Av Dr Chucri Zaidan, 2460 - São Paulo - SP
- Área
- 22.810 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 15,03%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
HGRE11 Patria Escritórios
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -7,95%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 109,81
- P/VP
- 0,73
- VP R$ 150,69
- Liquidez diária
- R$ 3,2 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,74%
- R$ 0,85
- DY Acumulado
- 10,47%
- 12 meses
O Patria Escritórios (HGRE11) é um fundo imobiliário de lajes corporativas negociado na B3, com gestão ativa da PATRIA INVESTIMENTOS LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do HGRE11 fechou a R$ 109,81, com P/VP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 150,69 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,47% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HGRE11 | Lajes corporativas | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 10,47% acima da mediana | 9,42% 18 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,73 acima da mediana | 0,61 27 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 5,93% abaixo da mediana | 8,50% 26 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 09.072.017/0001-29
- Patrimônio
- R$ 1.780.836.081,23
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Escritórios
- Data de início
- 17/04/2008
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,74% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 11.817.767
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE MOBILIARIOS S.A.
- Gestor
- PATRIA INVESTIMENTOS LTDA
- Custodiante
- BANCO GENIAL S.A.
- Auditor Independente
- ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,78%
- DY Acumulado (12M)
- 10,47%
- DY Acumulado (6M)
- 5,24%
- DY Acumulado (3M)
- 2,32%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 109,81
- 12 meses
- -7,58%
- 6 meses
- -14,34%
- 3 meses
- -6,10%
- 1 mês
- -7,95%
- 7 dias
- -3,68%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 5,93%
Alameda Campinas, 1.070 - São Paulo - SP
- Área
- 13.702 m²
- Unidades
- 20
- % da receita
- 8,57%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rua Martiniano de Carvalho, 851 - São Paulo - SP
- Área
- 20.059 m²
- Unidades
- 39
- % da receita
- 8,44%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação95,41%Avenida Braz Leme, 1.000 - São Paulo - SP
- Área
- 26.963 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 8,05%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação98,07%Avenida Eng. Carlos Berrini, 105 - São Paulo - SP
- Área
- 6.924 m²
- Unidades
- 9
- % da receita
- 6,05%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Av. Dolores Alcaraz Caldas, 90 - Porto Alegre - RS
- Área
- 10.665 m²
- Unidades
- 28
- % da receita
- 2,43%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação78,87%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 1,6 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 8,05%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 9,70%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (135.741 m²).
- R$ 77,29
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 31,5 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.489.211.878,99
- Imóveis para rendaR$ 1,5 bi100,00%
- Cotas de sociedades imobiliáriasR$ 5000,00%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 30,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 62,7 mi3,40% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 35,2 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 216 mi11,72% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 138 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 99,53%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 148.312.266,45. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 151.225.338,20.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o setor operou sob estresse macroeconômico, refletindo o recuo nos índices de atividade e a perenidade da inflação global. Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
A carteira do Fundo segue alocada, majoritariamente, em CRIs indexados à inflação, proporcionando proteção em um cenário de queda gradual da Selic e estabilização dos vértices da curva de juros. A expectativa de um cenário inflacionário sob controle favorece a estabilização da base de ativos, reduzindo o risco de mercado. Além disso, a robustez da carteira é reforçada por uma diversificação estratégica e pela diligência na seleção de crédito, visando a preservação do capital e a entrega de resultados consistentes aos cotistas no longo prazo.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HGRE) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:31 | 1 | (Ativo) |
| (HGRE) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 19/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 19/10/202619/10/2026 18:38 | 1 | (Ativo) |
| (HGRE) Anúncio de Encerramento - 15/10/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Encerramento | 15/10/202615/10/2026 19:30 | 1 | (Ativo) |
| (HGRE) Regulamento - 01/10/2026 | Regulamento | 01/10/202601/10/2026 20:06 | 1 | (Ativo) | |
| (HGRE) Fato Relevante - 01/10/2026 | Fato Relevante | 01/10/202601/10/2026 19:03 | 1 | (Ativo) | |
| (HGRE) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 01/10/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | 01/10/202601/10/2026 17:57 | 1 | (Ativo) |
| (HGRE) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202613/10/2026 19:28 | 1 | (Ativo) |
| (HGRE) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:39 | 1 | (Ativo) |
| (HGRE) Esclarecimentos de consulta B3 / CVM - 25/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Esclarecimentos de consulta B3 / CVM | 25/09/202625/09/2026 15:32 | 1 | (Ativo) |
| (HGRE) Outros Documentos - 23/09/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Outros Documentos | 23/09/202623/09/2026 21:51 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HGRE11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HGRE11?
A última cotação do HGRE11 na base do Kartac é R$ 109,81, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do HGRE11?
O dividend yield (DY) do HGRE11 nos últimos 12 meses é de 10,47%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do HGRE11?
O último rendimento do HGRE11 foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,74% da cotação na data com.
Qual o P/VP do HGRE11?
O P/VP do HGRE11 é 0,73: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 150,69 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HGRE11?
O patrimônio líquido do HGRE11 era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 11.817.767 cotas.