IBBP11 (IBBP) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado IBBP11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Invista Brazilian Business Park (IBBP11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do IBBP11 fechou a R$ 8,26, com P/VP de 0,62 (valor patrimonial de R$ 13,24 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,0841 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,53% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 997,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 52.551.605/0001-74
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 13/02/2026 14:57
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 0,62
Último dividendo R$ 0,08 Out/2026
Último DY 1,01%
DY Acumulado 10,53% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FII CNPJ Fundo 52551605000174 Data Funcionamento 28/05/2024 Publico Alvo Investidor Profissional Codigo ISIN BRIBBPCTF005 Qtd Cotas Emitidas 40.720.580,52 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. CNPJ Administrador 22610500000188 Logradouro Rua Gilberto Sabino Numero 215 Complemento 4º Andar Bairro Pinheiros Cidade São Paulo Estado SP CEP 05425-020 Telefone1 11 3030-7300 Site www.vortx.com.br Email [email protected] Competencia 04/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Desenvolvimento Segmento Atuacao Logística Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Terrenos Terreno 1 Endereco EDIF.A MESSI-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. A - Messier Unid. 01 a 04 Outras Caract Relevantes Matrícula 133478 Area 28.703,84 Percent Total Investido 0,31456884945802 Percent Receitas FII 0
Terreno 2 Endereco EDIF.A RUBI-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. A - Rubi Déa Unid. 01 a 06 Outras Caract Relevantes Matrícula 110128 Area 16.780,7 Percent Total Investido 0,0534163756072948 Percent Receitas FII 0
Terreno 3 Endereco EDIF.B ESTRE-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. B - Estrela de Magalhães Unid. 07 e 08 Outras Caract Relevantes Matrícula 110128 Area 47.633,1 Percent Total Investido 0,151625832474274 Percent Receitas FII 0
Terreno 4 Endereco EDIF.B POLUX-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. B - Pólux Unid. 05 e 06 Outras Caract Relevantes Matrícula 133478 Area 11.541,18 Percent Total Investido 0,0367144262717652 Percent Receitas FII 0
Terreno 5 Endereco EDIF.C ANTAR-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. C - Antares Unid. 11 e 12 Outras Caract Relevantes Matrícula 114807 Area 24.463,1 Percent Total Investido 0,229361421199135 Percent Receitas FII 0
Terreno 6 Endereco EDIF.C FALCA-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. C - Falcão Unid. 10 a 15 Outras Caract Relevantes Matrícula 101105 Area 17.253,8 Percent Total Investido 0,069075099932567 Percent Receitas FII 0
Terreno 7 Endereco EDIF.C GEM 8-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. C - Geminni Unid. 08 a 10 Outras Caract Relevantes Matrícula 133478 Area 34.968,66 Percent Total Investido 0,0624981946168013 Percent Receitas FII 0
Terreno 8 Endereco EDIF.F JACAR-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. F - Jacarandá Unid. 39 a 41 Outras Caract Relevantes Matrícula 101100 Area 4.953,25 Percent Total Investido 0,0211533682539073 Percent Receitas FII 0
Terreno 9 Endereco EDIF.G JEQUI-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. G - Jequitibá Unid. 42 a 44 Outras Caract Relevantes Matrícula 101100 Area 8.656,07 Percent Total Investido 0,0369023223074755 Percent Receitas FII 0
Terreno 10 Endereco EDIF.H MOGNO-Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. H - Mogno Unid. 45 e 46 Outras Caract Relevantes Matrícula 101100 Area 5.790,16 Percent Total Investido 0,0246841098787605 Percent Receitas FII 0
Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Não possui informação apresentada Politica Contratacao Seguro Não possui informação apresentada
Lst Imov Renda Acabados Imovel 1 Nome ARMAZEM B 04 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Armazém B Unid. 04 Area 1.715,25 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 11.545; 113.404; 113.408; 113.411 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,011
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Fabricação de Componentes Elétricos/Industriais Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,0001
Imovel 2 Nome ARMAZEM B 05 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Armazém B Unid. 05 Area 1.715,25 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 11.545; 113.404; 113.408; 113.411 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,009
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Transporte Rodoviário Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Imovel 3 Nome ARMAZEM B 06 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Armazém B Unid. 06 Area 1.715,25 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 11.545; 113.404; 113.408; 113.411 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,65%;
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Alimentícios Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,0065
Imovel 4 Nome ARMAZEM B 07 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Armazém B Unid. 07 Area 1.715,25 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 11.545; 113.404; 113.408; 113.411 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,65%;
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Alimentícios Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,0065
Imovel 5 Nome ARMAZEM B 08 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Armazém B Unid. 08 Area 1.715,25 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 11.545; 113.404; 113.408; 113.411 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,009
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Fabricação de Componentes Elétricos/Industriais Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,00009
Imovel 6 Nome ED. ESCRITOR Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edifício de Escritórios Area 2.203,86 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 31512 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,01
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Metalurgia Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,0001
Imovel 7 Nome EDIF.A AGUIA Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. A - AGUIA Unid. 01 a 03 Area 8.030,28 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 101105 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,014
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Saúde Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,00013
Imovel 8 Nome EDIF.C GEM 7 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. C - Geminni Unid. 07 - A Area 10.733,66 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 133478 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,012
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Saúde Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,00011
Imovel 9 Nome EDIF.F TO 18 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. F - Topázio Unid. 18 Area 2.791,91 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 9132 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,049
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Saúde Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,00049
Imovel 10 Nome EDIF.I MO 29 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. I - Monet Unid. 29 Area 736,18 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 105603 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,007
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Armazéns Gerais Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,00006
Imovel 11 Nome EDIF.I MO 30 Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. I - Monet Unid. 30 Area 762,02 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 105604 Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,002
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Armazéns Gerais Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,00001
Imovel 12 Nome EDIF.L CAM A Endereco Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. L - Camões Unid. 40 - A Area 1.031,41 Num Unidades 1 Outras Caract Relevantes Matrícula 106948 Percent Vacancia 0,5 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,005
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Metalurgia Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0,00005
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Até 3 meses Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Seis Ate Nove Meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses Nove Ate Doze Meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses Doze Ate Quinze Meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses Quinze Ate Dezoito Meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses Dezoito Ate Vinte Um Meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses Vinte Sete Ate Trinta Meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima Trinta Seis Meses Acima de 36 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco Não possui informação apresentada Caract Contratuais Não possui informação apresentada
Ativos Financeiros FII Emissor 1 Fundo TRX REAL ESTATE FII RESPONSABILIDADE LIM CNPJ 28548288000152 Quantidade 50.655.932,28 Valor 50.655.932,28
Emissor 2 Fundo INVISTA GALPOES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CNPJ 57231494000132 Quantidade 976.000 Valor 104.427.086,82
Outras Cotas FI Emissor Fundo FIRF BEYOND CNPJ 50628101000180 Quantidade 3.293.974,85293297 Valor 4.373.284,84
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 134.418,76 Fundos Renda Fixa 4.373.284,84
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 8.302.123,9 Financeiro 7.302.001,82
Desp Manutencao Conservacao Contabil -28.926,85 Financeiro -28.926,85
Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Contabil 57.093.707,89 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Contabil -166.701,87 Financeiro -166.701,87
Resultado Liquido Contabil 65.200.203,07 Financeiro 7.106.373,1
TVM Outras Rec Ou Desp Contabil 4.943.582,67 Financeiro 4.021.261,92
Resultado Liquido Contabil 4.943.582,67 Financeiro 4.021.261,92
Resultado Liquido Total Contabil 70.143.785,74 Financeiro 11.127.635,02
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 484.804,06 Financeiro 484.804,06
Ajuste Valor Aplicacoes Contabil -646.790,9 Financeiro 0
Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil -161.986,84 Financeiro 484.804,06
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -1.413.943,33 Financeiro -1.039.103,66
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil -88.544,56 Financeiro -88.544,56
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil -8.112,25 Financeiro 0
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -24.167,74 Financeiro -14.442,71
Comissoes Emolumentos Contabil -1.020.057,25 Financeiro -1.020.057,25
Honorarios Despesas Defesas Gastos Contratos Seguros Contabil -64.968,53 Financeiro -64.968,53
Despesas Avaliacoes Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Contabil -36.742,81 Financeiro -36.742,81
Outras Rec Ou Desp Contabil -112.079,29 Financeiro -10.371,15
Total Contabil -2.768.615,76 Financeiro -2.274.230,67
Resultado Trimestral Liquido Contabil 67.213.183,14 Financeiro 9.338.208,41
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 22.425.097,56 Percent Result Finan Liq Acumulado 21.303.842,682 Parcela Distribuida Tri Seguinte -2.925.881,89 Resultado Financeiro Excede Minimo 338.931,14 Rendimentos Declarados 18.716.891,932 Rendimentos Pagos Antec -17.387.753,88 Rendimento Pagar 1.329.138,052 Resultado Liquido Declarado 0,83464
