Fato Relevante JSRE11 de 04/03/2026
Fato Relevante do JS Real Estate Multigestão (JSRE11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 04/03/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do JSRE11 fechou a R$ 57,40, com P/VP de 0,57 (valor patrimonial de R$ 101,50 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,50 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,17% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 13.371.132/0001-71
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 04/03/2026
- Data de entrega
- 04/03/2026 17:08
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
Safra
JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ nº 13.371.132/0001-71
REF.: FATO RELEVANTE
O BANCO J. SAFRA S.A., com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Av. Paulista, 2.150, CEP 01310-930, inscrito no CNPJ sob o n° 03.017.677/0001-20, na qualidade de administrador fiduciário do JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 13.371.132/0001-71, Código B3 JSRE11 (“Fundo”), vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto no artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada, COMUNICAR que, na presente data, o Fundo celebrou novo documento de subscrição de cotas “Subclasse B” da Classe Única do JS Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJ sob o nº 62.950.991/0001-20 (“JSRI” e “Cotas Subclasse B”), no âmbito da “2ª (Segunda) Emissão de Cotas da Subclasse A e da Subclasse B da Classe Única do JS Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” (“2ª Emissão”).
A integralização das Cotas Subclasse B da 2ª Emissão do JSRI pelo Fundo será realizada mediante a transferência de fração ideal de 27,5% de algumas unidades do ativo Tower Bridge, localizado na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Av. Jornalista Roberto Marinho, 85, CEP 04576-010 (“Imóvel”).
Assim como o investimento a que se referiu o Fato Relevante divulgado no dia 18 de dezembro de 2025, esta operação faz parte de uma estratégia de diversificação do portfólio do Fundo via alavancagem, e respeita o limite de aprovação de até 20% para aquisição pelo Fundo de cotas emitidas por fundos de investimento imobiliário (“FII”), administrados ou geridos pelo administrador, gestor ou por sociedades integrantes de seu conglomerado econômico, conforme aprovado na assembleia geral extraordinária realizada em 11 de outubro de 2022.
A exemplo da operação anterior, as cotas seniores emitidas pelo JSRI, serão novamente subscritas pelo JS Renda Ativa Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, fundo de investimento imobiliário inscrito no CNPJ sob o nº 62.206.618/0001-60, que subscreverá cotas subclasse “A”, no âmbito dessa 2ª emissão com prioridade no recebimento de rendimentos e amortizações, e o Fundo poderá receber amortizações parciais desproporcionais ao longo do prazo de duração do JSRI.
O Administrador permanece à disposição para esclarecimentos adicionais.
Atenciosamente,
São Paulo, 04 de março de 2026.
BANCO J. SAFRA S.A. Administrador
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