Informe Anual Estruturado INLG11 de dezembro de 2025

Informe Anual Estruturado do Inter Logístico (INLG11), fundo imobiliário de logística, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do INLG11 fechou a R$ 57,54, com P/VP de 0,54 (valor patrimonial de R$ 106,46 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,60 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,02% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 480,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: INTER LOGÍSTICO RESPONSABILIDADE LIMITADA-7,42%
CNPJ: 34.598.181/0001-11
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Anual Estruturado
Data de referência: 01/12/2025
Data de entrega: 31/03/2026 17:37
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	NTER LOGÍSTICO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ Fundo	34598181000111
Data Funcionamento	28/11/2019
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRINLGCTF008
Qtd Cotas Emitidas	4.512.103
Fundo Exclusivo	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	31/12
Nome Administrador	INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS
CNPJ Administrador	18945670000146
Logradouro	Avenida Barbacena
Numero	1219
Complemento	21º andar
Bairro	Santo Agostinho
Cidade	Belo Horizonte
Estado	MG
CEP	30190131
Telefone1	(31) 3614-5332
Site	http://www.bancointer.com.br/inter-dtvm
Email	[email protected]
Competencia	01/12/2025

Autorregulacao

Classificacao	Tijolo
Subclassificacao	Renda
Tipo Gestao	Ativa
Segmento Atuacao	Logística

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Anual

Programa Investimentos	Para os próximos exercícios a Gestão continuará ativamente buscando oportunidades de novos negócios objetivando aumentar a rentabilidade, manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o Fundo e continuará próxima aos ativos imobiliários, suas operações e seus locatários, buscando a excelência dos imóveis e serviços prestados e consequentemente gerando valor para o cotista. Além disso, a Gestão também buscará ativamente oportunidades de reciclagem do portfólio objetivando sempre a maior rentabilidade e valor para o cotista.
Criterios Avaliacao	As propriedades para investimento estão demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação elaborados por entidades profissionais com qualificação reconhecida e formalmente aprovados pela Administradora do Fundo ou a custo, conforme o caso e de acordo com regulamentação aplicável. A variação no valor justo das propriedades para investimento é reconhecida na demonstração do resultado do exercício em que referida valorização ou desvalorização tenha ocorrido. Mais informações podem ser consultadas nas notas explicativas das demonstrações financeiras, as quais estão disponíveis no site da Administradora (www.bancointer.com.br/inter-dtvm/).
Regras Prazos Chamada Capital	As regras e prazos para chamada de capital do fundo, quando houver, estarão estabelecidos nos documentos referentes às ofertas de distribuição de cada emissão de cotas.

Prestadores Servicos

Gestor

Nome	INTER ASSET GESTAO DE RECURSOS LTDA
CNPJ	5585083000141
Endereco	Av Barbacena, 1219, 21º andar, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG, 30.190-131
Telefone	(31) 3347-8009

Custodiante

Nome	INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
CNPJ	18945670000146
Endereco	Av Barbacena, 1219, 21º andar, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG, 30.190-131
Telefone	(31) 3614-5332

Auditor Independente

Nome	Grant Thornton Auditores independetes LTDA
CNPJ	10830108000165
Endereco	Avenida Eng Luís Carlos Berrini, 105, conj 121 torre 4, Cidade Monções, São Paulo, SP, 04571-900
Telefone	(11) 3886-5100

Formador Mercado

Nome	Banco Fator S.A.
CNPJ	33644196000106
Endereco	Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1017, 12º andar, Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04530-001
Telefone	(11) 3049-9100

Distribuidor Cotas

Nome	INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
CNPJ	18945670000146
Endereco	Av Barbacena, 1219, 21º andar, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG, 30.190-131
Telefone	(31) 3614-5332

Consultor Especializado

Nome	LOG Commercial Properties e Participações S.A.
CNPJ	9041168000110
Endereco	Av Professor Mario Werneck, 621, 10º andar conj 2, Estoril, Belo Horizonte - MG, 30455-610
Telefone	(31) 3614-6965

Emp Especializada Adm Locacoes

Nome	LOG Commercial Properties e Participações S.A.
CNPJ	9041168000110
Endereco	Av Professor Mario Werneck, 621, 10º andar conj 2, Estoril, Belo Horizonte - MG, 30455-610
Telefone	(31) 3614-6965

Analise Administrador

Resultado Fundo	A distribuição de rendimentos no exercício findo em 31 de Dezembro de 2025 foi de R$ 40.789.411,12.
Conjuntura Economica	Em 2025 o Brasil apresentou crescimento econômico, com o Produto Interno Bruto (PIB) registrando um aumento de 2,5%. Esse crescimento foi impulsionado principalmente pelos setores de agropecuária, indústrias e serviços. A taxa Selic atingiu 15% e a inflação anual alcançou 4,26%. O setor de fundos imobiliários apresentou números positivos em diversos indicadores. A absorção líquida, vacância e preço de locação melhorou e atingiu níveis recordes em diversos setores e regiões. Porém, a alta da taxa de Juros e as incertezas ficais afetaram os fundos imobiliários, atraindo o capital para outros tipos de investimento. O patamar de preços atual das cotas dos fundos pode significar um bom momento de entrada para investidores que buscam a renda mensal dos fundos imobiliários e uma possível valorização da cota em um momento de melhora do mercado.
Perspectiva Periodo Seguinte	O INLG11 mostrou ao longo do tempo possuir um portfólio resiliente de parques logísticos, demonstrado pela vacância física de apenas 0,3% na maior parte de 2025 e uma média de 1,0% desde o início das suas operações. O Fundo mantém sua estratégia de diversificação de clientes e regiões, investindo em galpões modulares, pulverizando assim o risco de influência significativa na distribuição de rendimentos no caso de eventual saída e/ou inadimplência de um locatário. O Fundo finalizou a sua primeira reciclagem no portfólio, recebendo todo o valor oriundo da venda de sua participação no Parque Logístico de Goiânia, com recebimento parcelado do preço, distribuindo assim aos cotistas a apreciação imobiliária. A gestão também continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade e manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o fundo. Este setor também vem apresentando relevantes aumentos no preço de locação e queda na vacância, o que pode indicar uma alta nos rendimentos no curto prazo, o que poderia gerar valorização da classe.

Valor Contabil Ativos

Ativo 1

Nome	EMP C GRANDE
Valor Justo	SIM
Valor	40.900.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0169

Ativo 2

Nome	EMP CONTAGEM
Valor Justo	SIM
Valor	125.100.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0484

Ativo 3

Nome	EMP GAIOLLI
Valor Justo	SIM
Valor	113.747.144,24
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0772

Ativo 4

Nome	EMP VIANA
Valor Justo	SIM
Valor	192.800.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0704

Assembleia Geral

Endereco Fisico Docs Assembleias	Avenida Barbacena, 1219, 21 andar, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG, 30190131
Endereco Eletronico Docs Assembleias	https://www.bancointer.com.br/interdtvm/
Meios Comunicacao	O Administrador disponibiliza aos cotistas o endereço de e-mail abaixo para solicitações referentes as assembleias bem como dúvidas em geral: [email protected]
Regras Proc Participacao Cotistas	A convocação da Assembleia Geral deverá ocorrer: I. com, no mínimo, 30 (trinta) dias de antecedência no caso das Assembleias Especial Ordinárias, isto é, aquelas em que for deliberada a aprovação das demonstrações financeiras da Classe (“Assembleias Gerais Ordinárias”); e II. com, no mínimo, 15 (quinze) dias de antecedência no caso das Assembleias Especial Extraordinárias. Os prestadores de serviços essenciais, o cotista ou grupo de cotistas que detenham, no mínimo, 5% (cinco por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo, podem convocar, a qualquer tempo, assembleia de cotistas para deliberar sobre ordem do dia do interesse do Fundo, da classe ou da comunhão de cotistas. Em todo caso, do ato de convocação constará dia, hora, local e, ainda, na ordem do dia, todas as matérias a serem deliberadas, não se admitindo que sob a rubrica de assuntos gerais haja matérias que dependam de deliberação da Assembleia Geral ou Especial. No caso de utilização de modo eletrônico, a ADMINISTRADORA adotará, a seu exclusivo critério, os meios para garantir a participação dos cotistas e a autenticidade e segurança na transmissão de informações, particularmente os votos, que devem ser proferidos por meio de assinatura eletrônica legalmente reconhecida, sob pena de não reconhecimento do voto pela ADMINISTRADORA. Somente poderão votar na Assembleia Geral ou Assembleia Especial, conforme o caso, os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos com poderes específicos para a representação do cotista em assembleia, devendo entregar um exemplar do instrumento do mandato à ADMINISTRADORA, para sua utilização e arquivamento.
Praticas Assembleia Meio Eletronico	No caso de utilização de modo eletrônico, a ADMINISTRADORA adotará, a seu exclusivo critério, os meios para garantir a participação dos cotistas e a autenticidade e segurança na transmissão de informações, particularmente os votos, que devem ser proferidos por meio de assinatura eletrônica legalmente reconhecida, sob pena de não reconhecimento do voto pela ADMINISTRADORA. Os cotistas também poderão votar na Assembleia Geral ou Especial por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que a convocação indique essa possibilidade e estabeleça os critérios para essa forma de voto, e que a manifestação de voto seja recebida pela ADMINISTRADORA antes do início da respectiva Assembleia Geral ou Especial.

Remuneracao Administrador

Politica Remuneracao	A Taxa Mínima Global corresponde a remuneração dos serviços de administração, tesouraria, custódia, gestão, consultoria e escrituração, conforme aplicável, prestados para a CLASSE. O % da Taxa Global poderá variar em função de faixas de valores do patrimônio líquido e será calculada sobre o patrimônio líquido da classe de cotas (base 252 dias), sendo apropriada diariamente, e paga mensalmente pro rata temporis. O valor mínimo mensal, quando existente será reajustado anualmente pelo índice IPCA, ou outro índice que venha a substituí-lo. Para consultar as taxas individualizadas dos prestadores de serviços, acesse a Plataforma de Transparência de Taxas da ANBIMA: https://www.data.anbima.com/busca/transparenciade-taxas-de-fundos. Sendo a taxa vigente de 0,16 %.
Valor Pago Ano	720.441,73
Percent Patrimonio Contabil	0,0015
Percent Patrimonio Valor Mercado	0,002

Governanca

Diretor Responsavel

Nome	Maria Clara Guimarães Gusmão
Idade	37
CPF	089.541.336-14
Email	[email protected]
Profissao	Economista
Formacao Academica	Ciências Econômicas
Data Inicio Funcao	23/09/2019
Qtd Cotas Detidas FII	184
Qtd Cotas FII Compradas	0
Qtd Cotas FII Vendidas	0

Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos

Experiencia 1

Nome Empresa	Inter DTVM Ltda.
Periodo	De abril de 2016 até a data presente
Cargo Funcoes	Diretora de Administração Fiduciária
Atividade Principal Empresa	Diretora de Administração Fiduciária

Experiencia 2

Nome Empresa	MRV Engenharia e Participações S.A.
Periodo	De agosto de 2010 até julho de 2015
Cargo Funcoes	Analista de Relações com Investidores
Atividade Principal Empresa	Relação com os Investidores

Distribuicao Cotistas

Ate Cinco Porcento

Num Cotistas	15.881
Num Cotas Detidas	1.996.404
Perc Detido Rel Total	0,4425
Perc Detido PF	0,7654
Perc Detido PJ	0,2346

Acima Cinco Ate Dez Porcento

Num Cotistas	1
Num Cotas Detidas	239.521
Perc Detido Rel Total	0,0531
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	1

Acima Dez Ate Quinze Porcento

Num Cotistas	1
Num Cotas Detidas	562.677
Perc Detido Rel Total	0,1247
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	1

Acima Quinze Ate Vinte Porcento

Num Cotistas	1
Num Cotas Detidas	683.124
Perc Detido Rel Total	0,1514
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	1

Acima Vinte Ate Trinta Porcento

Num Cotistas	1
Num Cotas Detidas	1.030.377
Perc Detido Rel Total	0,2284
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	1

Politica Divulgacao

Politica Divulgacao Ato Fato Relevante	O Administrador prestará as informações periódicas e disponibilizará os documentos relativos a informações eventuais sobre o Fundo aos Cotistas, inclusive fatos relevantes, em conformidade com a regulamentação específica e observada a periodicidade nela estabelecida na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bancointer.com.br/inter-dtvm/).
Politica Negociacao Cotas	A política de negociação de cotas do fundo, se aplicável, poderá ser consultada na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bancointer.com.br/inter-dtvm/).
Politica Exercicio Direito Voto	A política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo, se aplicável, poderá ser consultada na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bancointer.com.br/inter-dtvm/).
Func Responsaveis Politica Divulgacao	N/A