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Resultado do fundo no exercício findo

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

O ano de 2025 foi caracterizado por um ambiente macroeconômico ainda restritivo, com política monetária contracionista ao longo da maior parte do período, porém com melhora nas expectativas ao final do ano, diante da desaceleração inflacionária. O IPCA encerrou o ano em 4,26% a.a., abaixo do teto da meta estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), de 4,50% a.a., contribuindo para a ancoragem das expectativas de inflação. A taxa Selic apresentou elevação ao longo do primeiro semestre, permanecendo em patamar elevado (15% a.a.) até o encerramento do exercício. No setor de construção civil, observou-se arrefecimento na inflação de custos, com o INCC-DI reduzindo seu ritmo de variação ao longo do ano, passando de 7,14% em janeiro para 5,92% em dezembro. No mercado de fundos imobiliários, apesar do ambiente de juros elevados, o IFIX registrou valorização de 21,1% no acumulado do ano, movimento explicado, principalmente, pela reprecificação dos ativos diante da melhora nas expectativas macroeconômicas e da perspectiva de flexibilização da política monetária.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

O início de 2026 apresenta melhora nas expectativas macroeconômicas, com projeções de inflação controlada e possível redução da taxa de juros ao longo do período. Esse cenário pode contribuir para condições mais favoráveis ao setor imobiliário, ainda que permaneça sujeito a incertezas. Considerando que o Fundo se encontra em fase de desenvolvimento, a gestão permanece focada na execução da obra, com ênfase no controle de custos, cumprimento de cronograma e mitigação de riscos inerentes ao processo construtivo. Por fim, a eventual melhora do ambiente macroeconômico poderá favorecer a valorização e a estabilização do ativo após sua conclusão.