Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes HCST11 de 12/06/2026

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São Paulo, 12 de junho de 2026

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COMUNICADO AO MERCADO

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Divulgação das demonstrações financeiras qualificadas referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025

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Prezados Investidores,

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A Administradora do HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA – CNPJ 31.152.015/0001-07, vem por meio deste, comunicar a divulgação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, as quais foram emitidas com qualificação por parte dos auditores independentes, GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.

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A ressalva se refere a não obtenção de acesso às demonstrações financeiras auditadas das SPEs, pela Administradora e pelos auditores. Em decorrência disso, a auditoria não obteve evidência de auditoria apropriada e suficiente acerca dos saldos, caracterizando limitação de escopo nos trabalhos de auditoria das demonstrações financeiras referentes à data-base de 31 de dezembro de 2025.

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Em linha com as melhores práticas de governança corporativa e com o compromisso de transparência para com os cotistas do Fundo e o mercado, foram adotadas uma série de medidas rigorosas para gerenciar os impactos desta qualificação e buscar a resolução dos problemas identificados. As principais ações de governança incluem:

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• Comunicado ao Gestor do Fundo: Imediatamente após a iden�ficação de potencial qualificação, foi Imediatamente após a identificação de potencial qualificação, foi enviado um comunicado ao gestor do fundo, solicitando planos de ação para o correto ajuste e regularização das demonstrações financeiras.

• Análise e Aprovação da Qualificação em Comissão de Administração Fiduciária: A qualificação foi subme�da a análise da Comissão de Administração Fiduciária que após deliberação cuidadosa aprovou a submetida a análise da Comissão de Administração Fiduciária que após deliberação cuidadosa aprovou a divulgação das demonstrações financeiras com qualificação, buscando a divulgação das informações mais recentes, mesmo que com possíveis distorções.

• Melhores Esforços da Administração Junto aos Auditores para Reduzir os Impactos da Qualificação com Procedimentos Adicionais: A Administração empreendeu todos os esforços possíveis, em estreita colaboração com os auditores independentes, para fornecer informações adicionais e buscar realizar procedimentos suplementares que pudessem, eventualmente, reverter ou minimizar a qualificação. Embora nem sempre seja possível a reversão, este processo assegura a diligência e o empenho em prol dos interesses dos co�stas. interesses dos cotistas.

• Envio do Plano de Ação ao Gestor para Reversão de Qualificação: Foi encaminhado plano de ação ao gestor do Fundo contemplando a conclusão da análise do laudo de avaliação da inves�da pelos auditores gestor do Fundo contemplando a conclusão da análise do laudo de avaliação da investida pelos auditores independentes e, após sua validação, a reemissão das demonstrações financeiras do Fundo visando à reversão da qualificação constante do relatório de auditoria.

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Reiteramos nosso compromisso e estamos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

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Atenciosamente,

Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.

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