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Relatório Gerencial JSAF11 de junho de 2026

Relatório Gerencial do JS Ativos Financeiros (JSAF11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 17/07/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do JSAF11 fechou a R$ 6,45, com P/VP de 0,72 (valor patrimonial de R$ 8,92 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,08 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,88% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 691,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

CNPJ
42.085.661/0001-07
Tipo
Relatórios
Assunto
Relatório Gerencial
Data de referência
30/06/2026
Data de entrega
17/07/2026 18:10
Versão
1
Situação
(Ativo)

Conteúdo

Relatório Gerencial

Junho/2026

JSAF11 - JS Ativos Financeiros

Características

Nome:

JS Ativos Financeiros

Código de Negociação: JSAF11

Administrador: Banco J. Safra S.A.

Gestor: Safra Asset

Formador de Mercado: XP Investimentos S.A.

Ambiente de Negociação: [B3]

CNPJ: 42.085.661/0001-07

27/10/2021

Prazo: Indeterminado

Benchmark: IPCA + IMA-B

Taxa de Gestão: 1% a.a. s/ valor de mercado

Taxa de Performance: 20% s/ (Patrimonial + Rendimentos) acima do Benchmark.

Data Anúncio Rendimento: Último dia útil do mês

Data pagamento dividendos: 10º dia útil do mês

Cota Fechamento Valor de MercadoNúmero deLiquidez MédiaRendimento/Cota
no Mês (R$)do Fundo (R$)CotistasDiária (R$/Dia)Anunciado no Mês
7,38572.121.88026.4901.675.930R$ 0,080
Cota Patrimonial (R$)1Valor Patrimonial do Fundo (R$)Qtd. de cotasRetorno Total Desde 27/10/21 (Início)²Dividend Yield Mês / Anualizado
9,13708.097.80477.523.29063,49%1,08% / 13,01%

Comentário do Gestor

O JSAF11 registrou uma desvalorização consolidada de -0,74%, considerando a variação patrimonial e os dividendos distribuídos no período, desempenho 0,47 p.p. acima do IFIX, que recuou -1,21% no mês. No acumulado do ano, o retorno consolidado do fundo supera o índice IFIX em 2,39 p.p.

No mês, foi anunciada a distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,080 por cota, com pagamento no décimo dia útil do mês subsequente, aos detentores de cotas do JSAF11. O montante distribuído corresponde a um yield mensal de 1,08%, ou aproximadamente 13,01% ao ano, isento de Imposto de Renda, considerando o preço de fechamento da cota no mercado secundário de R$ 7,38.

Em junho, realizamos a venda de algumas posições da carteira como parte do rebalanceamento estratégico do portfólio, que justificou o impacto negativo no mês. No semestre, o processo de equalização permitiu cumprir a meta de distribuição de no mímino 95% do resultado acumulado do fundo no período, encerrando o semestre com um resultado acumulado para distribuição de R$ 0,028 por cota.

O fundo encerrou junho com aproximadamente 22% da carteira alocado em ativos de liquidez (~R$ 156M), nível superior aos 10% registrados no início de 2026, e uma posição em CRI de ~R$ 28M (4% da carteira). Essa posição mais líquida é uma decisão deliberada de gestão frente ao cenário macroeconômico desafiador, preservando capacidade de alocação seletiva em oportunidades que ofereçam relação risco-retorno adequada ao perfil do fundo.

A gestão segue monitorando o ambiente macroeconômico e o comportamento dos ativos subjacentes, com foco na consistência da geração de resultado recorrente como principal vetor de sustentabilidade das distribuições futuras.

Projeção do Gestor para Distribuição de Rendimentos (R$/Cota) *

* A projeção da distribuição de rendimentos é realizada com premissas do Gestor, não constituindo promessa ou garantia de rentabilidade, rendimento ou distribuição futura, sendo que os resultados e rendimentos auferidos poderão ser significativamente diferentes.

Qualquer dúvida ou sugestão, o time do JSAF está à disposição através do e-mail: ri.imobiliario@safra.com.br.

Resultado Financeiro

Demonstração de Resultado (R$)

Resultado (R$)Junho1° SemestreAcumulado Ano
Receita FII6.431.45236.361.23036.361.230
Receita CRI381.0811.861.4731.861.473
Receitas Ações000
Receitas Outros Ativos Financeiros1.169.1795.096.8065.096.806
Ganho de Capital e Não Recorrentes(2.286.561)(1.110.239)(1.110.239)
Total Receitas5.695.15142.209.27042.209.270
Despesas Administrativas(471.850)(2.876.862)(2.876.862)
Despesas Operacionais(34.216)(251.774)(251.774)
Total de Despesas(506.067)(3.128.636)(3.128.636)
Resultado5.189.08439.080.63339.080.633
Rendimento Distribuído6.201.86337.211.17937.211.179
Resultado por Cota0,0670,5040,504
Rendimento por Cota0,0800,4800,480
Proporção Distribuição119,5%95,2%95,2%
Resultado Acumulado para Distribuição0,0280,0280,028

Composição de Resultado (R$)

Histórico de Rendimentos (R$)

Rentabilidade e Liquidez

Composição da Rentabilidade Consolidada

*sobre o total de cotas emitidas pelo fundo na data do relatório; considerando o reinvestimento dos rendimentos recebidos no próprio fundo

Retorno Total vs Benchmarks

jun/262026Desde o início do Fundo
Dividend Yield (%)1,08%6,50%54,61%
CDI Líquido (15% IR)0,96%5,82%63,15%
Valor Patrimonial + Rendimento²-0,74%3,85%63,49%
IPCA + Yield IMA-B¹1,26%6,17%70,78%
IFIX-1,21%1,46%42,89%
Valor de Mercado + Rendimento-2,48%0,96%32,91%

Liquidez

jun/262026Desde o início do Fundo
Volume Negociado (R$)35.194.523233.738.1871.424.659.423
Volume Médio Negociado (R$/Dia)1.675.9301.931.7211.237.758
Giro4,97%33,01%201,20%

Fonte: Banco Safra; Quantum Axis

Carteira Consolidada

Composição da Carteira (% dos Ativos)

Participação por Ativo (% dos Ativos)

Outros

Alocação por Estratégia (% dos Ativos)

Participação por Segmento (% dos Ativos)

Carteira Consolidada

Detalhamento da Carteira de CRI

AtivoEmissorTrancheSegmento% PLIndexadorTaxa AquisiçãoDuration
CRI HSLG11 | BemolRiza Sec.ÚnicaGalpões Logísticos3,87%IPCA8,00%4,63
CRI HSLG11 | Bemol ImobiliárioDevedor AtivoIndexadorTaxa
Aquisição Galpão Logístico - 8,00% IPCA Manaus% PL 3,9%Vencimento dez/37Código Cetip 22J0978863
Créditos imobiliários baseados em contratos (BTS e S&LB) de locação de galpões logísticos em Manaus- AM e São José dos Pinhais-SP cedidos pelo HSI Logística Fundo de Investimento Imobiliário - FIl
As garantias são:
i. Alienação Fiduciária do Galpão Logístico de Manaus; ii. Cessão Fiduciária de Recebíveis Presentes e Futuros do Galpão Manaus (Locado p/ Bemol);
iii. Cessão Fiduciária de Recebíveis Presentes do Galpão São José dos Pinhais (Locado p/ Casas Bahia); e
iv. Contrato complementar do Galpão de São José dos Pinhais - Rec Log Amazonas/HSLG.

Safra

Regulamento

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O presente Relatório Mensal foi preparado pelo Banco J. Safra S.A. na qualidade de administrador do JS Ativos Financeiros (“Administrador”). As informações utilizadas no Relatório foram providas de seus registros e, eventualmente, podem sofrer alterações quando da revisão pelos auditores independentes. Este Relatório tem caráter meramente informativo. O Administrador e seus administradores e empregados não poderão ser responsabilizados pelas informações constantes deste Relatório. Ressalta-se que nenhuma garantia é fornecida pelo Administrador quanto à materialização de quaisquer projeções futuras, estimativas ou retorno dos investimentos. V.Sas. devem fazer sua própria avaliação para confirmar as informações referentes à viabilidade do investimento. O Relatório não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído a terceiros sem o consentimento prévio do Administrador. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo Administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo fundo garantidor de crédito - FGC. Maiores informações e cópias do prospecto e do regulamento do Fundo podem ser obtidas junto ao Administrador, no site www.safraasset.com.br ou no site www.cvm.gov.br.

[email protected] | Central de Atendimento Safra: 0300 105 1234 | SAC: 0800 772 5755

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