Av. Guilherme Campos 500, Campinas - SP
- Área
- 126.323 m²
- Unidades
- 383
- % da receita
- 74,73%
- Inadimplência
- 0,46%
Ocupação98,07%
HPDP11 Hedge Shopping Parque Dom Pedro
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- 0,32%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 90,29
- P/VP
- 0,96
- VP R$ 94,07
- Liquidez diária
- R$ 20,1 mil
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,68%
- R$ 0,61
- DY Acumulado
- 8,83%
- 12 meses
O Hedge Shopping Parque Dom Pedro (HPDP11) é um fundo imobiliário de shoppings negociado na B3, com gestão definida da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. No pregão de 03/11/2026, a cota do HPDP11 fechou a R$ 90,29, com P/VP de 0,96 (valor patrimonial de R$ 94,07 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,61 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,83% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 663,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HPDP11 | Shoppings | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 8,83% abaixo da mediana | 9,98% 20 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,96 acima da mediana | 0,81 24 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 1,93% abaixo da mediana | 5,78% 27 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 35.586.415/0001-73
- Patrimônio
- R$ 663.295.760,06
- Tipo de gestão
- Definida
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Shoppings
- Data de início
- 17/12/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,05% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 7.050.992
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- Gestor
- Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.
- Custodiante
- Não informado
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,73%
- DY Acumulado (12M)
- 8,83%
- DY Acumulado (6M)
- 4,05%
- DY Acumulado (3M)
- 2,03%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 90,29
- 12 meses
- 1,57%
- 6 meses
- -3,95%
- 3 meses
- 2,61%
- 1 mês
- 0,32%
- 7 dias
- 4,38%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 1,93%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 633,5 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 8,31%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 8,27%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (123.886 m²).
- R$ 35,43
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 13,2 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 659.757.785,14
- Imóveis para rendaR$ 635 mi96,25%
- CRI / CRAR$ 23,5 mi3,56%
- LCI / LCAR$ 1,2 mi0,19%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 6,01 mi0,90% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 1,99 mi0,30% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 7,55 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 97,77%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 25/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício findo em junho de 2026 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 7,77 por cota.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O período entre julho de 2025 e junho de 2026 desenhou um cenário de resiliência e adequação estratégica para o mercado imobiliário e o setor de shopping centers no Brasil, com os principais ativos do segmento apresentando aumento real de faturamento, vacância controlado e inadimplência em níveis saudáveis. As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano de 2026 em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho/26. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o período seguinte, temos a perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, contribuindo para a redução do custo do crédito e do endividamento das famílias. Esse movimento deve favorecer o aumento da confiança do consumidor e a manutenção do cenário de crescimento do consumo das famílias, impulsionando o faturamento do varejo e, consequentemente, do setor de shopping centers. Ademais, a queda dos juros tende a reduzir o custo de capital das operações varejistas e a aliviar a inadimplência dos consumidores, consolidando um cenário mais sustentável e promissor para o setor. Esperamos que esses fatores contribuam para o crescimento das vendas e para a redução da inadimplência dos lojistas, refletindo positivamente no resultado operacional do Parque Dom Pedro.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HPDP) AGO - 13/11/2026 15:00 | Assembleia | AGO | 13/11/202614/10/2026 17:50 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:09 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202613/10/2026 18:08 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:02 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 17:28 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202603/09/2026 19:11 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:00 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 17:13 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202618/08/2026 08:46 | 1 | (Ativo) |
| (HPDP) Rendimentos e Amortizações - 31/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/07/202631/07/2026 17:00 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HPDP11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HPDP11?
A última cotação do HPDP11 na base do Kartac é R$ 90,29, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do HPDP11?
O dividend yield (DY) do HPDP11 nos últimos 12 meses é de 8,83%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do HPDP11?
O último rendimento do HPDP11 foi de R$ 0,61 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,68% da cotação na data com.
Qual o P/VP do HPDP11?
O P/VP do HPDP11 é 0,96: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 94,07 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HPDP11?
O patrimônio líquido do HPDP11 era de R$ 663,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 7.050.992 cotas.