Informe Trimestral Estruturado HSLG11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do HSI Logística (HSLG11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 20/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do HSLG11 fechou a R$ 67,64, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 110,03 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,65 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,88% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locações possuem algumas características comuns as quais esta Administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel - Seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador d) Garantia exigida - as garantias são garantia bancária ( fiança ou seguro fiança) ou depósito caução. Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Galpão Logístico Arujá - SP
Endereco
Avenida Comendador Masatoshi Shinmyo, nº 300, no município de Arujá, estado de São Paulo
Area
139.600
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Pé Direito: 11 m Capacidade de Piso: 5 ton/m²
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,2567
Imovel 2
Nome
Galpão Logístico Contagem - MG
Endereco
Rodovia Municipal Vereador Joaquim Costa, nº 2000, no município de Contagem, Estado de Minas Gerais
Area
92.000
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Pé Direito: 12 m Capacidade de Piso: 6 ton/m²
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,2199
Imovel 3
Nome
Galpão Logístico Itapevi - SP
Endereco
Rodovia Coronel PM Nelson Tranchesi, números 740 e 990, no município de Itapevi, Estado de São Paulo
Area
84.800
Num Unidades
32
Outras Caract Relevantes
Pé Direito: 12 m Capacidade de Piso: 6 ton/m²
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,1584
Imovel 4
Nome
Galpão Logístico Manaus - AM
Endereco
Avenida Torquato Tapajós, 5709 - Novo Israel, Manaus - AM
Area
66.200
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Pé Direito: 12 m Capacidade de Piso: 6 ton/m²
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,1368
Imovel 5
Nome
Galpão Logístico São José dos Pinhais - PR
Endereco
Rod. BR 116 (Contorno Leste), nº 7000, no município de São José dos Pinhais, Estado do Paraná,
Area
74.200
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Pé Direito: 12 m Capacidade de Piso: 5 ton/m²
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,1132
Imovel 6
Nome
Galpão Logístico BTS Meli Araucária
Endereco
Rodovia PR-423, 3301, Bairro Boqueirão, Cidade de Araucária, Estado do Paraná
