Relatório Gerencial JFLL11 de junho de 2026
Relatório Gerencial do JFL Living (JFLL11), fundo imobiliário híbrido, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 24/07/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do JFLL11 fechou a R$ 45,62, com P/VP de 0,44 (valor patrimonial de R$ 103,84 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,15 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,39% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 155,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- JFL LIVING RESPONSABILIDADE LIMITADA-10,43%
- CNPJ
- 36.501.181/0001-87
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 30/06/2026
- Data de entrega
- 24/07/2026 09:39
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
TICKER
JFLL11
ADMINISTRADORA
CNPJ: 36.501.181/0001-87
CONSULTOR
Vórtx DTVM
JFL GP
PORTFÓLIO
VHouse
ABL Própria : 5.158 m²
P / VP
0,5 3x
junho /26
DISTRIBUIÇÃO / COTA
R$ 0,20
junho /26
DIVIDEND YIELD
8,4 % a.a.
Últimos 12 meses
OCUPAÇÃO - VHOUSE
VENDAS - EVOLUÇÃO
| FUNIL | Jan/26 | Fev/26 | Mar/26 | Abr/26 | Mai/26 | Jun/26 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LEADS | 162 | 83 | 47 | 37 | 18 | 15 |
| VISITAS | 8 | 4 | 8 | 7 | 7 | 8 |
| PROPOSTAS | 2 | 3 | 2 | 2 | 2 | 4 |
Sensibilidade – DY Anualizado vs Ocupação
+R$ 0,06 /cota
Estimamos aproximadamente R$ 0,06/cota a cada 10% de aumento na ocupação caso as locações sejam realizadas pelo preço médio atual de R$ 200 /m² / mês.
R$ 20,4 mi
Vendas realizadas (acum.) a R$ 25.580/m². Prêmio aproximado de 58% sobre o valor implícito na cota
Tabela: R$ 27,8k / m²
Reposicionada de R$ 29k / m² para acelerar a absorção
R$ 11,43/cota
Amortizações distribuídas (R$ 17,15 mi acumulados)
VHouse Day
Relançamentoem preparação: preview para corretores e clients qualificados
LEITURA DO CONSULTOR
Vacância concentrada e temporária
A vacância está concentrada em duas unidades grandes que estavam em reforma durante o 1S26: a 2801 (266m², a maior do edifício) e a 2808 (156m²). Juntas somam 422 m², cerca de 6% da área locável e aproximadamente 17% da vacância atual. As reformas finalizarão no mês de julho/26.
Sazonalidade favorável no 2º semestre
A ocupação tem padrão sazonal claro: no 2º semestre de 2025 subiu de forma consistente e atingiu o pico de 77% em novembro. Para o segundo semestre, a expectativa é de retomada na trajetória de ocupação do mesmo período do ano de 2025, puxada por locações B2B. .
Vendas: de volume para qualificação
O processo comercial migrou de volume para qualidade de leads, elevando a conversão em visitas que atingiu 53% em junho, a maior do ciclo. Além disso, o foco no perfil dos prospects (empresários e executivos), em sua maioria de for a de São Paulo. Há negociações ativas com contrapropostas.