Km 947.5 Rodovia Fernao Dias,, 947, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 00037-640
- Área
- 33.461 m²
- Unidades
- 9
- % da receita
- 13,48%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
LVBI11 VBI Logístico
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -8,67%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 89,46
- P/VP
- 0,74
- VP R$ 120,53
- Liquidez diária
- R$ 5,5 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,83%
- R$ 0,80
- DY Acumulado
- 10,23%
- 12 meses
O VBI Logístico (LVBI11) é um fundo imobiliário de logística negociado na B3, com gestão ativa da PÁTRIA-VBI ASSET MANAGEMENT LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do LVBI11 fechou a R$ 89,46, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 120,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,23% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,9 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | LVBI11 | Logística | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 10,23% abaixo da mediana | 11,03% 18 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,74 acima da mediana | 0,73 19 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 3,30% acima da mediana | 0,00% 22 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 30.629.603/0001-18
- Patrimônio
- R$ 1.942.767.073,51
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Logística
- Data de início
- 09/11/2018
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,92% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 16.118.565
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- PÁTRIA-VBI ASSET MANAGEMENT LTDA.
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
- Distribuidor de cotas
- BANCO BTG PACTUAL S A
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,72%
- DY Acumulado (12M)
- 10,23%
- DY Acumulado (6M)
- 5,20%
- DY Acumulado (3M)
- 2,68%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 89,46
- 12 meses
- -15,49%
- 6 meses
- -16,39%
- 3 meses
- -11,43%
- 1 mês
- -8,67%
- 7 dias
- -6,74%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 3,30%
Avenida Juiz Marco Tulio Isaac, 7001, Sem Complemento, Riacho Da Areia, Betim/MG, Brasil, 32671-072
- Área
- 33.501 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 10,16%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Estrada Dos Alpes, 320, , Jandira, Barueri/SP, Brasil, 00006-423
- Área
- 188.560 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 9,82%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rua Pedro De Alcantara Meira, 1001, Sem Complemento, Fazenda Velha, Araucaria/PR, Brasil, 83704-530
- Área
- 42.697 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 8,61%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%947.5 Da Rodovia Fernao Dias,, S/n, Extrema, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
- Área
- 51.621 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,56%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Papa Joao Xxiii, 3059, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua/SP, Brasil, 09370-800
- Área
- 29.718 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,46%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 1,4 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 9,23%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 8,76%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (509.395 m²).
- R$ 20,66
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 31,6 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.830.455.735,20
- Imóveis para rendaR$ 1,3 bi69,12%
- Cotas de FIIsR$ 328,5 mi17,95%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 236,8 mi12,93%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 17,2 mi0,88% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 916 mil
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 46,9 mi2,39% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 82,7 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 100,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (LVBI) AGO - 12/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 12/11/202608/10/2026 15:53 | 1 | (Ativo) |
| (LVBI) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 16:31 | 1 | (Ativo) |
| (LVBI) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202621/10/2026 19:33 | 1 | (Ativo) |
| (LVBI) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 16:32 | 1 | (Ativo) |
| (LVBI) Fato Relevante - 29/09/2026 | Fato Relevante | 29/09/202629/09/2026 20:48 | 2 | (Ativo) | |
| (LVBI) Fato Relevante - 29/09/2026 | Fato Relevante | 29/09/202629/09/2026 20:39 | 1 | (Inativo) | |
| (LVBI) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 19:04 | 2 | (Ativo) |
| (LVBI) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 12:01 | 1 | (Inativo) |
| (LVBI) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202621/09/2026 19:14 | 1 | (Ativo) |
| (LVBI) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:24 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o LVBI11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do LVBI11?
A última cotação do LVBI11 na base do Kartac é R$ 89,46, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do LVBI11?
O dividend yield (DY) do LVBI11 nos últimos 12 meses é de 10,23%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do LVBI11?
O último rendimento do LVBI11 foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,83% da cotação na data com.
Qual o P/VP do LVBI11?
O P/VP do LVBI11 é 0,74: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 120,53 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do LVBI11?
O patrimônio líquido do LVBI11 era de R$ 1,9 bilhão no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 16.118.565 cotas.