Informe Anual Estruturado HYPI11 de junho de 2026

Informe Anual Estruturado do Hire Properties I (HYPI11), fundo imobiliário híbrido, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 28/09/2026. No pregão de 30/06/2025, a cota do HYPI11 fechou a R$ 181,50. O patrimônio líquido era de R$ 6,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: FII HIRE PROPERTIES I
CNPJ: 28.899.178/0001-35
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Anual Estruturado
Data de referência: 01/06/2026
Data de entrega: 28/09/2026 12:26
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	FII HIRE PROPERTIES I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ Fundo	28899178000135
Data Funcionamento	01/07/2019
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRHYPICTF004
Qtd Cotas Emitidas	1.306.304,201
Fundo Exclusivo	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Determinado
Data Prazo Duracao	01/07/2029
Encerramento Exercicio	30/06
Nome Administrador	VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
CNPJ Administrador	22610500000188
Logradouro	RUA GILBERTO SABINO
Numero	215
Complemento	4º ANDAR
Bairro	PINHEIROS
Cidade	SÃO PAULO
Estado	SP
CEP	05425020
Telefone1	(11) 3030-7177
Site	https://www.vortx.com.br
Email	[email protected]
Competencia	01/06/2026

Autorregulacao

Classificacao	Multiestratégia
Subclassificacao	Não possui subclassificação
Tipo Gestao	Ativa
Segmento Atuacao	Multicategoria

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Anual

Programa Investimentos	Fundo em Desinvestimento
Criterios Avaliacao	Os ativos estão demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação, elaborados por entidade profissional com qualificação reconhecida.
Regras Prazos Chamada Capital	O Administrador divulgará comunicado ao mercado para dar publicidade ao procedimento de chamada de capital, nos prazos estipulados pela B3, contendo, no mínimo, as seguintes informações: (a) quantidade de cotas que deverão ser integralizadas; (b) valor total que deverá ser integralizado; e (c) data prevista para liquidação da chamada de capital, de modo que os investidores acessem seus custodiantes para realização das operações de integralização das cotas.

Prestadores Servicos

Gestor

Nome	HIRE GESTÃO DE RECURSOS LTDA
CNPJ	53942885000104
Endereco	Rua Campos Bicudo, 98 conj 61 e 62 - Jardim Europa - 04536-010 - São Paulo
Telefone	11 3074-3535

Auditor Independente

Nome	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
CNPJ	61562112000120
Endereco	Av. Brigadeiro Faria Lima, 3732, São Paulo, CEP: 04538-132
Telefone	11 4004-8000

Distribuidor Cotas

Nome	APEX GROUP DTVM S.A.
CNPJ	13486793000142
Endereco	R. Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002
Telefone	11 3133-0350

Analise Administrador

Resultado Fundo	Cota patrimonial em 30/06/2026 ficou em R$ 4,054421, depois de realizadas as movimentações de desinvestimento do período
Conjuntura Economica	Entre julho de 2025 e junho de 2026, os juros reais continuaram elevados. O IMA-B começou o período perto de 7,7% ao ano e terminou próximo de 8%, acima da média histórica. O Banco Central continuou com a sequencia de cortes na Selic, reduzindo-a de 14,50% para 14,25% ao ano. Os juros longos, no entanto, subiram de cerca de 13,4% para aproximadamente 14%, pressionados pelo risco fiscal, pelas eleições e pelos juros externos altos. A inflação acumulada em 12 meses caiu de 5,35% para 4,64% em junho de 2026. O IFIX subiu cerca de 10% no período. A maior parte da alta veio no segundo semestre de 2025. No primeiro semestre de 2026, o índice registrou ganho de apenas 1,46%. O ativo foi vendido em um momento favorável para lajes corporativas de alto padrão. No eixo Faria Lima/Pinheiros, a vacância recuou para 6,56% no segundo trimestre de 2026, voltando ao patamar de 2019. Os aluguéis também subiram: o preço médio pedido subiu 13,7% em 12 meses.
Perspectiva Periodo Seguinte	Foi concluida a venda do ativo e iniciado o processo de desinvestimento.

Assembleia Geral

Endereco Fisico Docs Assembleias	Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP: 05425-020
Endereco Eletronico Docs Assembleias	www.vortx.com.br
Meios Comunicacao	Endereço físico: Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º Andar, Pinheiros, SP e endereço eletrônico: [email protected] e www.vortx.com.br
Regras Proc Participacao Cotistas	Parágrafo Sexto - Somente poderão votar nas assembleias de cotistas aqueles inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia. Parágrafo Sétimo - A convocação da assembleia de cotistas deve ser encaminhada a cada cotista da classe convocada e disponibilizada nas páginas do Administrador, Gestor e, caso a distribuição de cotas esteja em andamento, dos distribuidores na rede mundial de computadores. Parágrafo Primeiro - Os cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que (i) referida possibilidade conste expressamente da convocação da respectiva assembleia, e (ii) a manifestação de voto enviada pelo cotistas seja recebida pelo Administrador antes do início da assembleia. Artigo 16 - As deliberações da assembleia geral de cotistas do Fundo podem ser adotadas por meio do processo de consulta formal enviada pelo Administrador a cada cotista, o qual deverá responder ao Administrador por escrito no prazo do Parágrafo Primeiro do Artigo 12, a depender da ordem do dia, em ambos os casos contado da consulta por meio eletrônico, sem necessidade de reunião dos cotistas. Parágrafo Primeiro - Deverão constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício de voto.
Praticas Assembleia Meio Eletronico	Artigo 15 - A assembleia de cotistas pode ser realizada: I. de modo exclusivamente eletrônico, caso os cotistas somente possam participar e votar por meio de comunicação escrita ou sistema eletrônico; ou II. de modo parcialmente eletrônico, caso os cotistas possam participar e votar tanto presencialmente quanto a distância por meio de comunicação escrita ou sistema eletrônico.

Remuneracao Administrador

Politica Remuneracao	Taxa de Administração. Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo, tesouraria, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, o Fundo pagará a Administradora uma Taxa de Administração, equivalente (i) 0,15% (zero vírgula quinze por cento por cento) ao ano, calculado sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), valor este que será atualizado anualmente, pela variação positiva do (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE. Taxa de Gestão. A Gestora receberá por seus serviços uma taxa de gestão equivalentea 1% (um por cento) ao ano, calculado sobre o capital integralizado do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente, pela variação positiva do IPCA (“Taxa de Gestão”), desde a 1ª integralização na Classe, bem como fará jus a uma Taxa de Performance estabelecida no item 5.4 do regulamento e nos termos do Acordo Operacional.

Politica Remuneracao

Taxa de Administração. Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo, tesouraria, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, o Fundo pagará a Administradora uma Taxa de Administração, equivalente (i) 0,15% (zero vírgula quinze por cento por cento) ao ano, calculado sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), valor este que será atualizado anualmente, pela variação positiva do (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE. Taxa de Gestão. A Gestora receberá por seus serviços uma taxa de gestão equivalentea 1% (um por cento) ao ano, calculado sobre o capital integralizado do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente, pela variação positiva do IPCA (“Taxa de Gestão”), desde a 1ª integralização na Classe, bem como fará jus a uma Taxa de Performance estabelecida no item 5.4 do regulamento e nos termos do Acordo Operacional.

Governanca

Diretor Responsavel

Nome	Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista
Idade	54
CPF	11475074816
Email	[email protected]
Profissao	Engenheiro
Formacao Academica	Engenharia Eletrônica (ITA), MBA Finanças (IBMEC-SP)
Data Inicio Funcao	24/06/2025
Qtd Cotas Detidas FII	0
Qtd Cotas FII Compradas	0
Qtd Cotas FII Vendidas	0

Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos

Experiencia 1

Nome Empresa	Vórtx DTVM
Periodo	2023-atual
Cargo Funcoes	Diretor de Administração Fiduciária, Diretor responsável pela área de Risco, Compliance e Controles internos
Atividade Principal Empresa	Diretor de Administração Fiduciária, Diretor responsável pela área de Risco, Compliance e Controles internos

Experiencia 2

Nome Empresa	RCF Financial Consulting
Periodo	2022-2023
Cargo Funcoes	Sócio Fundador
Atividade Principal Empresa	Sócio Fundador

Experiencia 3

Nome Empresa	Armor Capital Asset
Periodo	2020-2022
Cargo Funcoes	Sócio Sênior e Diretor Executivo
Atividade Principal Empresa	Sócio Sênior e Diretor Executivo

Distribuicao Cotistas

Ate Cinco Porcento

Num Cotistas	39
Num Cotas Detidas	571.421,06664902
Perc Detido Rel Total	0,437433383730604
Perc Detido PF	0,318524
Perc Detido PJ	0,11891

Acima Cinco Ate Dez Porcento

Num Cotistas	0
Num Cotas Detidas	0
Perc Detido Rel Total	0
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	0

Acima Dez Ate Quinze Porcento

Num Cotistas	1
Num Cotas Detidas	147.704
Perc Detido Rel Total	0,113070140884796
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	0,11307

Acima Quinze Ate Vinte Porcento

Num Cotistas	1
Num Cotas Detidas	220.224,36029131
Perc Detido Rel Total	0,168585816527667
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	0,168586

Acima Vinte Ate Trinta Porcento

Num Cotistas	1
Num Cotas Detidas	366.954,77365752
Perc Detido Rel Total	0,280910658856932
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	0,28091

Acima Trinta Ate Quarenta Porcento

Num Cotistas	0
Num Cotas Detidas	0
Perc Detido Rel Total	0
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	0

Acima Quarenta Ate Cinquenta Porcento

Num Cotistas	0
Num Cotas Detidas	0
Perc Detido Rel Total	0
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	0

Acima Ciquenta Porcento

Num Cotistas	0
Num Cotas Detidas	0
Perc Detido Rel Total	0
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	0

Politica Divulgacao

Politica Divulgacao Ato Fato Relevante	Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo serão divulgados na página do Fundo, www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.Brasil, Bolsa e Balcão ("B3") e da CVM.
Politica Negociacao Cotas	Depois de as Cotas estarem integralizadas e após a Classe estar devidamente constituída e em funcionamento, os titulares das Cotas poderão negociá-las no mercado secundário, observados os prazos e condições previstos neste Regulamento, em mercado de balcão organizado ou de bolsa, ambos administrados pela B3 S.A. B3 Administrador tomar as medidas necessárias de forma a possibilitar a negociação das cotas neste mercado.
Func Responsaveis Politica Divulgacao	Não aplicável.