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Informe Trimestral Estruturado HGBS11 de 31/03/2026

Informe Trimestral Estruturado do Hedge Brasil Shopping (HGBS11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 14/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do HGBS11 fechou a R$ 17,05, com P/VP de 0,81 (valor patrimonial de R$ 20,96 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,17 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,67% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo
HEDGE BRASIL SHOPPING DE RESPONSABILIDADE LIMITADA-10,26%
CNPJ
08.431.747/0001-06
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
31/03/2026
Data de entrega
14/05/2026 17:08
Versão
1
Situação
(Ativo)

Conteúdo

Ver no FundosNet

Dados Gerais

Nome FundoHEDGE BRASIL SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ Fundo08431747000106
Data Funcionamento28/12/2006
Publico AlvoInvestidores em Geral
Codigo ISINBRHGBSCTF000
Qtd Cotas Emitidas129.133.010
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasNão
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio31/12
Nome AdministradorHEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
CNPJ Administrador08431747000106
LogradouroAVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
Numero3600
Complemento11° ANDAR CJ 112
BairroITAIM BIBI
CidadeSÃO PAULO
EstadoSP
CEP04538-132
Telefone1(11) 5412-5400
Sitewww.hedgeinvest.com.br
Email[email protected]
Competencia1/2026
Data Encer Trimestre31/03/2026

Autorregulacao

ClassificacaoTijolo
SubclassificacaoRenda
Segmento AtuacaoShoppings
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaSim
MBONão
MBNão

Entidade Administradora

BVMFSim
CETIPNão

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais ComunsContratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Politica Contratacao SeguroGerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
NomeFranca Shopping - 0,3673897836%
EnderecoAv. Rio Negro, 1.100, Franca - SP
Area18.955,1
Num Unidades106
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0,008695
Percent Receitas FII0,000412
Imovel 2
NomeGoiabeiras Shopping - 53,99%
EnderecoAv. José Monteiro Figueiredo, 500 - Duque de Caxias, Cuiabá - MT
Area25.830,88
Num Unidades160
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,179534
Percent Inadimplencia0,248491
Percent Receitas FII0
Imovel 3
NomeI Fashion Outlet - 18,375%
EnderecoBR-116, 236 - Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Area20.051,18
Num Unidades92
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,027153
Percent Inadimplencia-0,033618
Percent Receitas FII0,014604
Imovel 4
NomeMooca Plaza Shopping - 20%
EnderecoRua Cap. Pacheco e Chaves, 313 - Mooca, São Paulo - SP
Area42.066,51
Num Unidades218
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,001224
Percent Inadimplencia0,002974
Percent Receitas FII0,063752
Imovel 5
NomeParkShopping São Caetano - 20%
EnderecoAlameda Terracota, 545 - Cerâmica, São Caetano do Sul - SP, 09531-190
Area39.251,7
Num Unidades252
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,032871
Percent Inadimplencia0,009097
Percent Receitas FII0,048155
Imovel 6
NomeSantana Parque Shopping - 15%
EnderecoRua Conselheiro Moreira de Barros, 2.780, São Paulo - SP
Area24.626,85
Num Unidades154
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,075631
Percent Inadimplencia-0,013004
Percent Receitas FII0,017571
Imovel 7
NomeSão Bernardo Plaza Shopping - 35%
EnderecoAv. Rotary, 624 - Centro, São Bernardo do Campo - SP
Area42.954,19
Num Unidades187
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,043236
Percent Inadimplencia0,010424
Percent Receitas FII0,056341
Imovel 8
NomeCapim Dourado Shopping - 60%
EnderecoQ. 107 Norte Avenida NS 5, s/n - Plano Diretor Norte, Palmas - TO
Area38.933,92
Num Unidades158
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,03697
Percent Inadimplencia0,003159
Percent Receitas FII0,077662
Imovel 9
NomeShopping Center Penha - 87,5628%
EnderecoR Dr. João Ribeiro, 304 - Penha de França, São Paulo - SP
Area29.778,51
Num Unidades166
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,051809
Percent Inadimplencia-0,020586
Percent Receitas FII0,102758
Imovel 10
NomeShopping Jaraguá Araraquara - 25%
EnderecoAvenida Alberto Benassi, 2.270, Jardim dos Manacas, Araraquara, SP
Area21.098,8
Num Unidades118
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,025583
Percent Inadimplencia-0,007039
Percent Receitas FII0,021254
Imovel 11
NomeShopping Jardim Sul - 80%
EnderecoAv. Giovanni Gronchi, 5819, Morumbi, São Paulo/SP
Area28.738,94
Num Unidades172
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,031145
Percent Inadimplencia0,030673
Percent Receitas FII0,147058
Imovel 12
NomeShopping Praça da Moça - 23,06%
EnderecoRua Manoel da Nobrega, 712, Centro, Diadema - SP
Area31.367,77
Num Unidades138
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,01988
Percent Inadimplencia-0,030942
Percent Receitas FII0,030547
Imovel 13
NomeShopping Villa Lobos - 15%
EnderecoAv. das Nações Unidas, 4777, São Paulo - SP
Area28.453,66
Num Unidades211
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,039262
Percent Inadimplencia0,013463
Percent Receitas FII0,044399
Imovel 14
NomeShopping West Plaza - 70%
EnderecoAv. Francisco Matarazzo s/n, Bloco B, São Paulo, SP
Area35.059,48
Num Unidades166
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,091029
Percent Inadimplencia0,077115
Percent Receitas FII0,044406
Imovel 15
NomeTivoli Shopping - 59%
EnderecoAv. Santa Barbara, 777 - Vila Mollon IV, Santa Bárbara D'Oeste - SP
Area25.779
Num Unidades144
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,011333
Percent Inadimplencia0,030631
Percent Receitas FII0,059613
Imovel 16
NomeBoulevard Shopping Bauru - 100%
EnderecoRua Marcondes Salgado, Quadra 11, Bauru – SP
Area34.550,03
Num Unidades162
Outras Caract Relevantes-
Percent Vacancia0,031998
Percent Inadimplencia-0,002578
Percent Receitas FII0,089712
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel0,016708
Percent Receitas FII0,013671
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel0,025303
Percent Receitas FII0,020704
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel0,037619
Percent Receitas FII0,030781
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel0,032174
Percent Receitas FII0,026326
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel0,038929
Percent Receitas FII0,031853
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel0,028123
Percent Receitas FII0,023011
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel0,057906
Percent Receitas FII0,047381
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel0,034748
Percent Receitas FII0,028432
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel0,028892
Percent Receitas FII0,02364
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel0,053204
Percent Receitas FII0,043535
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel0,035002
Percent Receitas FII0,028641
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0,032829
Percent Receitas FII0,026863
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0,460707
Percent Receitas FII0,37697
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel0,117856
Percent Receitas FII0,096436
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel0,341865
Percent Receitas FII0,279728
INPC
Percent Receita Imovel0,000191
Percent Receitas FII0,000156
IPCA
Percent Receita Imovel0,287036
Percent Receitas FII0,234866
INCC
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Outros Indicadores
Indicador 1
NomeIPC
Percent Receita Imovel0,014383
Percent Receitas FII0,01177
Indicador 2
NomeIGP-DI
Percent Receita Imovel0,356525
Percent Receitas FII0,291724
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco-
Caract Contratuais-
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
FundoGRAND PLAZA SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ1201140000190
Quantidade922.982
Valor74.604.635,06
Emissor 2
FundoHEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FII DE RESP LTDA
CNPJ12809972000100
Quantidade2.718
Valor159.519,42
Emissor 3
FundoBTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII DE RESP LTDA
CNPJ9552812000114
Quantidade143.538
Valor1.320.549,6
Emissor 4
FundoEQI RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DE RESP LTDA
CNPJ41076380000125
Quantidade298.754
Valor2.572.271,94
Emissor 5
FundoGENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII DE RESP LTDA
CNPJ17590518000125
Quantidade157.593
Valor8.038.818,93
Emissor 6
FundoHEDGE FLORIPA SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ10375382000191
Quantidade5.596.312
Valor119.257.408,72
Emissor 7
FundoVIA PARQUE SHOPPING FII DE RESP LTDA
CNPJ332266000131
Quantidade347.208
Valor22.915.728
Emissor 8
FundoHABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FII DE RESP LTDA
CNPJ30578417000105
Quantidade1.852
Valor142.881,8
Emissor 9
FundoHEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FII DE RESP LTDA
CNPJ35586415000173
Quantidade3.376.432
Valor317.654.722,56
Emissor 10
FundoHEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII DE RESP LTDA
CNPJ35507262000121
Quantidade15.575
Valor133.010,5
Emissor 11
FundoFII MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS DE RESP LTDA
CNPJ23648935000184
Quantidade94.281
Valor8.846.386,23
Emissor 12
FundoFII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER DE RESP LTDA
CNPJ10869155000112
Quantidade9.592
Valor23.788.160
Emissor 13
FundoSHOPPING WEST PLAZA FII DE RESP LTDA
CNPJ9326861000139
Quantidade785.571
Valor39.474.942,75
Cri Cra
Emissor 1
CompanhiaGAIA SECURITIZADORA S.A. - 12E0031967
CNPJ7587384000130
Emissao4
Serie33
Quantidade25
Valor28.749.438,4953989
Emissor 2
CompanhiaGAIA SECURITIZADORA S.A. - 13A0016692
CNPJ7587384000130
Emissao4
Serie55
Quantidade25
Valor21.522.762,448923
Emissor 3
CompanhiaOPEA SECURITIZADORA S.A. - 20I0795196
CNPJ2773542000122
Emissao1
Serie262
Quantidade60.100
Valor32.027.189,765678
Cotas Soc FII
Emissor
SociedadeVERTICO BAURU
CNPJ10193021000124
Quantidade201.152.000
Valor268.218.400,64
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades745.099,48
Fundos Renda Fixa4.002.934,83

Aquisicoes Alienacoes

Imoveis
Alienacoes
Imovel
NomeSuzano Shopping
EnderecoRua Sete de Setembro, 555 - Suzano - SP
Data Alienacao06/01/2026
Area25.100
Num Unidades134
Outras Caract RelevantesFração ideal de 15% do imóvel
Percent Total Investido0,018846
Percent PL0,019604

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
Contabil57.266.385,13
Financeiro65.405.701,92
Receitas Venda
Contabil-480.000
Financeiro-1.371.922,8
Ajuste Valor
Contabil1.193.918,23
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil57.980.303,36
Financeiro64.033.779,12
TVM
Receitas Juros
Contabil14.235.146,82
Financeiro14.235.146,82
Ajuste Valor
Contabil8.845.345,17
Resultado Venda
Contabil-820.841,52
Financeiro3.181.629,6
Resultado Liquido
Contabil22.259.650,47
Financeiro17.416.776,42
Resultado Liquido Total
Contabil80.239.953,83
Financeiro81.450.555,54
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil1.152.120,15
Financeiro1.152.120,15
Resultado Liquido
Contabil1.152.120,15
Financeiro1.152.120,15
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-3.784.488,82
Financeiro-3.762.198,01
Custodia Titulos Valores
Contabil-196.317,1
Financeiro-195.966,86
Auditoria Independente
Contabil-55.610,04
Financeiro-227.000
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-74.019,62
Financeiro-58.554,72
Comissoes Emolumentos
Contabil-46.374,32
Honorarios Despesas Defesas
Contabil-94.614,32
Financeiro-94.614,32
Despesas Avaliacoes
Contabil-91.895,76
Financeiro-99.415,86
Despesas Registro Cartorio
Contabil-1.145,98
Financeiro-1.071,56
Outras Rec Ou Desp
Contabil-20.294.540,16
Financeiro-12.552.184,8
Total
Contabil-24.639.006,12
Financeiro-16.991.006,13
Resultado Trimestral Liquido
Contabil56.753.067,86
Financeiro65.611.669,56

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado65.611.669,55
Percent Result Finan Liq Acumulado62.331.086,0725
Resultado Financeiro Excede Minimo2.236.882,6
Rendimentos Declarados64.567.968,6725
Rendimentos Pagos Antec-42.613.893,3
Rendimento Pagar21.954.075,3725
Resultado Liquido Declarado0,984093

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