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Informe Trimestral Estruturado HGBS11 de 30/06/2026

Informe Trimestral Estruturado do Hedge Brasil Shopping (HGBS11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do HGBS11 fechou a R$ 16,89, com P/VP de 0,81 (valor patrimonial de R$ 20,96 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,17 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,78% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo
HEDGE BRASIL SHOPPING DE RESPONSABILIDADE LIMITADA-9,63%
CNPJ
08.431.747/0001-06
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
30/06/2026
Data de entrega
13/08/2026 17:49
Versão
1
Situação
(Ativo)

Conteúdo

Ver no FundosNet

Dados Gerais

Nome FundoHEDGE BRASIL SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ Fundo08431747000106
Data Funcionamento28/12/2006
Publico AlvoInvestidores em Geral
Codigo ISINBRHGBSCTF000
Qtd Cotas Emitidas144.355.726
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasNão
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio31/12
Nome AdministradorHEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
CNPJ Administrador08431747000106
LogradouroAVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
Numero3600
Complemento11° ANDAR CJ 112
BairroITAIM BIBI
CidadeSÃO PAULO
EstadoSP
CEP04538-132
Telefone1(11) 5412-5400
Sitewww.hedgeinvest.com.br
Email[email protected]
Competencia02/2026
Data Encer Trimestre30/06/2026

Autorregulacao

ClassificacaoTijolo
SubclassificacaoRenda
Segmento AtuacaoShoppings
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaSim
MBONão
MBNão

Entidade Administradora

BVMFSim
CETIPNão

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais ComunsContratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Politica Contratacao SeguroGerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
NomeFranca Shopping - 0,3673897836%
EnderecoAv. Rio Negro, 1.100, Franca - SP
Area18.955,1
Num Unidades106
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,013404
Percent Inadimplencia0,001215
Percent Receitas FII0,000249
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 2
NomeGoiabeiras Shopping - 53,99%
EnderecoAv. José Monteiro Figueiredo, 500 - Duque de Caxias, Cuiabá - MT
Area25.830,88
Num Unidades160
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,179099
Percent Inadimplencia0,256096
Percent Receitas FII0
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 3
NomeMooca Plaza Shopping - 20%
EnderecoRua Cap. Pacheco e Chaves, 313 - Mooca, São Paulo - SP
Area42.066,51
Num Unidades218
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,007928
Percent Inadimplencia0,006127
Percent Receitas FII0,045452
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 4
NomeParkShopping São Caetano - 20%
EnderecoAlameda Terracota, 545 - Cerâmica, São Caetano do Sul - SP, 09531-190
Area39.252
Num Unidades252
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,043743
Percent Inadimplencia-0,000262
Percent Receitas FII0,048569
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 5
NomeSantana Parque Shopping - 15%
EnderecoRua Conselheiro Moreira de Barros, 2.780, São Paulo - SP
Area24.626,87
Num Unidades154
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,076597
Percent Inadimplencia-0,028716
Percent Receitas FII0,012443
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 6
NomeSão Bernardo Plaza Shopping - 35%
EnderecoAv. Rotary, 624 - Centro, São Bernardo do Campo - SP
Area42.954,19
Num Unidades187
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,055534
Percent Inadimplencia0,005337
Percent Receitas FII0,039619
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 7
NomeCapim Dourado Shopping - 60%
EnderecoQ. 107 Norte Avenida NS 5, s/n - Plano Diretor Norte, Palmas - TO
Area39.001,63
Num Unidades161
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,024796
Percent Inadimplencia-0,000992
Percent Receitas FII0,052593
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 8
NomeShopping Center Penha - 87,5628%
EnderecoR Dr. João Ribeiro, 304 - Penha de França, São Paulo - SP
Area29.778,51
Num Unidades166
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,039307
Percent Inadimplencia-0,021768
Percent Receitas FII0,086643
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 9
NomeShopping Jaraguá Araraquara - 25%
EnderecoAvenida Alberto Benassi, 2.270, Jardim dos Manacas, Araraquara, SP
Area21.145,88
Num Unidades117
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,026356
Percent Inadimplencia-0,003702
Percent Receitas FII0,01479
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 10
NomeShopping Jardim Sul - 80%
EnderecoAv. Giovanni Gronchi, 5819, Morumbi, São Paulo/SP
Area28.740,81
Num Unidades174
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,016823
Percent Inadimplencia0,022971
Percent Receitas FII0,107276
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 11
NomeShopping Praça da Moça - 23,06%
EnderecoRua Manoel da Nobrega, 712, Centro, Diadema - SP
Area31.367,77
Num Unidades138
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,015125
Percent Inadimplencia-0,016187
Percent Receitas FII0,02403
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 12
NomeShopping Villa Lobos - 15%
EnderecoAv. das Nações Unidas, 4777, São Paulo - SP
Area28.374,11
Num Unidades211
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,033735
Percent Inadimplencia-0,001255
Percent Receitas FII0,031991
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 13
NomeShopping West Plaza - 70%
EnderecoAv. Francisco Matarazzo s/n, Bloco B, São Paulo, SP
Area35.059,48
Num Unidades166
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,082409
Percent Inadimplencia0,079999
Percent Receitas FII0,037503
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 14
NomeTivoli Shopping - 59%
EnderecoAv. Santa Barbara, 777 - Vila Mollon IV, Santa Bárbara D'Oeste - SP
Area25.779
Num Unidades144
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,017546
Percent Inadimplencia0,036657
Percent Receitas FII0,051058
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 15
NomeBoulevard Shopping Bauru - 100%
EnderecoRua Marcondes Salgado, Quadra 11, Bauru – SP
Area34.550,03
Num Unidades162
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,024762
Percent Inadimplencia0,000928
Percent Receitas FII0,065768
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoSetor1
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 2
Setor AtuacaoSetor2
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 3
Setor AtuacaoSetor3
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Inquilino 4
Setor AtuacaoSetorN
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel0,028436
Percent Receitas FII0,017573
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel0,032811
Percent Receitas FII0,020277
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel0,033849
Percent Receitas FII0,020918
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel0,040035
Percent Receitas FII0,024741
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel0,028365
Percent Receitas FII0,017529
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel0,059223
Percent Receitas FII0,0366
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel0,035697
Percent Receitas FII0,02206
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel0,026748
Percent Receitas FII0,01653
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel0,049912
Percent Receitas FII0,030845
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel0,039828
Percent Receitas FII0,024613
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel0,03437
Percent Receitas FII0,02124
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0,058168
Percent Receitas FII0,035948
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0,424811
Percent Receitas FII0,262525
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel0,107747
Percent Receitas FII0,066585
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel0,337311
Percent Receitas FII0,208452
INPC
Percent Receita Imovel0,000196
Percent Receitas FII0,000122
IPCA
Percent Receita Imovel0,278241
Percent Receitas FII0,171948
Outros Indicadores
Indicador 1
NomeIPC
Percent Receita Imovel0,014756
Percent Receitas FII0,00912
Indicador 2
NomeIGP-DI
Percent Receita Imovel0,369496
Percent Receitas FII0,228342
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco-
Caract Contratuais-
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
FundoGRAND PLAZA SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ1201140000190
Quantidade922.982
Valor71.069.614
Emissor 2
FundoHEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FII DE RESP LTDA
CNPJ12809972000100
Quantidade2.718
Valor163.052,82
Emissor 3
FundoBTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII DE RESP LTDA
CNPJ9552812000114
Quantidade143.538
Valor1.309.066,56
Emissor 4
FundoCAPITÂNIA SHOPPINGS FII
CNPJ47896665000199
Quantidade1.865.712
Valor18.601.148,64
Emissor 5
FundoEQI RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DE RESP LTDA
CNPJ41076380000125
Quantidade298.754
Valor2.485.633,28
Emissor 6
FundoGENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII DE RESP LTDA
CNPJ17590518000125
Quantidade157.593
Valor7.868.618,49
Emissor 7
FundoHEDGE FLORIPA SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ10375382000191
Quantidade5.611.508
Valor115.989.870,36
Emissor 8
FundoVIA PARQUE SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ332266000131
Quantidade347.208
Valor20.242.226,4
Emissor 9
FundoHABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FII DE RESP LTDA
CNPJ30578417000105
Quantidade1.852
Valor134.584,84
Emissor 10
FundoHEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FII DE RESP LTDA
CNPJ35586415000173
Quantidade6.453.382
Valor563.896.519,16
Emissor 11
FundoHEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DE RESP LTDA
CNPJ35507262000121
Quantidade451.818
Valor3.930.816,6
Emissor 12
FundoFII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER DE RESP LTDA
CNPJ10869155000112
Quantidade13.615
Valor35.399.000
Emissor 13
FundoSHOPPING WEST PLAZA FII DE RESP LTDA
CNPJ9326861000139
Quantidade785.571
Valor38.681.516,04
Cri Cra
Emissor 1
CompanhiaGAIA SECURITIZADORA S.A. - 12E0031967
CNPJ7587384000130
Emissao4
Serie33
Quantidade25
Valor69.015.854,39
Emissor 2
CompanhiaGAIA SECURITIZADORA S.A. - 13A0016692
CNPJ7587384000130
Emissao4
Serie55
Quantidade25
Valor51.667.507,86
Emissor 3
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A. - 20I0795196
CNPJ2773542000122
Emissao1
Serie262
Quantidade50.000
Valor59.361.155,4
Cotas Soc FII
Emissor
SociedadeVERTICO BAURU
CNPJ10193021000124
Quantidade201.152.000
Valor268.218.400,64
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades1.276.366,13
Fundos Renda Fixa5.538.497,59

Aquisicoes Alienacoes

Imoveis
Alienacoes
Imovel
NomeI Fashion Outlet Novo Hamburgo
EnderecoRodovia BR 116 Km 239 – Novo Hamburgo, RS
Data Alienacao19/05/2026
Area20.100
Num Unidades92
Outras Caract RelevantesFração ideal de 18,375% do imóvel
Percent Total Investido0,014113
Percent PL0,018424

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
Contabil55.724.228
Financeiro55.511.643,09
Receitas Venda
Contabil14.306.551,72
Financeiro11.994.969,2
Ajuste Valor
Contabil3.480.971,38
Outras Rec Ou Desp
Contabil-23.425.603,72
Financeiro-12.710.173,24
Resultado Liquido
Contabil50.086.147,38
Financeiro54.796.439,05
TVM
Receitas Juros
Contabil17.782.558,11
Financeiro17.782.558,1
Ajuste Valor
Contabil-42.339.360,83
Resultado Venda
Contabil-1.991.454,12
Financeiro3.788.233,61
Resultado Liquido
Contabil-26.548.256,84
Financeiro21.570.791,71
Resultado Liquido Total
Contabil23.537.890,54
Financeiro76.367.230,76
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil1.289.655,58
Financeiro1.289.655,58
Resultado Liquido
Contabil1.289.655,58
Financeiro1.289.655,58
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-4.053.532,64
Financeiro-4.017.310,78
Custodia Titulos Valores
Contabil-211.022,8
Financeiro-206.730,05
Auditoria Independente
Contabil-65.610,04
Financeiro-10.000
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-76.737,33
Financeiro-129.279,98
Comissoes Emolumentos
Contabil26.508,52
Honorarios Despesas Defesas
Contabil-284.696,56
Financeiro-284.696,56
Despesas Avaliacoes
Contabil-13.795,76
Despesas Registro Cartorio
Contabil-10.305,33
Financeiro-10.230,91
Outras Rec Ou Desp
Contabil-524.289,46
Financeiro-519.857,5
Total
Contabil-5.213.481,4
Financeiro-5.178.105,78
Resultado Trimestral Liquido
Contabil19.614.064,72
Financeiro72.478.780,56

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado138.090.450,12
Percent Result Finan Liq Acumulado131.185.927,614
Resultado Financeiro Excede Minimo4.667.166,83
Rendimentos Declarados135.853.094,444
Rendimentos Pagos Antec-111.312.621,03
Rendimento Pagar24.540.473,414
Resultado Liquido Declarado0,983798

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