Informe Trimestral Estruturado INRD11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Inter Residence (INRD11), fundo imobiliário residencial, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 27/08/2026, a cota do INRD11 fechou a R$ 72,65, com P/VP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 119,12 por cota no informe mensal de agosto de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,72 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,71% sobre a cotação de 27/08/2026. O patrimônio líquido era de R$ 134,5 milhões no informe mensal de agosto de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
"- Prazo Contratual: 30 meses. - Índice Reajuste: IPCA, coletado e divulgado pelo IBGE. - Índice Subistutivo: IGP-M, coletado e divulgado pela FGV. - Claúsulas de Recisão: Locatário pessoa física e juridica pode rescindir o Contrato a qualquer tempo. Caso seja feito antes de completar 1 ano de contrato, pagará o Aluguel e os Encargos Condominiais até a data de devolução de chaves. Além disso, os locatários pagarão uma Multa de Recisão de Contrato, no valor 3 vezes o valor do aluguel proporcional ao prazo de contrato não cumprido. Caso seja feito depois de completar 1 ano de contrato, ambos os casos pagarão o Aluguel e os Encargos Condominiais até a data de devolução de chaves. - Garantia: O Fundo conta com quatro modelos de seguro, sendo eles: Seguro Fiança, Fiança Onerosa, título de capitalização e sem seguro (paga e mora). Os contratos de Seguro Fiança podem variar a taxa até 8% da receita de aluguel. Os contratos de Fiança Onerosa podem possuem taxa de 6% da receita de aluguel. Os contratos de Título de Capitalização possuem valor de 3 vezes o valor do aluguel. Os contratos sem seguro pagam de forma antecipada. - Encargos de Locação: Os Alugueis devidos e não pagos estarão sujeitos a: (i) juros de mora de 1 % (um por cento) ao mês; (ii) correção monetária pro rata die, segundo o ÍNDICE DE REAJUSTE; e, (iii) multa por atraso em valor correspondente à 10% (dez por cento) do montante em atraso. Os demais Encargos de Locação estarão sujeitos a: (i) juros de mora de 1 % (um por cento) ao mês; (ii) correção monetária pro rata die, segundo o ÍNDICE DE REAJUSTE; e, (iii) multa por atraso em valor correspondente à 2% (dois por cento) do montante em atraso."
Politica Contratacao Seguro
"O seguro condomínio é uma modalidade de seguro voltado para a proteção do patrimônio de condomínios residenciais ou comerciais. Visa resguardar tanto as áreas comuns do condomínio quanto as unidades privativas dos proprietários. - Cobertura para áreas comuns: O seguro protege as áreas compartilhadas do condomínio, como salão de festas, piscina, elevadores, garagens, jardins, entre outros. Em caso de danos por incêndio, raio, explosão, entre outras coberturas previstas, o seguro pode cobrir os prejuízos. - Responsabilidade Civil: O seguro condomínio inclui cobertura para responsabilidade civil, que protege o condomínio e seus moradores contra eventuais danos causados a terceiros dentro das áreas comuns. Além dessas coberturas incluímos uma IS de R$100 mil para danos elétricos, R$ 200 mil reais para responsabilidade civil condomínio e R$ 200 mil para responsabilidade civil do síndico. Assistência 24 horas: Além das coberturas principais, muitos seguros condomínio oferecem serviços de assistência 24 horas, como chaveiro, encanador e eletricista de plantão Em resumo, o seguro condomínio é essencial para proteger o patrimônio coletivo e individual dos moradores, garantindo a tranquilidade e segurança financeira em casos de imprevistos."
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Luggo Cipreste
Endereco
Rua das Espatodias 610, Marajó - Belo Horizonte - MG
Area
5.349,06
Num Unidades
116
Outras Caract Relevantes
Nº de unidades: 116 Nº de vagas: 116 Nº box: 2 Metragem quadrada média por apto: 42,42m²
Percent Vacancia
0,001455
Percent Inadimplencia
0,00632
Percent Receitas FII
0,192119
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
Luggo Ecoville
Endereco
Rua Casemiro Augusto Rodacki, 289, Cidade Industrial - Curitiba - PR
Area
4.569,49
Num Unidades
88
Outras Caract Relevantes
Nº de unidades: 88 Nº de vagas: 88 Nº box: 0 Metragem quadrada média por apto: 46,98m²
Percent Vacancia
0,00933
Percent Inadimplencia
0,009431
Percent Receitas FII
0,175049
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 3
Nome
Luggo Lindoia
Endereco
Rua Capitão João Zaleski, 842, Lindoia - Curitiba - PR
Area
5.896
Num Unidades
128
Outras Caract Relevantes
Nº de unidades: 128 Nº de vagas: 128 Nº box: 0 Metragem quadrada média por apto: 49,30m²
Percent Vacancia
0,002193
Percent Inadimplencia
0,006322
Percent Receitas FII
0,255369
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 4
Nome
Luggo Cenarium
Endereco
Rua Santa Maria Rosselo, 180, Mansões Santo Antonio - Campinas - SP
Area
6.062,7
Num Unidades
120
Outras Caract Relevantes
Nº de unidades: 120 Nº de vagas: 143 Nº box: 0 Metragem quadrada média por apto: 43,50m²
