Informe Trimestral Estruturado JSRE11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do JS Real Estate Multigestão (JSRE11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do JSRE11 fechou a R$ 57,40, com P/VP de 0,57 (valor patrimonial de R$ 101,50 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,50 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,17% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Politica Contratacao Seguro
Contratação de seguro incêndio obrigatória pelo valor real de construção, perda de aluguel e renovação anual.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Ed. Praia de Botafogo
Endereco
Praia de Botafogo, 440, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
Area
717
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,005505
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Telecomunicações
Percent Receita Imovel
0,411832
Percent Receitas FII
0,002267
Inquilino 2
Setor Atuacao
Advocacia
Percent Receita Imovel
0,588168
Percent Receitas FII
0,003238
Imovel 2
Nome
Ed. Nações Unidas Torre III
Endereco
Rua Eugênio de Medeiros, 303, Pinheiros, São Paulo - SP
Area
15.867
Num Unidades
24
Outras Caract Relevantes
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,188467
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Seguros
Percent Receita Imovel
0,979831
Percent Receitas FII
0,184666
Imovel 3
Nome
Ed. Paulista
Endereco
Av. Paulista, 2064, Bela Vista, São Paulo - SP
Area
26.206,2
Num Unidades
22
Outras Caract Relevantes
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,223159
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Saúde
Percent Receita Imovel
0,195592
Percent Receitas FII
0,043649
Inquilino 2
Setor Atuacao
Tecnologia
Percent Receita Imovel
0,132289
Percent Receitas FII
0,029522
Imovel 4
Nome
Ed. Tower Bridge Corporate
Endereco
Av. Jornalista Roberto Marinho, 85, Cidade Monções, Sao Paulo - SP
Area
56.447,68
Num Unidades
76
Outras Caract Relevantes
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Percent Vacancia
0,112333333333333
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,263445
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Seguros
Percent Receita Imovel
0,11729
Percent Receitas FII
0,030899
Inquilino 2
Setor Atuacao
Energia
Percent Receita Imovel
0,132682
Percent Receitas FII
0,034954
Imovel 5
Nome
Torre Ebony
Endereco
Av. Das Nações Unidas, 14171, São Paulo - SP
Area
11.346,424
Num Unidades
66
Outras Caract Relevantes
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,105019
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Financeiro
Percent Receita Imovel
0,427602
Percent Receitas FII
0,044906
Inquilino 2
Setor Atuacao
Seguros
Percent Receita Imovel
0,129459
Percent Receitas FII
0,013596
Imovel 6
Nome
Torre Marble
Endereco
Av. Das Nações Unidas, 14171, São Paulo - SP
Area
11.351,264
Num Unidades
66
Outras Caract Relevantes
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Percent Vacancia
0,0333333333333333
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,10308
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Tecnologia
Percent Receita Imovel
0,118716
Percent Receitas FII
0,012237
Inquilino 2
Setor Atuacao
Saúde
Percent Receita Imovel
0,143782
Percent Receitas FII
0,014821
Inquilino 3
Setor Atuacao
Saúde
Percent Receita Imovel
0,143782
Percent Receitas FII
0,014821
Inquilino 4
Setor Atuacao
Saúde
Percent Receita Imovel
0,143782
Percent Receitas FII
0,014821
Inquilino 5
Setor Atuacao
Tecnologia
Percent Receita Imovel
0,150984
Percent Receitas FII
0,015564
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,075903
Percent Receitas FII
0,067453
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,034839
Percent Receitas FII
0,03096
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,024174
Percent Receitas FII
0,021483
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,014393
Percent Receitas FII
0,012791
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,051804
Percent Receitas FII
0,046037
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,03397
Percent Receitas FII
0,030188
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,103774
Percent Receitas FII
0,092222
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,063509
Percent Receitas FII
0,056438
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,050957
Percent Receitas FII
0,045285
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,008011
Percent Receitas FII
0,00712
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,003644
Percent Receitas FII
0,003238
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,038471
Percent Receitas FII
0,034187
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,496551
Percent Receitas FII
0,441273
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,235913
Percent Receitas FII
0,20965
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0,764087
Percent Receitas FII
0,679025
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Ed. Praia de Botafogo
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Ed. Nações Unidas Torre III
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Ed. Paulista
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Ed. Tower Bridge Corporate
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Imovel 5
Nome Ou Endereco
Torre Ebony
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Imovel 6
Nome Ou Endereco
Torre Marble
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa caso haja descumprimento do contrato.
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
Fundo
FPAB11
CNPJ
35752564000173
Quantidade
15.453
Valor
3.221.795,97
Emissor 2
Fundo
PRSV11
CNPJ
35689950000160
Quantidade
4.516
Valor
140.221,8
Emissor 3
Fundo
EDGA11
CNPJ
4078473000121
Quantidade
288.038
Valor
4.147.747,2
Emissor 4
Fundo
HGPO11
CNPJ
11839593000109
Quantidade
537
Valor
82.118,04
Emissor 5
Fundo
BLMO11
CNPJ
41132341000103
Quantidade
62.823
Valor
5.525.911,08
Emissor 6
Fundo
RCRB11
CNPJ
2709004000105
Quantidade
1.463
Valor
208.214,16
Emissor 7
Fundo
JS RENDA IMOBSU
CNPJ
62950991000120
Quantidade
10.073.131
Valor
423.638.488,33
Cri Cra
Emissor
Companhia
RIZASEC
CNPJ
8769451000108
Emissao
230
Serie
1
Quantidade
62.805
Valor
60.548.811,95
Outros Ativos Financeiros
Ativo
Emissor
BANCO CENTRAL
CNPJ
38166000105
Nome Ativo
Compromissada
Quantidade
29.518
Valor
27.387.291,46
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades
10.000
Titulos Publicos
27.387.291,46
Aquisicoes Alienacoes
Imoveis
Alienacoes
Imovel
Nome
Ed. Tower Bridge Corporate
Endereco
Av. Jornalista Roberto Marinho, 85, Cidade Monções, Sao Paulo - SP
