Avenida Roque Petroni Junior, 800, Sem Complemento, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-000
- Área
- 13.234 m²
- Unidades
- 283
- % da receita
- 15,44%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
HTMX11 Hotel Maxinvest
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -2,21%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 132,99
- P/VP
- 0,91
- VP R$ 145,93
- Liquidez diária
- R$ 362,9 mil
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,89%
- R$ 1,20
- DY Acumulado
- 12,48%
- 12 meses
O Hotel Maxinvest (HTMX11) é um fundo imobiliário de hotéis negociado na B3, com gestão ativa da BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do HTMX11 fechou a R$ 132,99, com P/VP de 0,91 (valor patrimonial de R$ 145,93 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,20 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,48% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 421,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HTMX11 | Hotel | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 12,48% | — | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,91 | — | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% | — | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- HOTEL MAXINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 08.706.065/0001-69
- Patrimônio
- R$ 421.447.657,50
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Hotel
- Data de início
- 13/02/2007
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 1,09% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 2.888.094
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- Ernst & Young Assessoria Empresarial Ltda.
- Distribuidor de cotas
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,99%
- DY Acumulado (12M)
- 12,48%
- DY Acumulado (6M)
- 6,73%
- DY Acumulado (3M)
- 2,71%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 132,99
- 12 meses
- -3,42%
- 6 meses
- -2,36%
- 3 meses
- -3,08%
- 1 mês
- -2,21%
- 7 dias
- -0,51%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
A vacância do informe trimestral de 30/06/2026 parece ter sido preenchida errado pelo administrador (a maioria dos imóveis aparece vaga, mas segue gerando receita). Exibindo os imóveis do informe de 31/03/2026.
Rua Ministro Nelson Hungria, 577, Sem Complemento, Vila Tramontano, São Paulo/SP, Brasil, 05690-050
- Área
- 100 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 7,15%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rua Doutor Nelson Libero, 1517, Sem Complemento, Cidade Moncoes, Sao Paulo/SP, Brasil, 04567-010
- Área
- 10.000 m²
- Unidades
- 51
- % da receita
- 5,42%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rua Baronesa De Bela Vista, 801, Sem Complemento, Vila Congonhas, Sao Paulo/SP, Brasil, 04612-002
- Área
- 20.000 m²
- Unidades
- 50
- % da receita
- 2,69%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rua Fernandes Moreira, 1293, Sem Complemento, Chacara Santo Antonio Zona Sul, Sao Paulo/SP, Brasil, 04716-003
- Área
- 1.115 m²
- Unidades
- 40
- % da receita
- 2,48%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rua Tavares Cabral, 61, , Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05423-030
- Área
- 1.360 m²
- Unidades
- 72
- % da receita
- 1,49%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 406,5 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 6,77%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 7,17%
- ao ano
- Receita no trimestre
- R$ 6,9 mi
- aluguéis, competência
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 404.767.017,00
- Imóveis para rendaR$ 404,8 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 16,6 mi3,79% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 29,6 mi6,76% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 3,66 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 100,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 30/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 150,86.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HTMX) Relatório Gerencial - 30/10/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/10/202603/11/2026 09:39 | 1 | (Ativo) |
| (HTMX) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 16:31 | 1 | (Ativo) |
| (HTMX) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202601/10/2026 20:58 | 1 | (Ativo) |
| (HTMX) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:06 | 1 | (Ativo) |
| (HTMX) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 12:01 | 1 | (Ativo) |
| (HTMX) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202609/09/2026 14:19 | 2 | (Ativo) |
| (HTMX) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202608/09/2026 19:05 | 1 | (Inativo) |
| (HTMX) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:04 | 1 | (Ativo) |
| (HTMX) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 19:41 | 1 | (Ativo) |
| (HTMX) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202603/08/2026 11:37 | 2 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HTMX11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HTMX11?
A última cotação do HTMX11 na base do Kartac é R$ 132,99, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do HTMX11?
O dividend yield (DY) do HTMX11 nos últimos 12 meses é de 12,48%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do HTMX11?
O último rendimento do HTMX11 foi de R$ 1,20 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,89% da cotação na data com.
Qual o P/VP do HTMX11?
O P/VP do HTMX11 é 0,91: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 145,93 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HTMX11?
O patrimônio líquido do HTMX11 era de R$ 421,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 2.888.094 cotas.