Rodovia Br-222, 6940, Sem Complemento, Tabapuá, Caucaia/CE, Brasil, 61635-365
- Área
- 51.418 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 16,06%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
HBCR11 HBC Renda Urbana
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -0,52%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 144,11
- P/VP
- 1,10
- VP R$ 131,40
- DY Out/2026
- 0,52%
- R$ 0,75
- DY Acumulado
- 4,31%
- 12 meses
- Pouco negociado. O fundo teve negócios em só 3 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P/VP mudam junto.
O HBC Renda Urbana (HBCR11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da CAPITANIA HBC CONSULTORIA E GESTAO SA. No pregão de 28/10/2026, a cota do HBCR11 fechou a R$ 144,11, com P/VP de 1,10 (valor patrimonial de R$ 131,40 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,31% sobre a cotação de 28/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 210,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HBCR11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 4,31% abaixo da mediana | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 1,10 acima da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 03:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HBC RENDA URBANA
- CNPJ
- 36.501.159/0001-37
- Patrimônio
- R$ 210.241.013,60
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 30/12/2020
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,14% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 1.600.000
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- CAPITANIA HBC CONSULTORIA E GESTAO SA
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- DELOITTE TOUCHE TOHMATSU INTERNATIO
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,37%
- DY Acumulado (12M)
- 4,31%
- DY Acumulado (6M)
- 2,05%
- DY Acumulado (3M)
- 0,90%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 144,11
- 12 meses
- 4,43%
- 6 meses
- 4,46%
- 3 meses
- -6,13%
- 1 mês
- -0,52%
- 7 dias
- 0,00%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Rodovia Raposo Tavares, 6008, Conj, Res. Butanta, Conjunto Residencial Butantã, São Paulo/SP, Brasil, 05576-000
- Área
- 4.240 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 14,12%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rodovia Br-222, 6970, Sem Complemento, Tabapuá, Caucaia/CE, Brasil, 61635-365
- Área
- 15.187 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 8,59%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 123 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 12,48%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 6,66%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (70.845 m²).
- R$ 18,06
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 3,8 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 232.610.965,79
- Imóveis para rendaR$ 123 mi52,86%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 91,6 mi39,36%
- Cotas de FIIsR$ 18,1 mi7,78%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 47,5 mi18,41% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 34,3 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 406 mil0,16% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 24,7 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 99,79%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O resultado do período 2025/2026 foi impactado pela redução das receitas pela venda de ativos mas que foi compensada pela distribuição de resultado imobiliário resultante dessa venda. Conforme já anunciado anteriormente, com a finalização da venda de outro ativo, fato semelhante deverpa ocorrer, mas com significativa redução na receita mensal do Fundo.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O mercado de locação de ativos para o Varejo vem sendo impactado pelo desempenho ruim do mercado varejista, em grande parte decorrente pelo período extenso de alta taxa de juros. A expectativa é que fato semelhante ocorra no período seguinte, ainda somado ao primeiro ano pós eleição.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
O próximo período não deve ter muita alteração em relação ao que fundou uma vez que os contratos atipicos vigentes dem dar estabilidade às receitas, excção feita ao impacto causado pela venda de Raposo, uma vez concretizada, mas que por outro lado trará um bom resultado imobiliário.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HBCR) AGO - 06/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 06/11/202630/09/2026 20:49 | 1 | (Ativo) |
| (HBCR) Rendimentos e Amortizações - 15/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/10/202615/10/2026 17:01 | 1 | (Ativo) |
| (HBCR) Rendimentos e Amortizações - 22/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 22/09/202622/09/2026 16:52 | 1 | (Ativo) |
| (HBCR) Fato Relevante - 15/09/2026 | Fato Relevante | 15/09/202615/09/2026 20:19 | 1 | (Ativo) | |
| (HBCR) Rendimentos e Amortizações - 15/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/09/202615/09/2026 17:10 | 1 | (Ativo) |
| (HBCR) Fato Relevante - 04/09/2026 | Fato Relevante | 04/09/202604/09/2026 18:44 | 1 | (Ativo) | |
| (HBCR) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 18:58 | 1 | (Ativo) |
| (HBCR) Rendimentos e Amortizações - 14/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 14/08/202614/08/2026 17:10 | 1 | (Ativo) |
| (HBCR) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 19:36 | 1 | (Ativo) |
| (HBCR) Rendimentos e Amortizações - 14/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 14/07/202614/07/2026 17:07 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HBCR11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HBCR11?
A última cotação do HBCR11 na base do Kartac é R$ 144,11, do pregão de 28/10/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do HBCR11?
O dividend yield (DY) do HBCR11 nos últimos 12 meses é de 4,31%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 28/10/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do HBCR11?
O último rendimento do HBCR11 foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento em out/2026, o equivalente a 0,52% da cotação na data com.
Qual o P/VP do HBCR11?
O P/VP do HBCR11 é 1,10: a cotação de 28/10/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 131,40 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia acima do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HBCR11?
O patrimônio líquido do HBCR11 era de R$ 210,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 1.600.000 cotas.