GTWR11 (GTWR) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado GTWR11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Green Towers (GTWR11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 25/06/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do GTWR11 fechou a R$ 74,44, com P/VP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 101,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,90 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,30% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,2 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 23.740.527/0001-58
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 25/06/2026 16:24
Versão 2
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 0,73
Último dividendo R$ 0,90 Nov/2026
Último DY 1,18%
DY Acumulado 13,30% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS CNPJ Fundo 23740527000158 Data Funcionamento 11/07/2017 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BRGTWRCTF003 Qtd Cotas Emitidas 12.000.000 Fundo Exclusivo Sim Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. CNPJ Administrador 23740527000158 Logradouro Núcleo Cidade de Deus, S/N, Prédio Prata - 4º Andar, Vl Yara, s/n, - Centro Numero s/n Bairro Vila Yara Cidade Osasco Estado SP CEP 06029-900 Telefone1 (11) 3684-4522 Site www.bradescobemdtvm.com.br Email [email protected] Competencia 04/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Outros Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Em comum, os contratos são reajustados anualmente pelo IGP-M. Politica Contratacao Seguro Os contratos de seguro consideram o valor de reconstrução do imóvel, considerando orçamento de construtoras.
Lst Imov Renda Acabados Imovel 1 Nome Edificio de Escritório - Torre I (Sul) Endereco Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF Area 50.215,36 Num Unidades 18 Outras Caract Relevantes O Fundo detem 85% do Imóvel Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,325277
Imovel 2 Nome Edificio de Escritório - Torre II (Central) Endereco Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF Area 57.717,61 Num Unidades 18 Outras Caract Relevantes O Fundo detem 85% do Imóvel Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,320334
Imovel 3 Nome Edificio de Escritório - Torre III (Norte) Endereco Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF Area 55.145,89 Num Unidades 18 Outras Caract Relevantes O Fundo detem 85% do Imóvel Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,325276
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Até 3 meses Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Seis Ate Nove Meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses Nove Ate Doze Meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses Doze Ate Quinze Meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses Quinze Ate Dezoito Meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses Dezoito Ate Vinte Um Meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses Vinte Sete Ate Trinta Meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 1 Percent Receitas FII 0,970887346383114
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 1 Percent Receitas FII 0,970887346383114
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco Não há Caract Contratuais Não há
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 9.493,54 Titulos Publicos 0 Titulos Privados 0 Fundos Renda Fixa 24.820.056,24
Outras Info Rentabilidade Garantida Rent Efetiva Vig Garantia Rentabilidade 1 Mes Referencia Outubro - 2025 Rent Efetiva FII Mes 0,008991 Rent Auf Ausencia Garantia 0,008991
Rentabilidade 2 Mes Referencia Novembro - 2025 Rent Efetiva FII Mes 0,02566 Rent Auf Ausencia Garantia 0,02566
Rentabilidade 3 Mes Referencia Dezembro - 2025 Rent Efetiva FII Mes 0,009 Rent Auf Ausencia Garantia 0,009
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 65.437.750,33 Financeiro 32.769.369,73
Desp Manutencao Conservacao Contabil 0 Financeiro -65.593,83
Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Contabil 19.922.000 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Contabil 85.359.750,33 Financeiro 32.703.775,9
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 85.359.750,33 Financeiro 32.703.775,9
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 1.431.259,29 Financeiro 979.581,46
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 1.431.259,29 Financeiro 979.581,46
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -902.734,67 Financeiro -503.954,81
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil -1.195.590,6 Financeiro -595.883,33
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil 31.327,05 Financeiro -112.700
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -433.052,03 Financeiro -197.591,43
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Contabil 117.292,04 Financeiro 0
Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Outras Rec Ou Desp Contabil -265.507,32 Financeiro -46.119,07
Total Contabil -2.648.265,53 Financeiro -1.456.248,64
Resultado Trimestral Liquido Contabil 84.142.744,09 Financeiro 32.227.108,72
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 64.025.894,08 Percent Result Finan Liq Acumulado 60.824.599,376 Lucro Contabil 3.975.400,62 Rendimentos Declarados 64.799.999,996 Rendimentos Pagos Antec -54.000.000 Rendimento Pagar 10.799.999,996 Resultado Liquido Declarado 1,012091
