Relatório Gerencial INRD11 de maio de 2026

Relatório Gerencial do Inter Residence (INRD11), fundo imobiliário residencial, referente a maio de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 16/06/2026. No pregão de 27/08/2026, a cota do INRD11 fechou a R$ 72,65, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 119,12 por cota no informe mensal de agosto de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,72 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,71% sobre a cotação de 27/08/2026. O patrimônio líquido era de R$ 134,5 milhões no informe mensal de agosto de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: INTER RESIDENCE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ: 34.835.191/0001-23
Tipo: Relatórios
Assunto: Relatório Gerencial
Data de referência: 29/05/2026
Data de entrega: 16/06/2026 17:31
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

inter

asset

INRD11

Relatório Gerencial

Inter Residence Fundo de investimento imobiliário

Maio

2026

Sobre o fundo

Objetivo do Fundo

O Fundo tem por objetivo o investimento, locação, manutenção e reciclagem de ativos imobiliários voltados primordialmente para o segmento residencial.

Principais Características

Início do Fundo: Dezembro 2019 Código B3: INRD1 Razão Social: Inter Residence Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ: 34.835.191/0001-23 Categoria ANBIMA: FII de Renda Gestão Ativa Residencial Administrador: Inter DTVM Público-Alvo: Investidores em geral Taxa de Administração: 1,00% a.a. sobre o PL (Administração + Gestão + Administração Imobiliária)

Principais Indicadores

Yield Anualizado

11,14%

Vacância

6,3%

Rendimento Mês R$ 0,71 por Cota

Número de Cotas

1.129.720

Patrimônio Líquido

R$ 133,8MM

Cota Patrimonial

R$ 118,43 por Cota

Yield Mês

0,93%

Inadimplência

1,79%

Total de Unidades

490

Número de Cotistas

5.856

Valor Mercado

R$ 86,4MM

Cota Mercado

R$ 76,50 por Cota

Distribuição de Dividendos de R$ 0,71/cota, igualando o recorde histórico.

Receita bruta de R$ 1,1 milhão, acima da média histórica.

Dividend Yield anualizado de 11,14%.

Mensagem aos Investidores

Cenário Macroeconômico

O IFIX encerrou maio em baixa, com uma desvalorização de 1,33%, atingindo 3.877,52 pontos refletindo o cenário vivido no mês, de incertezas internas e externas com avanço das expectativas de inflação, taxas reais mais elevadas e aumento na percepção de risco global . O resultado contrariou o padrão positivo dos últimos 12meses, período no qual ainda acumula alta de 12,5%, sendo que no ano é de 2,71%.

Além da queda de desempenho no mês, a queda na expectativa de corte de juros e incertezas geopolíticas relacionadas à guerra entre os Estados Unidos e o Irã estão limitando a performance do setor. A expectativa é de uma resolução em breve entre os países, que agora se encontram em umperíodo de cessar-fogo na tentativa de avançar nasnegociações .

Em maio não ocorreu reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), sendo que a Taxa Selic está em 14,50% a.a., em patamar elevado historicamente. A próxima reunião está agendada para os dias 16e 17de junho e a expectativa do mercado é de um terceiro corte na taxa. Apesar disso, por conta do cenário incerto vivido atualmente, a variação da inflação pode afetar a velocidade e magnitude desses cortes.

Após alta de 0,88% em março, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), desacelerou para 0,67% em abril. A inflação acumulou uma alta de 4,39% nos últimos 12meses e, com esse valor, permanece no intervalo de tolerância da meta do Conselho Monetário Nacional. O principal destaque do mês foi o grupo Alimentação e Bebidas, que pressionou a inflação com uma alta de 1,34%, afetado pela menor oferta de alguns produtos e pelo aumento no custo do transporte. Não houve queda de nenhumgrupo que compõe o índice.

Mensagem aos Investidores

Resultados

O Fundo distribuiu R$ 0,71 por cota no mês, se mantendo no recorde histórico de distribuição, correspondendo a umdividend yield anualizado de 11,14% sobre a cota de fechamento mensal. O valor da cota do INRD11encerrou o mêsem R$76,50 no mercado secundário.

A receita bruta do Fundo foi de R$ 1,10 milhão, em linha com o patamar recente e acima da média histórica,o que reflete a baixa vacância do portfólio, que fechou o mês com 93,7% de ocupação, e a correção acimada inflação no valor de locação dos novos contratos de aluguel .

As despesas seguem conforme planejamento de investimentos para conservação, manutenção e melhorias dos ativos, mantendo sua qualidade e competividade . Em maio, foram realizados serviços como reparos de infiltração na cobertura e compra de acessórios para a academia do ativo Lindoia, pintura da fachada do ativo Ecoville e retrofit das unidades do ativo Cipreste.

O resultado caixa foi de R$836 mil,com a distribuição de R$802 mil.

Recompra de Cotas

A Gestão segue ativa na estratégia de recompra de cotas, que visa recomprar e cancelar cotas do Fundo, gerando valor aos cotistasalém de elevar o valor patrimonial e a distribuição por cota.

Até o momento, foi realizada a recompra e cancelamento de 1.806 cotas, em momentos oportunos, sendo 866 delas nesse mês de maio.

Short Stay –Inter Residence Barbacena

No mês, foram destinadas, na média mensal, 7,70 unidades à essa modalidade, as quais tiveram umaocupação de 68,7%. Além do aluguel equivalente ser maior nasunidades de Short Stay, a boa ocupação do mês resultou em uma rentabilidade ponderada 18,8% maior do que a modalidade de Long Stay, considerando que maio foi um mês de maior demanda . A Gestora e Consultora Imobiliária continuarão avaliando e aprimorando essa estratégia, uma vez que ela tem se mostrado positiva para o resultado do Fundo.

Demonstração de Resultados

Receitas Receita de Locação Rendimento Mobiliário	Últimos 12 Mes13.109.45612.899.823212.005	esYTD (2026)5.585.2135.497.03088.183	dez/251.029.2191.011.60317.616	jan/261.130.5391.113.06017.479	fev/261.084.1601.068.40115.760	mar/261.161.5601.142.45219.108	abr/261.106.5721.088.71317.859	mai/261.102.3811.084.40517.977	Desde o Início55.584.562
Despesas Imobiliárias	-2.044.267	-848.559	-265.830	-217.596	-184.788	-153.394	-149.588	-143.193	-8.359.168
Despesas Operacionais	-1.526.984	-577.698	-105.489	-119.057	-115.263	-99.588	-120.361	-123.429	-6.472.705
Resultado Caixa	9.540.578	4.158.956	657.901	793.886	784.110	908.578	836.623	835.759	40.752.689
Não Distribuído	521.193	260.867	-99.352	36.729	26.952	129.040	34.489	33.658	742.109
Não Distribuído por Cota	0,46	0,23	-0,09	0,03	0,02	0,11	0,03	0,03	0,66
Rendimento Distribuído	9.019.385	3.898.089	757.253	757.158	757.158	779.539	802.134	802.101	39.268.471
Distribuição por Cota	7,98	3,45	0,67	0,67	0,67	0,69	0,71	0,71	37,52

Resultado Histórico

Comparativo INRD11, IFIX e CDI Desde o Início do Fundo (Base 100)

* Considerando uma alíquota de IR de 15%

Histórico de Rendimentos

¹Yield = Distribuição por cota * 12 / Cota a valor de mercado

Número de Cotistas

Volume Negociado (R$ MM)

Taxa de Distratos

Informações dos Contratos

Contratos a serem Corrigidos próximos 12 meses

(Contratos corrigidos IPCA no mês / Total de contratos corrigidos IPCA no período)

Cronograma de Vencimento

Portfólio

Receita por Empreendimento

(receita auferida no período)

Receita por Estado

(receita auferida no período)

Área Locável por Empreendimento

Ocupação por Empreendimento

Cipreste

Ecoville

Lindóia

Inter Residence Barbacena¹

Cenarium

jun/25 jul/25 ago/25 set/25 out/25 nov/25 dez/25 jan/26 fev/26 mar/26 abr/26 mai/26

Consolidado

jun/25 jul/25 ago/25 set/25 out/25 nov/25 dez/25 jan/26 fev/26 mar/26 abr/26 mai/26

Short Stay –Inter Residence Barbacena

Unidades Alocadas

Ocupação

Rendimento por unidade

7,70

68,7%

R$ 4.370,68

Histórico de Ocupação

ATIVOS COMPRADOS NA EMISSÃO

2ª Emissão de Cota R$ 17.918.935,02

INTER RESIDENCE BARBACENA / Bel Horizonte - MG 100,0% de Participação do Fundo

POSIÇÃO DO FUNDO APÓS INVESTIMENTO

LINDÓIA / Curitiba - PR CIPRESTE / Belo Horizonte - MG 100,0% de Participação do Fundo 100,0% de Participação do Fundo ECOVILLE I / Curitiba - PR INTER RESIDENCE BARBACENA / Belo 100,0% de Participação do Fundo Horizonte - MG 100,0% de Participação do Fundo CENARIUM / Campinas - SP 100,0% de Participação do Fundo

1ª Emissão de Cotas (IPO R$ 90.000.000,00

LINDÓIA / Curitiba - PR CIPRESTE / Belo Horizonte - MG 100,0% de Participação do Fundo 100,0% de Participação do Fundo ECOVILLE I / Curitiba - PR 100,0% de Participação do Fundo CENARIUM / Campinas - SP 100,0% de Participação do Fundo

Elementos comparativos Março 2026

元 Rua das Espatódias, 610

元 Área média da unidade 41,85m²

116 unidades

元 % Detido pelo fundo de 100%

Residencial Ecoville Curitiba

Elementos comparativos Março 2026

Rua Casemiro Augusto Rodack, 287

Área média da unidade 49,93m ²

88 unidades

元 % Detido pelo fundo de 100%

Elementos comparativos Março 2026

Rua Capitão João Zaleski , 750

Área média da unidade 46,82m²

元 128 unidades

% Detido pelo fundo de 100%

Elementos comparativos Março 2026

Rua Santa Maria Rosselo, 180

Área média da unidade 42,24m²

120 unidades

% Detido pelo fundo de 100%

Elementos comparativos Março 2026

Rua Tenente Brito Melo, 472

Área média da unidade 42,25m²

38 unidades

% Detido pelo fundo de 100%

Significado de...

| Glossário

Área Locável	Corresponde às áreas disponíveis para locação
Cota Valor de Mercado	Valor da cota no mercado secundário na data de fechamento do relatório.
Despesas Imobiliárias	Compreende despesas diretamente relacionadas aos imóveis, tais como: condomínio, IPTU,taxas, seguros, energia, intermediações, entre outros.
Despesas Operacionais	Compreende despesas diretamente relacionadas ao Fundo, tais como taxa de administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, taxas da CVM e B3, entre outros.
Dividend Yield Anualizado	Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do Fundo no último mês multiplicado por 12 meses, divido pela Cota Valor de Mercado.
Ganhos de Capital Bruto	Compreende o lucro contábil na venda de imóveis, fundos de investimento imobiliário, CRI e LCI brutos e outros ativos mobiliários.
Inadimplência	Valor de aluguel não pago pelos inquilinos no mês dividido pelo valor total devido pelos inquilinos no mês somando-se o valor descrito em todos os contratos de locação.
Receita de Locação	Compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e receitas obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos.
Rendimento Mobiliário	Compreende os ganhos com rendimento de fundos imobiliários, CRl, LCl e fundos de renda fixa líquidos de IR e outros rendimentos extraordinários.
Reserva para Manutenções	Reserva para manutenção dos ativos.
Resultado	Compreende os ganhos financeiros geradospelo Fundo no período.
Taxa de Distrato	Número de contratos encerrados no mês pelos inquilinos dividido pelo total de unidades locadas no mês.
Taxa de Ocupação	Total de unidades locadas dividido pelo total de unidades do empreendimento ou do Fundo.
Vacância Física	Compreende a porcentagem de unidades vagas dividido pelo total de unidades do empreendimento ou do Fundo.
Valor de Mercado	Valor da cota valor de mercado multiplicado pela quantidade de cotas do Fundo.
Volume Negociado	Volume total negociado em Bolsa desde o primeiro até o último dia útil de cada mês.

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