Galpão Logístico Arujá - SP
Avenida Comendador Masatoshi Shinmyo, nº 300, no município de Arujá, estado de São Paulo
- Área
- 139.600 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 23,94%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
HSLG11 HSI Logística
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -20,19%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 67,64
- P/VP
- 0,61
- VP R$ 110,03
- Liquidez diária
- R$ 1,8 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,91%
- R$ 0,65
- DY Acumulado
- 12,88%
- 12 meses
O HSI Logística (HSLG11) é um fundo imobiliário de logística negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do HSLG11 fechou a R$ 67,64, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 110,03 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,65 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,88% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HSLG11 | Logística | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 12,88% acima da mediana | 11,03% 18 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,61 abaixo da mediana | 0,73 19 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% | 0,00% 22 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA
- CNPJ
- 32.903.621/0001-71
- Patrimônio
- R$ 1.393.018.567,18
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Logística
- Data de início
- 09/12/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,68% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 12.660.067
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES
- Distribuidor de cotas
- S3 Caceis Brasil DTVM S.A.
- Consultor Especializado
- HSI GESTORA DE REAL ESTATE PRIVATE EQUITY LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,83%
- DY Acumulado (12M)
- 12,88%
- DY Acumulado (6M)
- 6,48%
- DY Acumulado (3M)
- 3,18%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 67,64
- 12 meses
- -21,87%
- 6 meses
- -27,27%
- 3 meses
- -24,42%
- 1 mês
- -20,19%
- 7 dias
- -10,87%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Galpão Logístico Contagem - MG
Rodovia Municipal Vereador Joaquim Costa, nº 2000, no município de Contagem, Estado de Minas Gerais
- Área
- 92.000 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 20,29%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Galpão Logístico Itapevi - SP
Rodovia Coronel PM Nelson Tranchesi, números 740 e 990, no município de Itapevi, Estado de São Paulo
- Área
- 84.800 m²
- Unidades
- 32
- % da receita
- 14,89%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Galpão Logístico BTS Meli Araucária
Rodovia PR-423, 3301, Bairro Boqueirão, Cidade de Araucária, Estado do Paraná
- Área
- 327.120 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 13,25%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Galpão Logístico Manaus - AM
Avenida Torquato Tapajós, 5709 - Novo Israel, Manaus - AM
- Área
- 66.200 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 12,87%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Galpão Logístico São José dos Pinhais - PR
Rod. BR 116 (Contorno Leste), nº 7000, no município de São José dos Pinhais, Estado do Paraná,
- Área
- 74.200 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 11,13%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 1,7 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 9,54%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 19,41%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (783.920 m²).
- R$ 17,67
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 41,5 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.743.950.327,91
- Imóveis para rendaR$ 1,7 bi99,98%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 305,6 mil0,02%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 446 mi24,24% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 433 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 74 mi4,02% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 20,7 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 96,03%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
Durante o período de Julho/2025 até Junho/2026 o fundo aferiu rendimentos (resultado base caixa) totalizando R$ 112.395.214,70 (equivalente à R$8,88/cota).
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Apesar do cenario macroeconômico desafiador, o setor logístico segue com aumento da absorção bruta e líquida do estoque, além da diminuição contínua da taxa de vacância do mercado Brasil. A região sudeste, que concentra a maior quantidade de galpões logísticos do país, é liderada por São Paulo, onde estão os maiores preços pedidos do mercado. A alta da absorção e preços pedidos, junto com a queda da vacância, se dá em grande parte pela alta de locações das empresas de varejo e e-commerce, que representam mais de 50% da absorção líquida.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo periodo, a equipe de gestão do fundo seguirá monitorando oportunidades de aquisição que atendam à politica de investimento do fundo. Além disso, a gestão continuará trabalhando na gestão do portifólio, buscando gerar valor com ganhos reais nas locações do fundo.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HSLG) AGO - 03/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 03/11/202603/11/2026 18:43 | 1 | (Ativo) |
| (HSLG) AGO - 03/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 03/11/202601/10/2026 18:22 | 1 | (Ativo) |
| (HSLG) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 16:42 | 1 | (Ativo) |
| (HSLG) Fato Relevante - 29/10/2026 | Fato Relevante | 29/10/202629/10/2026 18:50 | 1 | (Ativo) | |
| (HSLG) Fato Relevante - 15/10/2026 | Fato Relevante | 15/10/202615/10/2026 18:07 | 1 | (Ativo) | |
| (HSLG) Fato Relevante - 09/10/2026 | Fato Relevante | 09/10/202609/10/2026 19:13 | 1 | (Ativo) | |
| (HSLG) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202609/10/2026 19:36 | 1 | (Ativo) |
| (HSLG) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 16:40 | 1 | (Ativo) |
| (HSLG) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 15:52 | 1 | (Ativo) |
| (HSLG) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202608/09/2026 19:38 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HSLG11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HSLG11?
A última cotação do HSLG11 na base do Kartac é R$ 67,64, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do HSLG11?
O dividend yield (DY) do HSLG11 nos últimos 12 meses é de 12,88%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do HSLG11?
O último rendimento do HSLG11 foi de R$ 0,65 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,91% da cotação na data com.
Qual o P/VP do HSLG11?
O P/VP do HSLG11 é 0,61: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 110,03 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HSLG11?
O patrimônio líquido do HSLG11 era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 12.660.067 cotas.