Informe Trimestral Estruturado GZIT11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do Gazit Malls (GZIT11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do GZIT11 fechou a R$ 30,56, com P/VP de 0,35 (valor patrimonial de R$ 86,99 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,36 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,88% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Avenida Rotary, 1350, Sem Complemento, Itapegica, Guarulhos/SP, Brasil, 07042-000
Outras Caract Relevantes
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Area
16.756,36
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 2
Endereco
Avenida Rotary, 1151, Sem Complemento, Vila Das Bandeiras, Guarulhos/SP, Brasil, 07042-000
Outras Caract Relevantes
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Area
8.459,3
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
INTERNACIONAL SHOPPING
Endereco
Rodovia Presidente Dutra Km 230000, S/n, Saida 225, Porto Da Igreja, Guarulhos/SP, Brasil, 07034-911
Area
60.587,62
Num Unidades
467
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,0111
Percent Inadimplencia
-0,003304
Percent Receitas FII
0,543653
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0,08337536838953
Percent Receitas FII
0,06976372155783
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0,24274527008955
Percent Receitas FII
0,20311530562466
Inquilino 3
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,323605
Percent Receitas FII
0,270774
Imovel 2
Nome
Shopping Prado Boulevard
Endereco
Avenida Washington Luis, 2.480, Blocos A, B, C, E E S, Vila Marieta, Campinas/SP, Brasil, 13042-105
Area
9.902,05
Num Unidades
111
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,2498
Percent Inadimplencia
0,002992
Percent Receitas FII
0,031033
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0,01728255396856
Percent Receitas FII
0,01446104894239
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0,00751719369619
Percent Receitas FII
0,0062899561111
Inquilino 3
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,012288
Percent Receitas FII
0,010282
Imovel 3
Nome
Shopping Light
Endereco
Rua Coronel Xavier De Toledo 23 Centro Histórico De São Paulo. Republica, Sao Paulo/SP, Brasil, 01048-000
Area
18.499,02
Num Unidades
204
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,045
Percent Inadimplencia
-0,014502
Percent Receitas FII
0,110611
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0,01882558977298
Percent Receitas FII
0,01575217271543
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0,06234588105358
Percent Receitas FII
0,05216745389093
Inquilino 3
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,051021
Percent Receitas FII
0,042692
Imovel 4
Nome
Shopping Morumbi Town
Endereco
Avenida Giovanni Gronchi 5930 Sem Complemento. Vila Andrade, Sao Paulo/SP, Brasil, 05724-002
