Av. Morumbi, 8.234, São Paulo - SP
- Área
- 9.782 m²
- Unidades
- 12
- % da receita
- 60,56%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação88,40%
HOFC11 Hedge Office Income
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -7,11%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 32,41
- P/VP
- 0,53
- VP R$ 61,72
- Liquidez diária
- R$ 977,7 mil
- média de 30 dias
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O Hedge Office Income (HOFC11) é um fundo de fundos imobiliários (FoF) negociado na B3, com gestão ativa da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. No pregão de 03/11/2026, a cota do HOFC11 fechou a R$ 32,41, com P/VP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 61,72 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 222,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HOFC11 | Fundo de fundos | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 13,65% 48 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,53 abaixo da mediana | 0,81 54 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 51,84% | — | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 31.894.369/0001-19
- Patrimônio
- R$ 222.143.712,50
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Fundo de fundos
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Escritórios
- Data de início
- 12/07/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,39% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 3.599.115
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- Gestor
- Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.
- Custodiante
- Não informado
- Auditor Independente
- Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 32,41
- 12 meses
- 9,79%
- 6 meses
- -2,11%
- 3 meses
- -5,78%
- 1 mês
- -7,11%
- 7 dias
- -3,25%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 51,84%
Av. das Nações Unidas, 17.891, São Paulo - SP
- Área
- 18.075 m²
- Unidades
- 28
- % da receita
- 21,14%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação26,39%
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 206.170.383,22
- Cotas de FIIsR$ 136,4 mi66,16%
- Imóveis para rendaR$ 67,5 mi32,75%
- LCI / LCAR$ 2,2 mi1,09%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 30,4 mi12,03% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 27,9 mi
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 2,36 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 86,7 mil0,03% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 46,3 mi
Análise do administrador
Publicada em 24/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025. No setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HOFC) Fato Relevante - 30/10/2026 | Fato Relevante | 30/10/202630/10/2026 19:01 | 1 | (Ativo) | |
| (HOFC) Aviso aos Cotistas - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas | 30/10/202630/10/2026 17:13 | 1 | (Ativo) | |
| (HOFC) Aviso aos Cotistas - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas | 30/09/202630/09/2026 17:06 | 1 | (Ativo) | |
| (HOFC) Fato Relevante - 23/09/2026 | Fato Relevante | 23/09/202623/09/2026 20:18 | 1 | (Ativo) | |
| (HOFC) Fato Relevante - 23/09/2026 | Fato Relevante | 23/09/202623/09/2026 19:32 | 1 | (Inativo) | |
| (HOFC) Fato Relevante - 21/09/2026 | Fato Relevante | 21/09/202621/09/2026 19:18 | 1 | (Ativo) | |
| (HOFC) Regulamento - 21/09/2026 | Regulamento | 21/09/202621/09/2026 18:50 | 1 | (Ativo) | |
| (HOFC) AGE - 21/09/2026 15:00 | Assembleia | AGE | 21/09/202621/09/2026 18:49 | 1 | (Ativo) |
| (HOFC) AGE - 21/09/2026 15:00 | Assembleia | AGE | 21/09/202621/09/2026 18:47 | 1 | (Ativo) |
| (HOFC) AGE - 21/09/2026 15:00 | Assembleia | AGE | 21/09/202604/09/2026 20:43 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HOFC11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HOFC11?
A última cotação do HOFC11 na base do Kartac é R$ 32,41, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do HOFC11?
O P/VP do HOFC11 é 0,53: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 61,72 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HOFC11?
O patrimônio líquido do HOFC11 era de R$ 222,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 3.599.115 cotas.