Informe Trimestral Estruturado JFLL11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do JFL Living (JFLL11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do JFLL11 fechou a R$ 45,62, com P/VP de 0,44 (valor patrimonial de R$ 103,84 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,15 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,39% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 155,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Cláusulas de reajustes: Reajuste anual por IGPM. Periodicidade anual. Cláusulas de recessão: Multa: 3 meses de aluguel proporcional ao período remanescente. Garantias exigidas: Não Aplicável
Politica Contratacao Seguro
Após a instituição do condomínio, a Administração contrata duas apólices de seguro, conforme abaixo: a) Seguro residencial e de responsabilidade civil do condomínio - Cobre sinistros em áreas comuns, ocasionados por danos estruturais, e desastres naturais; b) Seguro residencial e de responsabilidade civil das unidades - Cobre sinistros nas unidades, ocasionados por danos estruturais, e desastres naturais.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Vhouse Faria Lima
Endereco
Av. Eusébio Matoso, 218 - Pinheiros, São Paulo - SP
Area
5.157,8025
Num Unidades
100
Outras Caract Relevantes
número de unidades: 100; número de pavimentos: 28; tipologias das unidades: 42 m², 64 m², 72 m², 142 m², 265 m²
Percent Vacancia
0,278722
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
1
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Pessoas FísicasEmpregados de empresas de diversos setores
Percent Receita Imovel
0,41
Percent Receitas FII
0,41
Distr Contratos Prazo
Doze Ate Quinze Meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito Meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
Trinta Ate Trinta Tres Meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima Trinta Seis Meses
Acima de 36 meses
Prazo Indeterminado
Prazo indeterminado
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,1669
Percent Receitas FII
0,1669
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,0799
Percent Receitas FII
0,0799
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,0224
Percent Receitas FII
0,0224
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,0388
Percent Receitas FII
0,0388
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,0333
Percent Receitas FII
0,0333
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,3912
Percent Receitas FII
0,3912
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,2775
Percent Receitas FII
0,2775
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
1
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Não Aplicável
Caract Contratuais
Não Aplicável . Contratos todos padronizados.
Ativos Financeiros
Outras Cotas FI
Emissor
Fundo
BEYOND SOBERANO
CNPJ
50628101000180
Quantidade
2.765.827,17615818
Valor
3.668.838,68
Ativos Necessidade Liquidez
Fundos Renda Fixa
3.668.838,68
Aquisicoes Alienacoes
Imoveis
Alienacoes
Imovel 1
Nome
Vhouse Faria Lima - unidade 2507
Endereco
Av. Eusébio Matoso, 218 - Pinheiros, São Paulo - SP
Data Alienacao
01/10/2025
Area
136,25
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Matrículas 147.741; 147.743; 147.745
Percent Total Investido
0,0193
Percent PL
0,0167
Imovel 2
Nome
VO699
Endereco
Av. Dr. Cardoso de Melo, 699 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
