AGE INRD11 de 27/07/2026
AGE do Inter Residence (INRD11), fundo imobiliário residencial, com data de referência em 27/07/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 30/06/2026. No pregão de 27/08/2026, a cota do INRD11 fechou a R$ 72,65, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 119,12 por cota no informe mensal de agosto de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,72 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,71% sobre a cotação de 27/08/2026. O patrimônio líquido era de R$ 134,5 milhões no informe mensal de agosto de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 34.835.191/0001-23
- Tipo
- Assembleia
- Assunto
- AGE
- Data de referência
- 27/07/2026
- Data de entrega
- 30/06/2026 09:34
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
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Este produto é um investimento de risco, conforme art. 12 da Parte Geral da Resolução CVM n°
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INHF11, INRD11, ITIP11, ITIT11
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“No contexto atual, permeado por incertezas, taxas de juros mais restritivas, maior volatilidade, e expectativas sobre a condução da política fiscal nos próximos anos, identificamos um momento
oportuno para a alocação em ativos financeiros e imobiliários, diante de precificações mais pressionadas em função de um custo de oportunidade mais elevado . Apesar desse momento
oportunístico, esse contexto também dificulta a reciclagem de portfólios já existentes, além de limitar a capacidade de realização de novas captações de recursos para veículos listados em bolsa,
reduzindo o aproveitamento destas oportunidades .
Sendo assim, entendemos que , por meio da aquisição da carteira de ativos do INRD11, ITIP11 e do ITIT11 pelo INHF11, que realizará uma oferta de cotas para viabilizar essa operação, será possível
gerar valor para os cotistas perante uma solução mais estruturada, e, com o referido processo de reorganização dos 4 (quatro) fundos de investimento imobiliários (“FIIs”), atualmente geridos pela
Inter Asset Gestão de Recursos Ltda . (“Inter Asset”), serão consolidadas estas estratégias em um veículo já existente sob gestão .
O Inter Hedge FII – Responsabilidade Limitada (“INHF11”) foi constituído pela Inter Asset em fevereiro de 2025, em um momento de grande volatilidade, carregando em seu portfólio FIIs e
Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRIs”). O INHF11 possui um mandato de gestão ativa, com política de investimento flexível e dinâmica, com o objetivo de explorar de forma eficiente
diferentes classes de ativos imobiliários ao longo dos ciclos econômicos e imobiliários . A proposta de reorganização, além de viabilizar a alocação em um momento oportuno, também possibilita a
captura de sinergias, e alavancas de valor para os cotistas do Inter Residence FII Imobiliário Responsabilidade Limitada (“INRD11”), Inter Teva Indice de Papel FI Imobiliário (“ITIP11”) e Inter Teva
Indice de Tijolo FI Imobiliário (“ITIT11”). Para o veículo consolidador, a reorganização das estruturas permitirá a construção de um portfólio sólido a preços atrativos, consolidando -se como um
veículo mais robusto, mais líquido, e busca por distribuição de rendimentos em patamares atrativos, de forma sustentável .
A reorganização possibilitará potencial geração de valor para cotistas que hoje estão em veículos menos líquidos e com precificação no mercado secundário defasada em relação ao valor real
dos ativos investidos . Entendemos que é possível entregar mais valor aos cotistas do ITIP11 e ITIT11, por meio de uma carteira adquirida em um momento de cotações mais pressionadas, o que
permitirá uma gestão ativa e mais eficiente . Os cotistas do INRD11, que investem em imóveis de um segmento mais complexo e que enfrentam uma defasagem estrutural entre o valor da cota no
mercado listado e o valor dos ativos, também se beneficiarão da proposta de reestruturação, por meio de potencial ganho de capital (frente ao preço atual no mercado) e o aumento da renda
distribuída .
As alavancas de valor da combinação entre o INHF11, ITIP11, ITIT11 e INRD11 serão detalhadas ao longo do presente material, sendo que as diretrizes serão submetidas à aprovação dos cotistas dos
”
referidos fundos para que a reorganização seja implementada .
Este produto é um investimento de risco, conforme art. 12 da Parte Geral da Resolução CVM n° 160.
LEIA O PROSPECTO E O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A
OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO DE “FATORES DE RISCO”
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Liquidez diária no mercado de bolsa.
Acesso a portfólios diversificados de outros FIIs.
• Participação societária em empresas consolidadas. • Potencial de ganho de capital em inversões de ciclos.
Agilidade na reciclagem e alocação do portfólio
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Alcançamos 20,0 Bi de AuM
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Início da mesa de Renda Fixa Ativa IPO INDE11, nosso fundo de desenvolvimento residencial 3ª Emissão do INLG11 2021 2023 2020 2022 2024 Aquisição Listagem Inter na 4ª Emissão da DLM Invista Nasdaq do INLG11 pelo Inter 2ª Emissão 2ª Emissão do INRD11 do INDE11
Moody’s eleva o rating para MQ1.br Início do INHF11 Constituição do Inter Oportunidade Imobiliária
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FUNDAÇÃO 2003 RATING MQ1.br FUNDOS DE INVESTIMENTO SOB GESTÃO
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Gestor certificado pela CVM. Economista pela UFMG e MBA em Finanças pelo Ibmec-MG. Trabalhou anteriormente na Ericsson Telecomunicações e como consultor da Swecap Global Invest. Fundou a Inter Asset, como DLM Invista, em 2003.
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()DEFFRIAIW p= FIM B p=AVDAp= pmÃO DE “FATORp= IN DINA”IN OM
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tra quanto o investidor recebe de dividendos (normalmente em percentual)
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tituem garantia ou promessa de rentabilidade e resultado ou de isenção de risco pelo Inter.
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1) Contexto atual 2) Fase operacional da consolidação – posterior à aprovação das assembleias 3) Consolidação do INHF11
Listagem
Pagamento em
moeda e/ou cotas da Entrega das cotas da INHF
emissão e/ou moeda
INHF emissão
INHF
Imóveis (INRD)
Híbrido + Caixa
(ITIP/ITIT)
INRD ITIP ITIT
INRD ITIP ITIT
Venda dos Subscrição na INRD ITIP ITIT
imóveis oferta do
Imóveis Cotas FII Cotas FII INHF11
INHF11 Fundo segregado, em ambiente CETIP 2ª emissão de cotas para aquisição dos imóveis do INRD11 e caixa do ITIP11/ITIT11 Consolidação dos ativos adquiridos
Liquidação do fundo e entrega de cotas
INRD11 Convocação de AGE Venda dos imóveis pelo valor da proposta de aquisição, recebendo parte em cotas
do INHF11 e/ou moeda
Liquidação total ou parcial do portfólio investido, e subscrição do caixa na emissão Liquidação do fundo e entrega de cotas
ITIP11/ITIT11 Convocação de AGE
do INHF11. do INHF11 e/ou moeda
Este produto é um investimento de risco, conforme art. 12 da Parte Geral da Resolução CVM n° 160.
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Data de referência: 31/05/2026
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ITIP11/ITIT11

1) A baixa liquidez penaliza a precificação dos fundos, o que faz com que o retorno no mercado secundário não reflita adequadamente o retorno do portfólio – um fator limitante para o crescimento do
ITIP11 e ITIT11.
ITIT11 Retorno ITIP11 Retorno
40,0%
50,0%
30,0% 40,0%
20,0% 30,0%
10,0% 20,0%
10,0%
0,0%
0,0%
-10,0%
-10,0%
-20,0% -20,0%
-30,0% -30,0%
set-20 mar-21 set-21 mar-22 set-22 mar-23 set-23 mar-24 set-24 mar-25 set-25 mar-26 mar-21 set-21 mar-22 set-22 mar-23 set-23 mar-24 set-24 mar-25 set-25 mar-26
ITIT11 - a mercado ITIT11 - patrimonial Teva - Tijolo ITIP11 - a mercado ITIP11 - patrimonial Índice Teva (papel)
Volume diário negociado ¹ Volume diário negociado ¹
700.000
Liquidez média 700.000
600.000 diária de R$115 mil 600.000 Liquidez média
500.000 diária de R$85 mil
500.000
400.000
400.000
300.000
300.000
200.000
200.000
100.000
100.000
-
out-20 abr-21 out-21 abr-22 out-22 abr-23 out-23 abr-24 out-24 abr-25 out-25 abr-26 -
mar-21 set-21 mar-22 set-22 mar-23 set-23 mar-24 set-24 mar-25 set-25 mar-26
MM - 21DU Média histórica
MM - 21DU Média histórica
Data de referência: 22/06/2026 (¹) Exclusão do dia 23/05/2025 devido à movimentação atípica de volume elevado, objetivando uma análise melhor.
Este produto é um investimento de risco, conforme art. 12 da Parte Geral da Resolução CVM n° 160.
LEIA O PROSPECTO E O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A
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| Valorpatrimonial(R$ por cota) | 67,30 | 76,00 |
| Valor recebido em cotas(R$ por cota) | 66,08 | 73,60 |
| Residual de caixa(R$ por cota) | 1,22 | 2,40 |
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| ITIP11 | ITIT11 | |
|---|---|---|
| Rendimentopor cota(L12M) | 0,66 | 0,62 |
| Fator deproporção | 6,38 | 7,11 |
| Rendimentoprojetado(NTM) - INHF11 | 0,109 | 0,109 |
| Rendimento implícitopor cota | 0,69 | 0,77 |
| Variação(%) | 4,8% | 25,1% |
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Imóveis:

Ativo Tipo Valor (R$MM) Gestora Estratégia % do PL Ativo Região Valor (R$MM) % do PL
INLG11 Logístico 43,3 Inter Asset Renda 11,1% Cenarium Campinas 33,2 8,2%
RBRR11 Papel 34,6 Patria Renda 8,8%
Lindóia Curitiba 24,7 6,1%
ALZC11 Papel 14,9 Alianza Renda 3,8%
Cipreste Belo Horizonte 18,3 4,5%
SNEL11 Infraestrutura 2,9 Suno Asset Renda 0,7%
GARE11 Híbrido 1,6 Guardian Renda 0,6% Ecoville Curitiba 18,9 4,7%
BTSI11 Logístico 1,6 BTS Renda 0,4% Inter Residence Belo Horizonte 13,0 3,2%
VISC11 Shopping 1,1 Vinci Compass Renda 0,3% TOTAL 108,0 26,8%
JSRE11 Híbrido 0,8 J. Safra Asset Renda 0,2% CAIXA 128,7 31,9%
TOTAL 101,5 25,9%
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INHF11, INRD11, ITIP11, ITIT11
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Jornada de voto Pessoa Física
Passo 1 – Localize o e-mail
Procure o e-mail enviado por [email protected] na sua Caixa de email. Não esqueça de verificar no Spam ou lixo eletrônico.
Passo 2 – Acesse a plataforma
Clique no link “Ir para votação”


Passo 3 – Aceite os termos de privacidade
Confirme sua concordância para prosseguir e clique em “VOTAR”.

Passo 4 – Valide seu acesso
Informe os 4 últimos dígitos do seu CPF. Exemplo: 012.345.678-90 digite 7890. E clique em “Confirmar”

cuore
Verificar Identidade
Passo 5 – Registre seu voto
Vote nas opções desejadas em cada uma das matérias e clique em “ENVIAR VOTO”.
Você poderá baixar o comprovante que ficará disponivel assim que o voto for concluído.

Jornada de voto Pessoa Jurídica
Passo 1 – Localize o e-mail
Procure o e-mail enviado por [email protected] na sua Caixa de email. Não esqueça de verificar no Spam ou lixo eletrônico.
Passo 2 – Acesse a plataforma
Clique no link “Ir para votação”


Passo 3 – Aceite os termos de privacidade
Confirme sua concordância para prosseguir e clique em “VOTAR”.

Passo 4 – Valide seu acesso
Informe os 4 últimos dígitos do CNPJ do cotista. Exemplo: 00.001.234/5678-90 digite 7890. Verificar Identidade E clique em “Confirmar”. Passo 5 – Identifique-se como primeiro procurador Preencha seus dados e clique em “CONFIRMAR” ~~El~~ Passo 6 – Registre o voto
Clique em “Anexar documentos de suporte” e faça o upload dos documentos que comprovam poderes para exercer o voto.
de
Vote nas opções desejadas em cada uma das matérias.
E clique em “ENVIAR VOTO”
Jornada de voto Pessoa Jurídica
Passo 7 – Conclua o voto ou
indique o segundo procurador
Conclua o voto selecionando “NAO PRECISA DO SEGUNDO PROCURADOR” e clique no botão “ENVIAR”.
Ou indique o segundo procurador para receber o link da convocação e confirmar o voto.

Passo 8 – Segundo procurador recebe o link
para confirmar o voto
Segundo procurador recebe o email com o assunto “Indicação de procuração de voto” e clica no link “Ir para votação”

Passo 9 – Segundo procurador aceita os termos de privacidade Segundo procurador confirma sua concordância para prosseguir e clica em “VOTAR”.

Passo 10 – Segundo procurador valida o acesso
Informe os 4 últimos dígitos do CNPJ do cotista. Exemplo: 00.001.234/5678-90 digite 7890. E clique em “Confirmar”.

Passo 11 – Confirmação do voto pelo Segundo procurador
Procurador confirma o voto registrado pelo primeiro procurador clicando em “CONFIRMAR VOTO”.

rorovado (D)
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