RUA AMÂNCIO GAIOLLI, 426 - ÁGUA CHATA CEP:07.251-250 - GUARULHOS - SP
- Área
- 48.789 m²
- Unidades
- 4
- % da receita
- 41,07%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
INLG11 Inter Logístico
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -7,42%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 57,54
- P/VP
- 0,54
- VP R$ 106,46
- Liquidez diária
- R$ 257,3 mil
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 1,03%
- R$ 0,60
- DY Acumulado
- 13,02%
- 12 meses
O Inter Logístico (INLG11) é um fundo imobiliário de logística negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do INLG11 fechou a R$ 57,54, com P/VP de 0,54 (valor patrimonial de R$ 106,46 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,60 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,02% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 480,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | INLG11 | Logística | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 13,02% acima da mediana | 11,03% 18 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,54 abaixo da mediana | 0,73 19 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% | 0,00% 22 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 01:21.
Informações básicas
- Razão Social
- INTER LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 34.598.181/0001-11
- Patrimônio
- R$ 480.366.223,08
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Logística
- Data de início
- 28/11/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,15% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 4.512.103
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- INTER DTVM LTDA.
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
- Distribuidor de cotas
- INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
- Formador de Mercado
- BANCO FATOR S/A
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,89%
- DY Acumulado (12M)
- 13,02%
- DY Acumulado (6M)
- 6,26%
- DY Acumulado (3M)
- 3,13%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 57,54
- 12 meses
- -21,84%
- 6 meses
- -18,61%
- 3 meses
- -11,12%
- 1 mês
- -7,42%
- 7 dias
- -6,24%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
RUA SIMAO ANTONIO, 255 – CINCAO CEP: 32.371-610 - CONTAGEM – MG
- Área
- 27.017 m²
- Unidades
- 6
- % da receita
- 27,42%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%AV. BRASIL, n.41.432 LOT 1 PARTE 2 PAL 48862 LOT 1 PARTE 1 PAL 48862 Bairro CAMPO GRANDE - Rio de Janeiro - RJ- CEP: 23.078-001
- Área
- 26.390 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 22,04%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%RODOVIA BR 262, nº 222 VILA BETANIA CEP: 29.136-930 VIANA/ES
- Área
- 11.157 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 8,92%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 474,8 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 7,94%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 14,53%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (113.353 m²).
- R$ 27,72
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 9,4 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 505.555.813,73
- Imóveis para rendaR$ 505,6 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 33,2 mi6,47% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 30,3 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 3,37 mi0,66% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 4,68 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 98,39%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
A distribuição de rendimentos no exercício findo em 31 de Dezembro de 2025 foi de R$ 40.789.411,12.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025 o Brasil apresentou crescimento econômico, com o Produto Interno Bruto (PIB) registrando um aumento de 2,5%. Esse crescimento foi impulsionado principalmente pelos setores de agropecuária, indústrias e serviços. A taxa Selic atingiu 15% e a inflação anual alcançou 4,26%. O setor de fundos imobiliários apresentou números positivos em diversos indicadores. A absorção líquida, vacância e preço de locação melhorou e atingiu níveis recordes em diversos setores e regiões. Porém, a alta da taxa de Juros e as incertezas ficais afetaram os fundos imobiliários, atraindo o capital para outros tipos de investimento. O patamar de preços atual das cotas dos fundos pode significar um bom momento de entrada para investidores que buscam a renda mensal dos fundos imobiliários e uma possível valorização da cota em um momento de melhora do mercado.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
O INLG11 mostrou ao longo do tempo possuir um portfólio resiliente de parques logísticos, demonstrado pela vacância física de apenas 0,3% na maior parte de 2025 e uma média de 1,0% desde o início das suas operações. O Fundo mantém sua estratégia de diversificação de clientes e regiões, investindo em galpões modulares, pulverizando assim o risco de influência significativa na distribuição de rendimentos no caso de eventual saída e/ou inadimplência de um locatário. O Fundo finalizou a sua primeira reciclagem no portfólio, recebendo todo o valor oriundo da venda de sua participação no Parque Logístico de Goiânia, com recebimento parcelado do preço, distribuindo assim aos cotistas a apreciação imobiliária. A gestão também continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade e manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o fundo. Este setor também vem apresentando relevantes aumentos no preço de locação e queda na vacância, o que pode indicar uma alta nos rendimentos no curto prazo, o que poderia gerar valorização da classe.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (INLG) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:07 | 1 | (Ativo) |
| (INLG) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202626/10/2026 17:23 | 1 | (Ativo) |
| (INLG) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:18 | 1 | (Ativo) |
| (INLG) Fato Relevante - 22/09/2026 | Fato Relevante | 22/09/202622/09/2026 18:10 | 1 | (Ativo) | |
| (INLG) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 19:00 | 1 | (Ativo) |
| (INLG) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202623/09/2026 17:46 | 1 | (Ativo) |
| (INLG) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:26 | 1 | (Ativo) |
| (INLG) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 17:49 | 1 | (Ativo) |
| (INLG) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202617/08/2026 18:36 | 1 | (Ativo) |
| (INLG) Rendimentos e Amortizações - 31/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/07/202631/07/2026 17:51 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o INLG11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do INLG11?
A última cotação do INLG11 na base do Kartac é R$ 57,54, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do INLG11?
O dividend yield (DY) do INLG11 nos últimos 12 meses é de 13,02%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do INLG11?
O último rendimento do INLG11 foi de R$ 0,60 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 1,03% da cotação na data com.
Qual o P/VP do INLG11?
O P/VP do INLG11 é 0,54: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 106,46 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do INLG11?
O patrimônio líquido do INLG11 era de R$ 480,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 4.512.103 cotas.