Fato Relevante HGRE11 de 15/07/2026
Fato Relevante do Patria Escritórios (HGRE11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 15/07/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do HGRE11 fechou a R$ 111,95, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 150,69 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,27% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- PATRIA ESCRITÓRIOS RESPONSABILIDADE LIMITADA-8,85%
- CNPJ
- 09.072.017/0001-29
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 15/07/2026
- Data de entrega
- 15/07/2026 18:25
- Versão
- 2
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
HGRE | PATRIA ESCRITÓRIOS
FATO RELEVANTE
O BANCO GENIAL S.A., inscrito no CNPJ/MF sob o nº 45.246.410/0001-55 (“Administrador”), e PATRIA INVESTIMENTOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.461.756/0001-17 (“Gestora”), na qualidade de, respectivamente, administrador e gestora do PATRIA ESCRITÓRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 09.072.017/0001-29 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:
Em 15/07/2026 foi lavrada Escritura Pública de Venda e Compra (“Escritura”) por meio da qual concluiu a venda dos conjuntos 111 e 112 do Subcondomínio One Berrini Corporate, integrante do Condomínio Thera One, situado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, n° 105 (“Imóvel”) que representam 918 m² (novecentos e dezoito metros quadrados) de ABL.
O Imóvel foi adquirido em 29 de agosto de 2018, e, até a presente data, o investimento total do Fundo no Imóvel, considerando seu preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias, foi de R$ 16.547.288,11 (dezesseis milhões, quinhentos e quarenta e sete mil, duzentos e oitenta e oito reais e onze centavos), equivalente a R$ 18.031/m² (dezoito mil e trinta e um reais por metro quadrado).
Em contrapartida à venda do Imóvel, o Fundo recebeu, nesta data, o valor de R$ 21.840.784,00 (vinte e um milhões, oitocentos e quarenta mil, setecentos e oitenta e quatro reais) (“Preço”), equivalente a R$ 23.800/m² (vinte e três mil e oitocentos reais por metro quadrado).
O Preço é 31,9% (trinta e um vírgula nove por cento) superior ao valor investido e 19,2% (dezenove vírgula dois por cento) superior ao valor de laudo do Imóvel em 2025.
O lucro em regime de caixa, fruto da venda do Imóvel, é de R$ 5.293.495,89 (cinco milhões, duzentos e noventa e três mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e oitenta e nove centavos), equivalente a R$ 0,45 (quarenta e cinco centavos) por cota, apurado nesta data. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 7,59% a.a. (sete inteiros e cinquenta e nove centésimos por cento ao ano).
A partir desta data, a compradora assume todos os direitos e obrigações relacionados ao Imóvel, entre eles, a posição de locadora nos contratos de locação vigentes, em relação a cada um dos conjuntos que compõem o Imóvel, passando a ser a titular do direito de receber os aluguéis mensais hoje vigentes, no valor total de R$
110.822,82 (cento e dez mil, oitocentos e vinte e dois reais e oitenta e dois centavos), equivalente a aproximadamente R$ 0,01 (um centavo) por cota, sendo que tais valores de locação não serão mais recebidos mensalmente pelo Fundo, bem como as despesas do conjunto vago não serão mais desembolsadas pelo Fundo a partir desta data.
Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites do Administrador (clique aqui), e da Gestora (clique aqui).
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BANCO GENIAL S.A.
PATRIA INVESTIMENTOS LTDA.
