Informe Anual Estruturado do Hedge Shopping Parque Dom Pedro (HPDP11), fundo imobiliário de shoppings, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 25/09/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do HPDP11 fechou a R$ 90,29, com P/VP de 0,96 (valor patrimonial de R$ 94,07 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,61 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,83% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 663,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.
Criterios Avaliacao
As propriedades para investimento estão demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação elaborados por entidades profissionais com qualificação reconhecida e formalmente aprovadas pela Administração do fundo. A variação no valor justo das propriedades para investimento é reconhecida na demonstração do resultado do período em que referida valorização ou desvalorização tenha ocorrido.
Analise Impactos
.
Regras Prazos Chamada Capital
O Fundo não possui previsão de chamadas de capital.
Prestadores Servicos
Gestor
Nome
Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda
CNPJ
26843225000101
Endereco
Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar cj 112 - São Paulo - SP
Telefone
(11) 5412-5400
Custodiante
Nome
Hedge Investments DTVM Ltda
CNPJ
7253654000176
Endereco
Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar cj 112 - São Paulo - SP
Telefone
(11) 5412-5400
Auditor Independente
Nome
Grant Thornton Brasil
CNPJ
10830108000165
Endereco
Av. Engenheiro Luis Carlos Berrini, 105 – 12º Andar – Berrini One Tower | Vila Olímpia |São Paulo (SP)
Telefone
(11)3886- 5100
Investimentos FII
Negocios Realizados Periodo
Relacao Ativos Adquiridos
Ativo
Nome
CRI - 20I0795196
Objetivos
Renda
Montantes Investidos
11.990.953,39
Origem Recursos
Patrimônio
Analise Administrador
Resultado Fundo
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício findo em junho de 2026 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 7,77 por cota.
Conjuntura Economica
O período entre julho de 2025 e junho de 2026 desenhou um cenário de resiliência e adequação estratégica para o mercado imobiliário e o setor de shopping centers no Brasil, com os principais ativos do segmento apresentando aumento real de faturamento, vacância controlado e inadimplência em níveis saudáveis. As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano de 2026 em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho/26. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.
Perspectiva Periodo Seguinte
Para o período seguinte, temos a perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, contribuindo para a redução do custo do crédito e do endividamento das famílias. Esse movimento deve favorecer o aumento da confiança do consumidor e a manutenção do cenário de crescimento do consumo das famílias, impulsionando o faturamento do varejo e, consequentemente, do setor de shopping centers. Ademais, a queda dos juros tende a reduzir o custo de capital das operações varejistas e a aliviar a inadimplência dos consumidores, consolidando um cenário mais sustentável e promissor para o setor. Esperamos que esses fatores contribuam para o crescimento das vendas e para a redução da inadimplência dos lojistas, refletindo positivamente no resultado operacional do Parque Dom Pedro.
Valor Contabil Ativos
Ativo
Nome
Parque Dom Pedro Shopping
Valor Justo
SIM
Valor
633.546.463,35
Percent Valorizacao Desvalorizacao
1,2293
Assembleia Geral
Endereco Fisico Docs Assembleias
Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - Itaim Bibi - São Paulo - SP
Endereco Eletronico Docs Assembleias
www.hedgeinvest.com.br
Meios Comunicacao
Endereço Físico: Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - São Paulo - SP Eletrônico: [email protected]
Regras Proc Participacao Cotistas
Poderão participar da Assembleia os cotistas inscritos no registro de cotistas do Fundo na data da convocação da respectiva Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. Sendo assim, é necessário apresentar documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou, em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, os documentos de representação necessários para comprovar poderes do(s) seu(s) representante(s) legal(is). Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida ou assinada com utilização dos certificados emitidos pela Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira ICP-Brasil. Na hipótese da convocação/edital prever voto à distância, a participação dos cotistas poderá ocorrer de forma não presencial, por meio de voto eletrônico ou por procuração, de acordo com as regras descritas especificamente na convocação/edital. Em caso de consultas formais, deverão ser observados os prazos e condições específicos a cada consulta a ser dirigido pela Administradora a cada cotista, observadas as formalidades previstas na regulamentação em vigor.
Praticas Assembleia Meio Eletronico
O Fundo poderá realizar assembleia por meio eletrônico, hipótese na qual deverão ser observados os procedimentos e prazos previstos em seu edital de convocação e demais documentos relacionados.
Remuneracao Administrador
Politica Remuneracao
O Fundo paga à Administradora e Gestora uma taxa global de 0,50% (cinquenta centésimos por cento) sobre: (i) o valor do patrimônio líquido da Classe Única; ou (ii) sobre o valor de mercado das cotas da Classe Única, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão da Classe Única no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso as cotas da Classe Única tenham integrado ou passado a integrar, no período, o IFIX.
