Informe Trimestral Estruturado GZIT11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Gazit Malls (GZIT11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do GZIT11 fechou a R$ 32,42, com P/VP de 0,37 (valor patrimonial de R$ 86,99 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,36 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,92% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Avenida Rotary, 1350, Sem Complemento, Itapegica, Guarulhos/SP, Brasil, 07042-000
Outras Caract Relevantes
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Area
16.756,36
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 2
Endereco
Avenida Rotary, 1151, Sem Complemento, Vila Das Bandeiras, Guarulhos/SP, Brasil, 07042-000
Outras Caract Relevantes
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Area
8.459,3
Percent Total Investido
1
Percent Receitas FII
0
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
INTERNACIONAL SHOPPING
Endereco
Rodovia Presidente Dutra Km 230000, S/n, Saida 225, Porto Da Igreja, Guarulhos/SP, Brasil, 07034-911
Area
60.587,62
Num Unidades
464
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,0059
Percent Inadimplencia
0,02577
Percent Receitas FII
0,572553
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0,07355375407328
Percent Receitas FII
0,05775123112915
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0,27409897332009
Percent Receitas FII
0,2152106763266
Inquilino 3
Setor Atuacao
Estacionamento
Percent Receita Imovel
0,00086135163448
Percent Receitas FII
0,00067629610416
Inquilino 4
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,26312964366418
Percent Receitas FII
0,2065980324137
Imovel 2
Nome
Shopping Prado Boulevard
Endereco
Avenida Washington Luis, 2.480, Blocos A, B, C, E E S, Vila Marieta, Campinas/SP, Brasil, 13042-105
Area
9.895,17
Num Unidades
112
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,2489
Percent Inadimplencia
0,002401
Percent Receitas FII
0,034484
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0,0123398621922
Percent Receitas FII
0,00968872687115
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0,00864585234521
Percent Receitas FII
0,00678834987265
Inquilino 3
Setor Atuacao
Estacionamento
Percent Receita Imovel
0,00011405308427
Percent Receitas FII
0,00008954955615
Inquilino 4
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,02189721211616
Percent Receitas FII
0,01719274527776
Imovel 3
Nome
Shopping Light
Endereco
Rua Coronel Xavier De Toledo 23. Centro Histórico De São Paulo, Republica, Sao Paulo/SP, Brasil, 01048-000
Area
18.585,49
Num Unidades
202
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,039
Percent Inadimplencia
0,015103
Percent Receitas FII
0,091419
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0,02152976200301
Percent Receitas FII
0,01690423931799
Inquilino 2
Setor Atuacao
Varejo
Percent Receita Imovel
0,04848031915431
Percent Receitas FII
0,0380646528783
Inquilino 3
Setor Atuacao
Estacionamento
Percent Receita Imovel
0,00031161934661
Percent Receitas FII
0,00024467005304
Inquilino 4
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,04256776943122
Percent Receitas FII
0,03342237418128
Imovel 4
Nome
Shopping Morumbi Town
Endereco
Avenida Giovanni Gronchi 5930. Sem Complemento, Vila Andrade, Sao Paulo/SP, Brasil, 05724-002
