Informe Trimestral Estruturado LKDV11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Development V1 (LKDV11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 24/06/2026, a cota do LKDV11 fechou a R$ 1.104,12, com P/VP de 0,99 (valor patrimonial de R$ 1.113,42 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 74,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
SKY Galleria - Oitavo Andar
Endereco
Rodovia Dom Pedro I, 505, Sem Complemento, Bairro Das Palmeiras, Campinas/SP, Brasil, 13092-599
Area
959,2
Num Unidades
4
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
SKY Galleria - Oitavo Andar
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
Acoes Soc FII
Emissor 1
Sociedade
Telo I Participações SA
CNPJ
33038884/0001-22
Quantidade
11.947.857,14
Valor
11.947.857,14
Emissor 2
Sociedade
Maragogi SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda
CNPJ
34998488/0001-00
Quantidade
16.584.418,29
Valor
16.584.418,29
Emissor 3
Sociedade
SR71 Participações Ltda
CNPJ
42200349/0001-17
Quantidade
25.992.784,25
Valor
25.992.784,25
Outras Cotas FI
Emissor
Fundo
BTG PACTUAL YIELD DI FI RF REFERENCIADO CREDITO PRIVADO
