Fato Relevante HGLG11 de 07/05/2026
Fato Relevante do Pátria Log (HGLG11), fundo imobiliário híbrido, sobre Aquisição / Alienação de Imóvel, com entrega no FundosNet (B3) em 07/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do HGLG11 fechou a R$ 146,84, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 165,48 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,17 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,29% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 7,5 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- PÁTRIA LOG RESPONSABILIDADE LIMITADA-5,81%
- CNPJ
- 11.728.688/0001-47
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Aquisição / Alienação de Imóvel
- Data de referência
- 07/05/2026
- Data de entrega
- 07/05/2026 19:01
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
HGLG | PATRIA LOG
FATO RELEVANTE
O BANCO GENIAL S.A., inscrito no CNPJ/MF sob o nº 45.246.410/0001-55 (“Administradora”), administradora do PATRIA LOG – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 11.728.688/0001-47 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:
Em 07 de maio de 2026, o Fundo celebrou Instrumento Particular de Transação (“Transação”) em conjunto com sua investida, Simões Filho SPE, e CONSUL ENGENHARIA LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 37.292.522/0001-14, H93 EMPREENDIMENTO LOGÍSTICO SPE LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº 47.184.552/0001-60, e META B DI LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 45.418.802/0001-54 (“Acordantes”), com o objetivo de, dentro outros pormenores:
I. adquirir a participação remanescente de 10% (dez por cento) do galpão G100 e do futuro galpão G200 em desenvolvimento do empreendimento logístico no imóvel Simões Filho sito à Rodovia BA-093, Simões Filho/BA, matrícula nº 2.522, do 1° Oficial de Registro de Imóveis e Hipotecas de Simões Filho – BA (HGLG pelo valor de R$ 79.221.455,32 (setenta e nove milhões, duzentos e vinte e um mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e trinta e dois centavos), correspondentes a R$ 24.776.275,00 (vinte e quatro milhões, setecentos e setenta e seis mil, duzentos e setenta e cinco reais) para o galpão G100 e R$ 54.445.180,32 (cinquenta e quatro milhões, quatrocentos e quarenta e cinco mil, cento e oitenta reais e trinta e dois centavos), cujos pagamentos ocorrerão de forma proporcional a cada galpão após a conclusão de cada construção e cumulativamente início do respectivo contrato de locação e em oferta futuras do Fundo;
II. adquirir área de 15.934,46m2 , objeto da matrícula nº 2.195, do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Simões Filho – BA, que servirá como área de desaceleração para acesso ao Empreendimento, mediante cessão de direitos aquisitivos quitados das Acordantes (ou seja, sem custo específico de aquisição pelo Fundo); e
III. adquirir área de 466.200m2 , objeto da matrícula nº 2.523, do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Simões Filho – BA, que servirá parcialmente como área de compensação ambiental do Empreendimento, mediante cessão de direitos aquisitivos quitados das Acordantes.
Considerando as condições detalhadas acima, a Gestora estima um incremento na receita imobiliária do Fundo quando concretizada, relativa ao G100 no montante total de, aproximadamente, R$ 0,01 (um centavo por cota) por cota equivalente à um cap rate médio de 12,0% (doze por cento) ao ano, e após a conclusão e entrega do G200, aproximadamente, R$ 0,01 (um centavo) por cota equivalente à um cap rate médio de 10,4% (dez virgula quatro por cento) ao ano, considerando o número de cotas do Fundo nesta data.
Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites do Administrador (clique aqui), e do Gestor (clique aqui).
O Administrador e o Gestor permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos complementares que se façam necessários, por meio do e-mail: [email protected].
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