Relatório Gerencial LMAI11 de agosto de 2026
Relatório Gerencial do Labina Multi Ativos Imobiliários (LMAI11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a agosto de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 20/10/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do LMAI11 fechou a R$ 31,00, com P/VP de 0,29 (valor patrimonial de R$ 106,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,23 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,68% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 564,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 17.374.696/0001-19
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 31/08/2026
- Data de entrega
- 20/10/2026 17:51
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
LMAI11 - Informações
Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
Parecer do Gestor
Em julho, o FII Alegria passou a ser gerido pela Arandu e administrado pela Planner, alinhando sua estrutura à dos demais fundos investidos pelo LMAI. A mudança permite à gestão conduzir com maior agilidade as medidas previstas para o Shopping Várzea Paulista. Entre as iniciativas em andamento estão reestruturação operacional, a cobrança de lojistas inadimplentes, a negociação de novas locações, instituição do condomínio e a revisão de contratos existentes. O empreendimento também prepara adequações pontuais em seus corredores e trabalha para ampliar a oferta de serviços, com propostas que incluem consultórios odontológicos e boliche. A retomada da cobrança por boletos bancários deve contribuir para o controle da inadimplência.
No Domo Corporate, a taxa de ocupação permaneceu estável em 88,4%. Os dois conjuntos locados à Regus seguem em período de carência até dezembro, com o primeiro pagamento previsto para janeiro de 2027. Um dos locatários que estava inadimplente iniciou a regularização dos valores que estavam em aberto. Estamos em constante contato com o outro que se mantem inadimplente e atualizaremos a situação no próximo relatório. Paralelamente, a equipe comercial mantém negociações avançadas para a locação de novos conjuntos, com expectativa de conclusão nos próximos meses.
No Galpão de Jarinu, o contrato de locação da Unistamp permanece em período de carência, com término previsto para outubro deste ano.
Em relação aos demais ativos, a gestão tem atuado de forma intensa para reduzir os atuais níveis de vacância da carteira, especialmente no galpão localizado em Campinas/SP, em razão de sua relevância no portfólio do fundo e de seu potencial de contribuição para o aumento da geração de rendimentos aos cotistas.
Em julho, o LMAI distribuiu R$ 0,22 por cota, o que representa um dividend yield de 0,62% a.m. (equivalente a 7,8% a.a.), considerando a cota de fechamento do mês de R$ 35,22. Em agosto, o LMAI distribuiu R$ 0,23 por cota, o que representa um dividend yield de 0,65% a.m. (equivalente a 8,12% a.a.), considerando a cota de fechamento do mês de R$ 35,25.
| Objetivo | Informações do Fundo | |
|---|---|---|
| Investimentos imobiliários diversos, prontos ou em construção, que potencialmente gerem renda, através da aquisição de parcelas e/ou da totalidade de empreendimentos imobiliários, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive direitos a eles relacionados, bem como valores mobiliários de geração de renda, podendo investir, também, em direitos reais sobre imóveis, ações, cotas de sociedade, cotas de FII, Letras Hipotecárias, CRI, LCI e LIG. | Denominação | Labina Multi Ativos Imobiliários - Fundo de Investimento Imobiliário - FII |
| CNPJ | 17.374.696/0001-19 | |
| Código de Negociação | LMAI11 | |
| Código ISIN | BRDOMCCTF000 | |
| Início do Fundo | 13/12/2013 | |
| Parecer do Gestor | Prazo de Duração | O Fundo tem prazo de duração Indeterminado |
| O Ibovespa encerrou julho em alta de 3,5%, enquanto o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, recuou 0,3%. Entre os FIIs, os fundos híbridos apresentaram desempenho positivo (+2,2%), ao passo que o segmento de escritórios registrou queda (-1,7%). Após a alta de julho, contudo, o Ibovespa voltou a encerrar o mês em queda, de 0,33%, em agosto. O IFIX, principal índice ligado aos FIIs também teve desempenho negativo, perdendo 1,46% de seu valor no último mês. Os únicos segmentos que tiveram desempenho positivo foram os de FoFs (0,3%) e híbridos (0,5%). Por outro lado, o segmento de varejo teve forte queda mais uma vez (-6,3%). Em agosto, o Copom reduziu a Selic de 14,25% para 14,00% ao ano, diante de sinais de desaceleração da inflação e da atividade econômica. O quadro fiscal, contudo, ainda exige cautela, com a relação dívida/PIB se aproximando de 85%. Para os FIIs, essas taxas mantêm a renda fixa competitiva, encarecem o financiamento e limitam a valorização das cotas, especialmente dos fundos que investem diretamente em imóveis. Em julho, o FII Alegria passou a ser gerido pela Arandu e administrado pela Planner, alinhando sua estrutura à dos demais fundos investidos pelo LMAI. A mudança permite à gestão conduzir com maior agilidade as medidas previstas para o Shopping Várzea Paulista. Entre as iniciativas em andamento estão reestruturação operacional, a cobrança de lojistas inadimplentes, a negociação de novas locações, instituição do condomínio e a revisão de contratos existentes. O empreendimento também prepara adequações pontuais em seus corredores e trabalha para | Cotas Emitidas | 5.280.066 |
| Valor de Mercado | R$ 186.122.335 | |
| Valor Patrimonial | R$ 552.708.608 | |
| Classe de Cotas | O Fundo tem uma única classe de cotas. Todas as cotas garantem aos seus titulares direitos políticos e econômico-financeiros idênticos | |
| Taxa de Administração | Taxa de Administração Global: 1,08% ao ano | |
| Taxa de Performance | 20% do que exceder IPCA + 4% ao ano | |
| Resgate de Cotas | Não há. O Fundo é um condomínio fechado e suas cotas são negociadas na B3 no mercado secundário | |
| Administrador | Planner Corretora de Valores SA | |
| Gestor | Arandu Gestão de Fundos Imobiliários LTDA | |
| Escriturador / Instituição Depositária | Planner Corretora de Valores SA | |
| ampliar a oferta de serviços, com propostas que incluem consultórios odontológicos e boliche. A | Auditor Independente | RSM Brasil |
ABL - Tipo de Ativo
Localizado no município de São Bernardo do Campo, na Região Metropolitana de São Paulo, o ativo está inserido no ABC Paulista, região que se destaca como polo atrativo para empresas em razão de sua infraestrutura consolidada, favorecendo a instalação de operações corporativas e comerciais.
O empreendimento possui localização privilegiada, em frente ao Shopping Metrópole, com fácil acesso ao transporte público e proximidade à Rodovia Anchieta, um dos principais eixos viários da região.
O edifício Domo Corporate (à esquerda na imagem), integrante do Complexo Domo Business, é composto por 27 pavimentos e 94 unidades autônomas (conjuntos comerciais), totalizando 30.600 m² de área privativa.
Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de aproximadamente 90%.
Edifício Domo Corporate (torre à esquerda), integrante do Complexo Domo Business, localizado em São Bernardo do Campo (SP).
* Calculado considerando um valor de R$/m² privativo equivalente a 95% do valor médio de m² locado
Atlântica Mall
Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
O empreendimento Atlântica Mall, localizado na Avenida Atlântica, nº 5.111, no bairro Chácara Meyer, município de São Paulo (SP), corresponde a um ativo no qual o fundo detém direito de exploração de superfície.
Situado em avenida de elevado fluxo, com duas pistas e três faixas de rolamento por sentido, o imóvel está inserido em região com perfil socioeconômico de médio a alto poder aquisitivo, o que favorece a atratividade comercial do empreendimento.
Classificado como Strip Mall, o ativo possui 4.477 m² de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos em 11 lojas. Tem como principais locatárias a Cobasi e o Burger King, além de contar com estacionamento de 117 vagas, sendo 35 cobertas.
Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de
Vista da loja Burger King, âncora localizada na extremidade do empreendimento Atlântica Mall
Distribuição da Área Locada (%)
- Potencial Receita (imóveis vagos)*
- Receita com Locação
* Calculado considerando valores projetados de R$/m² para unidades vagas
Várzea Paulista Shopping
Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
Antigo Shopping Alegria, localizado no município de Várzea Paulista/SP, na Região Metropolitana de Jundiaí, mas próximo tanto a São Paulo quanto a Campinas.
O empreendimento é composto por 98 lojas, incluindo cinco lojas âncoras e duas megalojas, totalizando 9.164 m² de Área Bruta Locável (ABL).
Atualmente, o imóvel encontra-se em processo de reforma, com foco em sua modernização e reposicionamento, visando adequá-lo às tendências atuais do mercado de shopping centers, o que deve contribuir para a atração de novos locatários, qualificação do mix e incremento da receita futura.
No momento, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de 50%, que é o breakeven da operação.
Imagem de projeto do Shopping, localizado em Várzea Paulista (SP), atualmente em processo de reforma e reposicionamento.
Galpão Logístico/Industrial (Campinas/SP)
Localizado no distrito industrial de Campinas/SP, o imóvel encontra-se em posição estratégica, nas proximidades do Aeroporto Internacional de Viracopos, o maior terminal de cargas da América Latina.
O ativo possui área total de terreno de 130.462 m², com Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 52.908 m², distribuída entre galpões industriais, área de recepção e áreas administrativas/escritórios.
Atualmente, o imóvel encontrase vago, sem contratos de locação vigentes.
Localização do ativo (em amarelo) nas proximidades do Aeroporto de Viracopos e vista aérea do imóvel.
Localizado em distrito industrial consolidado no município de Queimados (RJ), conta com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, um dos principais corredores logísticos do país, que conecta os mercados do Rio de Janeiro e São Paulo. O ativo integra uma operação de retrofit de empreendimento onde anteriormente funcionava a antiga fábrica da Heineken.
O imóvel possui composição mista, permitindo a instalação de empresas logísticas ou industriais. O galpão é composto por três módulos (A, B e C), totalizando 8.398 m² de Área Bruta Locável (ABL).
Atualmente, o ativo encontra-se integralmente locado à empresa Globalpack.
Vista interna do galpão industrial, com ocupação integral pela empresa Globalpack.
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Taxa de Ocupação
Galpão Logístico/Industrial (Jarinu/SP) Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
Imóvel logístico-industrial localizado em Jarinu, na Região Metropolitana de Jundiaí, às margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, um dos principais eixos logísticos do país.
O ativo possui 41.926 m² de área de terreno e 8.202 m² de Área Bruta Locável (ABL). Suas principais instalações compreendem dois galpões, portaria, prédio administrativo, refeitório e vestiários.
Atualmente, encontra-se integralmente locado para a empresa Unistamp até 31 de março de 2030.
A carência se encerra em setembro de 2026.
Vista aérea do imóvel localizado em Jarinu/SP, às margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto.
Receita Contratada
Ativos Securitizados
Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
Ativos cujas receitas locatícias são integralmente destinadas ao pagamento de seus respetivos CRIs.
BTS Assaí (Juiz de Fora/MG)
Loja Assaí localizada em Juiz de Fora/MG.
A transação foi realizada a um cap rate de 8,4% ao ano, tendo uma operação de securitização (CRI) vinculada a ele.
O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 18.173 m² e está locado à varejista desde agosto de 2024, na modalidade Built to Suit (BTS) , sob contrato atípico até agosto de 2044 (20 anos) e tem correção anual pelo IPCA, garantindo previsibilidade e estabilidade ao fluxo de receitas do fundo.
Vista da unidade Assaí Atacadista localizada em Juiz de Fora, Minas Gerais.
Sale & Leaseback ArcelorMittal (Rio das Pedras/SP)
Imóvel locado à ArcelorMittal, localizado em Rio das Pedras/SP.
A transação foi realizada a um cap rate de 11,3% ao ano, tendo um CRI vinculado a ele.
O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 80.848 m² e está locado à metalúrgica desde julho de 2024, na modalidade Sale and Leaseback (SL&B), sob contrato atípico até junho de 2034 (10 anos) e tem correção anual pelo IPCA, garantindo estabilidade e previsibilidade ao fluxo de receitas do fundo.
Vista aérea dos galpões locados à ArcelorMittal, localizados no município de Rio das Pedras (SP).
À direita, gráfico contendo os valores de aluguel mensal dos imóveis locados à ArcelorMittal e ao Assaí, respectivamente, além do somatório de ambos.
Cabe destacar que as operações de securitização associadas a esses ativos (CRIs) apresentam fluxo de pagamentos casado com o fluxo de recebimento das locações, de modo que o Fundo não incorre em custos financeiros adicionais relacionados a tais instrumentos. Além disso, o casamento implica também que não há efeito caixa relacionado a esses aluguéis.
LMAI11 - Estrutura Financeira Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
O LMAI possui em sua estrutura dois imóveis atualmente securitizados: o imóvel locado ao Assaí, na modalidade Built to Suit (BTS), e o imóvel locado à ArcelorMittal, na modalidade Sale & Leaseback , ambos firmados sob contratos atípicos.
Para informações adicionais acerca das operações de CRI, apresentam-se abaixo as respectivas securitizadoras e os códigos de identificação (IF) de cada emissão: ArcelorMittal: Virgo 1ª Série 184ª Emissão (24G1557250) Assaí: Opea CRI.113.TRU.1 (23I0015801)
| LMAI11 | Estrutura Financeira Consolidada | Valores |
|---|---|
| Total em Ativos | R$ 751.222.754 |
| Saldo Devedor CRIs | R$ 200.751.142 |
| Relação CRI/Ativos Imobiliários | 26,7% |
| Custo Médio CRIs ¹ | IPCA + 8,5% a.a. |
| Prazo Médio (anos) ¹ | 11,1 |
¹ Cálculo ponderado pelo Saldo Devedor
Amortização e Grau de Endividamento
LMAI11 - Rentabilidade Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
O objetivo do Fundo Labina Multi Ativos Imobiliários é proporcionar aos seus cotistas uma rentabilidade através da valorização de suas cotas em investimentos imobiliários diversificados, preponderantemente entre os segmentos: Comercial/Lajes Corporativas, Logistica, Plantas Industriais, Varejo e Recebíveis Imobiliários.
O Fundo busca, através da diversificação da carteira, atingir uma rentabilidade consistente que seja a mais uniforme possível. O período de julho/agosto registrou uma variação da cota a mercado de -4,47%.
| Mês | Cota Mercado | Variação (%) | Cota Patrimonial | Variação (%) | Valor de Mercado | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/25 | R$ 59,09 | -19,05% | R$ 107,37 | 0,59% | R$ 185.622.215,97 | R$ 337.271.274,98 |
| out/25 | R$ 56,25 | -4,81% | R$ 107,40 | 0,03% | R$ 176.700.789,44 | R$ 337.383.856,63 |
| nov/25 | R$ 47,50 | -15,56% | R$ 107,25 | -0,14% | R$ 149.213.999,98 | R$ 336.921.137,44 |
| dez/25 | R$ 44,26 | -6,82% | R$ 110,49 | 3,02% | R$ 233.695.721,16 | R$ 578.423.360,60 |
| jan/26 | R$ 38,60 | -12,79% | R$ 109,18 | -1,18% | R$ 203.810.547,60 | R$ 576.476.138,36 |
| fev/26 | R$ 37,40 | -3,11% | R$ 109,34 | 0,14% | R$ 117.486.391,56 | R$ 577.302.004,48 |
| mar/26 | R$ 37,50 | 0,27% | R$ 110,09 | 0,69% | R$ 198.002.475,00 | R$ 581.272.358,96 |
| abr/26 | R$ 37,00 | -1,33% | R$ 111,87 | 1,62% | R$ 195.362.442,00 | R$ 590.699.542,00 |
| mai/26 | R$ 36,98 | -0,05% | R$ 111,43 | -0,39% | R$ 195.256.840,68 | R$ 588.376.786,38 |
| jun/26 | R$ 36,90 | -0,22% | R$ 104,27 | -6,43% | R$ 194.834.435,40 | R$ 550.560.743,88 |
| jul/26 | R$ 35,22 | -4,55% | R$ 103,11 | -1,12% | R$ 185.963.924,52 | R$ 544.408.209,32 |
| ago/26 | R$ 35,25 | 0,09% | R$ 104,68 | 1,52% | R$ 186.122.326,50 | R$ 552.708.607,77 |
Rentabilidade Acumulada
LMAI11 - Liquidez
O LMAI11 apresentou no mercado secundário, em julho/agosto, uma média diária de negociação de R$ 8,1 mil, gerando um volume financeiro total de R$ 345,6 mil.
No período, a quantidade de cotas negociadas foi de cerca de 9,8 mil, o que representa um giro na casa de 0,19%.
| Mês | Cotas | Nº Cotistas | Volume Financeiro | Média Diária Negociação | Cotas Negociadas | Giro (% nº Cotas) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/25 | 3.141.347 | 1.064 | R$ 8.138.817,17 | R$ 369.946,24 | 124.841 | 3,97% |
| out/25 | 3.141.347 | 1.060 | R$ 90.827,96 | R$ 3.949,04 | 1.578 | 0,05% |
| nov/25 | 3.141.347 | 1.072 | R$ 917.500,95 | R$ 48.289,52 | 17.873 | 0,57% |
| dez/25 | 5.280.066 | 1.097 | R$ 835.152,95 | R$ 41.757,65 | 19.231 | 0,36% |
| jan/26 | 5.280.066 | 1.092 | R$ 2.728.125,95 | R$ 129.910,76 | 70.530 | 1,34% |
| fev/26 | 5.280.066 | 1.095 | R$ 607.005,00 | R$ 33.722,50 | 16.422 | 0,31% |
| mar/26 | 5.280.066 | 1.094 | R$ 346.516,65 | R$ 15.750,76 | 9.364 | 0,18% |
| abr/26 | 5.280.066 | 1.083 | R$ 514.293,61 | R$ 25.714,68 | 13.844 | 0,26% |
| mai/26 | 5.280.066 | 1.092 | R$ 149.680,04 | R$ 7.484,00 | 4.046 | 0,08% |
| jun/26 | 5.280.066 | 1.085 | R$ 446.478,84 | R$ 21.260,90 | 11.995 | 0,23% |
| jul/26 | 5.280.066 | 1.081 | R$ 341.779,29 | R$ 14.859,97 | 9.443 | 0,18% |
| ago/26 | 5.280.066 | 1.083 | R$ 12.863,47 | R$ 612,55 | 382 | 0,01% |
LMAI11 - Resultados Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
| Distribuição de Resultados | jun/26 | jul/26 | ago/26 | Acum. 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Em relação ao Domo Corporate, há, no momento, um contrato em período de carência, correspondentes a dois conjuntos, a saber: Regus (conjuntos 251 e 252). | Receita Imobiliária | 4.670.922 | 4.313.622 | 4.715.296 | 35.116.529 |
| Receita Financeira | 75.836 | 82.048 | 75.533 | 1.579.980 | |
| Em relação ao Jarinu, o contrato de locação está em período de carência até outubro de 2026. | (+) Receita Total | 4.746.758 | 4.395.670 | 4.790.829 | 36.696.509 |
| Despesas Financeiras* | (2.558.345) | (2.581.850) | (2.536.531) | (20.449.303) | |
| O Fundo distribuiu, no mês de junho, o montante de R$ 0,22 por cota, o que corresponde a um dividend yield (DY) de 0,62% ao mês (7,8% a.a.), considerando a cota de fechamento de julho de 2026 de R$ 35,22. Em agosto, o LMAI distribuiu R$ 0,23 por cota, o que equivale a um DY de 0,65% ao mês (8,1% a.a.), considerando a cota de fechamento de R$ 35,25. | Manutenção Predial/Condominial | (98.850) | (127.627) | (96.666) | (1.015.703) |
| Despesas Administrativas | (91.718) | (71.625) | (92.436) | (659.383) | |
| Taxa de Administração Global | (505.958) | (474.487) | (542.045) | (3.866.802) | |
| Outras Taxas e Despesas | (9.328) | (25.947) | (109.282) | (294.137) | |
| (-) Total Despesas | (3.264.199) (3.281.536) | (3.376.960) | (26.285.327) | ||
| (=) Resultado Operacional RMAI11 | 1.482.559 | 1.114.134 | 1.413.869 | 10.411.182 | |
| Distribuição | 633.608 | 1.161.615 | 1.214.415 | 10.137.727 |
* Correspondem aos pagamentos mensais dos CRIs vinculados aos ativos locados ao Assaí Atacadista e à ArcelorMittal.
Composição do Resultado
Representação, por cota, da composição do resultado obtido pelo fundo, nos últimos 12 meses.
Resultado do Fundo por Cota
Resultado obtido e distribuição por cota, mês a mês, nos últimos 12 meses.
LMAI11 - Portfólio Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
Domo Corporate
Classificação do Imóvel Laje Corporativa
Localização
São Bernardo do Campo, SP
ABL (Área Bruta Locável)
30.601 m²
Desde início do fundo Data de Aquisição
Participação do LMAI no Imóvel 100%
Valor de Avaliação do Imóvel R$ 227.600.000
Percentual de Ocupação Física 87,3%
Principais Locatários
Rede D'Or
AWP (Grupo Allianz)
Regus
DXC (HP)
Pirelli Hapvida/Notre Dame Intermédica
Galpão Logístico/Industrial (Globalpack)
Classificação do Imóvel
Logístico/Industrial
Localização Queimados, RJ
ABL (Área Bruta Locável)
8.398 m² (3 módulos)
Data de Aquisição
dez/20
Participação do LMAI no Imóvel 100%
Valor de Avaliação do Imóvel R$ 12.750.000
Percentual de Ocupação Física
100%
Empresa Locatária
Globalpack
LMAI11 - Portfólio Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
Loja Big Box (Assai Atacadista)
Classificação do Imóvel Varejo
Localização Juiz de Fora, MG
ABL (Área Bruta Locável)
18.173 m²
set/25 Data de Aquisição
Duração do Contrato 08/2024 - 08/2044 (20 anos)
Valor de Aquisição R$ 90.000.000
Cap Rate Aquisição 8,4%
BTS Atípico Modalidade de Contrato
Participação no imóvel 100%
Galpão Logístico/Industrial (Arcelor Mittal)
Classificação do Imóvel Logístico/Industrial
Localização Rio das Pedras, SP
ABL (Área Bruta Locável) 80.848 m²
Data de Aquisição set/25
Duração do Contrato 07/2024 - 06/2034 (10 anos)
Valor de Aquisição R$ 200.000.000
Cap Rate Aquisição 11,3%
S&LB Atípico Modalidade de Contrato
Participação no imóvel 100%
LMAI11 - Portfólio Relatório Mensal | Julho e Agosto 2026
Galpão Logístico/Industrial (Unistamp)
Classificação do Imóvel
Logístico-Industrial
Localização Jarinu, SP
ABL (Área Bruta Locável)
8.202 m²
Data de Aquisição
dez/25
Participação do LMAI no Imóvel
100%
Valor de Aquisição
R$ 23.623.000
Percentual de Ocupação Física
100,0%
Locatários
Unistamp
Galpão Logístico/Industrial
Classificação do Imóvel
Logístico-Industrial
Localização
Campinas, SP
ABL (Área Bruta Locável)
52.908 m²
Data de Aquisição
dez/25
Participação do LMAI no Imóvel
100%
Valor de Aquisição
R$ 180.000.000
Percentual de Ocupação Física
0%
Locatários
N/A
LMAI11 - Portfólio Relatório Mensal | Maio/Junho 2026
Atlântica Mall
Classificação do Imóvel Shopping/Varejo
Localização São Paulo, SP
ABL (Área Bruta Locável) 4.477 m²
dez/20 Data de Aquisição
Participação do LMAI no Imóvel 100%
Valor de Avaliação (Direito de Superfície) R$ 450.000
Percentual de Ocupação Física 75,2%
Cobasi, Burger King Principais Locatários
Várzea Paulista Shopping
Classificação do Imóvel
Shopping/Varejo
Localização Várzea Paulista, SP
ABL (Área Bruta Locável)
9.164 m²
Data de Aquisição
dez/25
Participação do LMAI no Imóvel 76%
Valor de Aquisição R$ 14.124.335
50% Percentual de Ocupação Física
Principais Locatários
Americanas, Bombocine, WA Academia,
Poupatempo
Arandu Gestão de Fundos Imobiliários Ltda. Rua Dr. Fernandes Coelho, 85 3° andar
CEP: 05423-040