Informe Trimestral Estruturado HGBS11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Hedge Brasil Shopping (HGBS11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do HGBS11 fechou a R$ 16,89, com P/VP de 0,81 (valor patrimonial de R$ 20,96 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,17 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,78% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada.
Politica Contratacao Seguro
Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Franca Shopping - 0,3673897836%
Endereco
Av. Rio Negro, 1.100, Franca - SP
Area
18.955,1
Num Unidades
106
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,002221
Percent Inadimplencia
0,012627
Percent Receitas FII
0,000324
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
Goiabeiras Shopping - 53,99%
Endereco
Av. José Monteiro Figueiredo, 500 - Duque de Caxias, Cuiabá - MT
Area
25.830,88
Num Unidades
160
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,172741
Percent Inadimplencia
0,234333
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 3
Nome
I Fashion Outlet - 18,375%
Endereco
BR-116, 236 - Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Area
20.046,85
Num Unidades
92
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,022398
Percent Inadimplencia
-0,046087
Percent Receitas FII
0,01933
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 4
Nome
Mooca Plaza Shopping - 20%
Endereco
Rua Cap. Pacheco e Chaves, 313 - Mooca, São Paulo - SP
Area
42.066,51
Num Unidades
218
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,001191
Percent Inadimplencia
0,002637
Percent Receitas FII
0,060692
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 5
Nome
ParkShopping São Caetano - 20%
Endereco
Alameda Terracota, 545 - São Caetano do Sul - SP
Area
39.251,7
Num Unidades
252
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,031952246654285
Percent Inadimplencia
0,0182437256461653
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 6
Nome
Santana Parque Shopping - 15%
Endereco
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2.780, São Paulo - SP
Area
25.884,31
Num Unidades
154
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,057813
Percent Inadimplencia
-0,004901
Percent Receitas FII
0,016389
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 7
Nome
São Bernardo Plaza Shopping - 35%
Endereco
Av. Rotary, 624 - Centro, São Bernardo do Campo - SP
Area
42.954,19
Num Unidades
187
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,039488
Percent Inadimplencia
0,016159
Percent Receitas FII
0,048038
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 8
Nome
Capim Dourado Shopping - 60%
Endereco
Q. 107 Norte Avenida NS 5, s/n - Plano Diretor Norte, Palmas - TO
Area
38.730,8
Num Unidades
158
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,044016
Percent Inadimplencia
0,000813
Percent Receitas FII
0,072581
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 9
Nome
Shopping Center Penha - 87,5628%
Endereco
R Dr. João Ribeiro, 304 - Penha de França, São Paulo - SP
Area
29.778,51
Num Unidades
166
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,038125
Percent Inadimplencia
-0,012606
Percent Receitas FII
0,14353
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 10
Nome
Shopping Jaraguá Araraquara - 25%
Endereco
Avenida Alberto Benassi, 2.270, Jardim dos Manacas, Araraquara, SP
Area
21.098,8
Num Unidades
118
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,044971
Percent Inadimplencia
0,009384
Percent Receitas FII
0,018551
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 11
Nome
Shopping Jardim Sul - 80%
Endereco
Av. Giovanni Gronchi, 5819, Morumbi, São Paulo/SP
Area
28.709,99
Num Unidades
172
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,022467
Percent Inadimplencia
0,032224
Percent Receitas FII
0,147403
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 12
Nome
Shopping Praça da Moça - 23,06%
Endereco
Rua Manoel da Nobrega, 712, Centro, Diadema - SP
Area
31.367,77
Num Unidades
138
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,013737
Percent Inadimplencia
-0,030051
Percent Receitas FII
0,031982
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 13
Nome
Shopping Villa Lobos - 15%
Endereco
Av. das Nações Unidas, 4777, São Paulo - SP
Area
28.393,66
Num Unidades
211
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,030593
Percent Inadimplencia
0,005742
Percent Receitas FII
0,045222
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 14
Nome
Shopping West Plaza - 70%
Endereco
Av. Francisco Matarazzo s/n, Bloco B, São Paulo, SP
Area
35.059,48
Num Unidades
166
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,086721
Percent Inadimplencia
0,068253
Percent Receitas FII
0,039491
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 15
Nome
Suzano Shopping - 15%
Endereco
Rua Sete de Setembro, 555 - Suzano - SP
Area
25.055
Num Unidades
134
Outras Caract Relevantes
-
Percent Vacancia
0,022243
Percent Inadimplencia
0,008705
Percent Receitas FII
0,020126
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 16
Nome
Tivoli Shopping - 59%
Endereco
Av. Santa Barbara, 777 - Vila Mollon IV, Santa Bárbara D'Oeste - SP