Rua Santa Maria Rosselo, 180, Mansões Santo Antonio - Campinas - SP
- Área
- 6.062 m²
- Unidades
- 120
- % da receita
- 27,28%
- Inadimplência
- 0,60%
Ocupação99,40%
INRD11 Inter Residence
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- P/VP
- 0,61
- VP R$ 119,12
- Liquidez diária
- 56
- negociações
- DY Out/2026
- 0,99%
- R$ 0,72
- DY Acumulado
- 8,71%
- 12 meses
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 27/08/2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
O Inter Residence (INRD11) é um fundo imobiliário residencial negociado na B3. No pregão de 27/08/2026, a cota do INRD11 fechou a R$ 72,65, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 119,12 por cota no informe mensal de agosto de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,72 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,71% sobre a cotação de 27/08/2026. O patrimônio líquido era de R$ 134,5 milhões no informe mensal de agosto de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | INRD11 | Residencial | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 8,71% abaixo da mediana | 10,77% 8 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,61 abaixo da mediana | 0,72 14 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 2,19% abaixo da mediana | 23,88% 7 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- INTER RESIDENCE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 34.835.191/0001-23
- Patrimônio
- R$ 134.468.372,26
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Residencial
- Data de início
- 09/12/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,99% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 1.128.870
- Quantidade de cotistas
- 5.550
Prestadores de serviços
- Administrador
- INTER DTVM LTDA.
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
- Auditor Independente
- NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
- Distribuidor de cotas
- INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
- Formador de Mercado
- BANCO FATOR S/A
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,83%
- DY Acumulado (12M)
- 8,71%
- DY Acumulado (6M)
- 4,94%
- DY Acumulado (3M)
- 1,98%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 72,65
- 12 meses
- -3,11%
- 6 meses
- -6,86%
- 3 meses
- -1,56%
- 1 mês
- N/A
- 7 dias
- N/A
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 2,19%
Rua Capitão João Zaleski, 842, Lindoia - Curitiba - PR
- Área
- 5.896 m²
- Unidades
- 128
- % da receita
- 26,33%
- Inadimplência
- 2,05%
Ocupação98,32%Rua das Espatodias 610, Marajó - Belo Horizonte - MG
- Área
- 5.349 m²
- Unidades
- 116
- % da receita
- 17,81%
- Inadimplência
- 0,77%
Ocupação97,36%Rua Casemiro Augusto Rodacki, 289, Cidade Industrial - Curitiba - PR
- Área
- 4.569 m²
- Unidades
- 88
- % da receita
- 17,33%
- Inadimplência
- 2,41%
Ocupação98,25%Rua Tenente Brito Melo, 472, Barro Preto - Belo Horizonte - MG
- Área
- 3.722 m²
- Unidades
- 38
- % da receita
- 11,25%
- Inadimplência
- 2,24%
Ocupação94,53%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 130,9 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 11,75%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 18,75%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (25.038 m²).
- R$ 51,19
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 3,8 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de agosto de 2026
- Total investido
- R$ 130.987.976,58
- Imóveis para rendaR$ 131 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de agosto de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 1,06 mi0,78% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 1,55 mi1,15% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 2,99 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,18%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 18/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
A distribuição de rendimentos no exercício findo em 30 de Junho de 2026 foi de R$ 9.142.440,54.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No período analisado, o IPCA acumulado foi de 4,64% e a expectativa para o encerramento de 2026, segundo o Boletim Focus, é de 5,02%, valor acima da meta estipulada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) considerando o intervalo de tolerância. No mesmo período, a Taxa SELIC caiu de 15,0% para 14,5% e a expectativa é de uma queda ainda maior, a depender da eficácia da política monetária em manter a inflação dentro das metas estipuladas, mesmo diante do cenário macroeconômico e geopolítico incerto. O retorno do IFIX acumulado no período foi de 9,96%.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
No ano fiscal entre julho de 2026 e junho de 2027, a expectativa é de conclusão da reorganização dos Fundos da Inter Asset, onde os ativos do INRD11 passarão a compor um portfólio mais diversificado no INHF11. Os ativos complementarão uma gama de outros ativos imobiliários, permitindo a diversificação dos riscos e ajustes da carteira de acordo com diferentes momentos de mercado. Por fim, a Gestão continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade, mantendo aderência ao perfil de risco buscado no INHF11.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (INRD) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:18 | 1 | (Ativo) |
| (INRD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 29/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 29/09/202629/09/2026 10:20 | 1 | (Ativo) |
| (INRD) Fato Relevante - 02/09/2026 | Fato Relevante | 02/09/202602/09/2026 21:02 | 1 | (Ativo) | |
| (INRD) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202618/09/2026 08:33 | 1 | (Ativo) |
| (INRD) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:27 | 1 | (Ativo) |
| (INRD) Fato Relevante - 27/08/2026 | Fato Relevante | 27/08/202627/08/2026 19:31 | 1 | (Ativo) | |
| (INRD) Fato Relevante - 13/08/2026 | Fato Relevante | 13/08/202613/08/2026 20:00 | 1 | (Ativo) | |
| (INRD) Fato Relevante - 11/08/2026 | Fato Relevante | 11/08/202611/08/2026 19:43 | 1 | (Ativo) | |
| (INRD) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 17:49 | 1 | (Ativo) |
| (INRD) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202619/08/2026 17:04 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o INRD11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do INRD11?
A última cotação do INRD11 na base do Kartac é R$ 72,65, do pregão de 27/08/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do INRD11?
O dividend yield (DY) do INRD11 nos últimos 12 meses é de 8,71%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 27/08/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do INRD11?
O último rendimento do INRD11 foi de R$ 0,72 por cota, com pagamento em out/2026, o equivalente a 0,99% da cotação na data com.
Qual o P/VP do INRD11?
O P/VP do INRD11 é 0,61: a cotação de 27/08/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 119,12 por cota do informe mensal de agosto de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do INRD11?
O patrimônio líquido do INRD11 era de R$ 134,5 milhões no informe mensal de agosto de 2026, dividido em 1.128.870 cotas.