Informe Trimestral Estruturado LVBI11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do VBI Logístico (LVBI11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do LVBI11 fechou a R$ 89,46, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 120,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,23% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,9 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Estrada Do Rio Pequeno, S/n, Sem Complemento, Loteamento Fazenda Rio Pequeno, Santo Andre/SP, Brasil, 09161-100
Outras Caract Relevantes
Direito de Propriedade
Area
16.150
Percent Total Investido
1
Percent Receitas FII
0
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Galpao VBI LOG - Guarulhos
Endereco
Rua Manoel Borba Gato, 100, Sem Complemento, Esplanada Das Bandeiras, Guarulhos/SP, Brasil, 07044-220
Area
24.416
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
VBI Log Extrema - Galpao G07
Endereco
Km 947.5 Rodovia Fernao Dias,, 947, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 00037-640
Area
33.461,74
Num Unidades
9
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,13483
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,44115
Percent Receitas FII
0,05948
Inquilino 2
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
0,34727589821364
Percent Receitas FII
0,0468221658459
Inquilino 3
Setor Atuacao
Medicamentos e Outros Produtos
Percent Receita Imovel
0,13220422712633
Percent Receitas FII
0,01782469869023
Inquilino 4
Setor Atuacao
Logística
Percent Receita Imovel
0,07937039150439
Percent Receitas FII
0,01070127139081
Imovel 3
Nome
VBI Log Extrema - Galpao G20
Endereco
947.5 Da Rodovia Fernao Dias,, S/n, Extrema, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
Area
51.621,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05561806103282
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Bebidas
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,05561806103282
Imovel 4
Nome
Galpao Maua
Endereco
Avenida Papa Joao Xxiii, 3059, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua/SP, Brasil, 09370-800
Area
29.718
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05456055192398
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Alimentos Processados
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,05456055192398
Imovel 5
Nome
GALPAO EXTREMA 20-A
Endereco
Km 947,5, S/n, Sem Complemento, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
Area
15.153,49
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0463622212171
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Bebidas
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,0463622212171
Imovel 6
Nome
Galpao Araucaria
Endereco
Rua Pedro De Alcantara Meira, 1001, Sem Complemento, Fazenda Velha, Araucaria/PR, Brasil, 83704-530
Area
42.697
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,08609681181425
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,08609681181425
Imovel 7
Nome
Itapevi - Galpao A e B
Endereco
Avenida Portugal, 400, Sem Complemento, Itaqui, Itapevi/SP, Brasil, 06696-060
Area
34.922
Num Unidades
22
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,0640767997251
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05161
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,05920333629434
Percent Receitas FII
0,00305544226001
Inquilino 2
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
0,42915967899061
Percent Receitas FII
0,02214862711385
Inquilino 3
Setor Atuacao
Logística
Percent Receita Imovel
0,27327156336415
Percent Receitas FII
0,01410335186196
Inquilino 4
Setor Atuacao
Tecidos, Vestuário e Calçados
Percent Receita Imovel
0,23836542135091
Percent Receitas FII
0,01230187059221
Imovel 8
Nome
Galpao Pirituba
Endereco
Avenida Mutinga 4935, 4935, Bairro Pirituba, Pirituba, Sao Paulo/SP, Brasil, 05110-903
Area
12.340
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,03878035458217
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,03878035458217
Imovel 9
Nome
Galpao Jandira
Endereco
Estrada Dos Alpes, 320, , Jandira, Barueri/SP, Brasil, 00006-423
Area
188.560,71
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0982042715123
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Logística
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,0982042715123
Imovel 10
Nome
Galpao Betim
Endereco
Avenida Juiz Marco Tulio Isaac, 7001, Sem Complemento, Riacho Da Areia, Betim/MG, Brasil, 32671-072
Area
33.501,84
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,10161133282662
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,10161133282662
Imovel 11
Nome
Galpao 300 - Cajamar
Endereco
Rodovia Anhanguera, Km 43+420, Fazenda Dos Cristais, Gleba 03, Remanescente 01-a, S/n, Sem Complemento, Empresarial Paoletti (jordanésia), Cajamar/SP, Brasil, 07784-845
Area
45.244,69
Num Unidades
4
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,04995
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Medicamentos e Outros Produtos
Percent Receita Imovel
0,4926333684963
Percent Receitas FII
0,02460635663149
Inquilino 2
Setor Atuacao
Logística
Percent Receita Imovel
0,2877154020039
Percent Receitas FII
0,01437098711297
Inquilino 3
Setor Atuacao
Energia
Percent Receita Imovel
0,21965122949979
Percent Receitas FII
0,01097127566514
Imovel 12
Nome
VBI Log Extrema - Galpao G20A
Endereco
Rodovia Fernao Dias, S/n, Km 947,5, Centro, Extrema/MG, Brasil, 37640-001
Area
15.153,49
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,01252013354246
Percent Receitas FII
0,00898467959404
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,20334494036947
Percent Receitas FII
0,1459240933887
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,1809182865925
Percent Receitas FII
0,1298303114918
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,00386418122918
Percent Receitas FII
0,00277300798108
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,00785136152628
Percent Receitas FII
0,00563428237018
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,00814102371209
Percent Receitas FII
0,00584214931674
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,01501855921776
Percent Receitas FII
0,01077759610775
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,03128816464012
Percent Receitas FII
0,02245296613041
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,53705334917014
Percent Receitas FII
0,38539942492116
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,27175108498505
Percent Receitas FII
0,19501360905163
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0,59188171256111
Percent Receitas FII
0,41189411267111
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Galpao VBI LOG - Guarulhos
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou Endereco
VBI Log Extrema - Galpao G07
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 3
Nome Ou Endereco
VBI Log Extrema - Galpao G20
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Galpao Maua
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 5
Nome Ou Endereco
GALPAO EXTREMA 20-A
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 6
Nome Ou Endereco
Galpao Araucaria
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 7
Nome Ou Endereco
Itapevi - Galpao A e B
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 8
Nome Ou Endereco
Galpao Pirituba
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 9
Nome Ou Endereco
Galpao Jandira
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 10
Nome Ou Endereco
Galpao Betim
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 11
Nome Ou Endereco
Galpao 300 - Cajamar
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 12
Nome Ou Endereco
VBI Log Extrema - Galpao G20A
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imoveis Venda Acabados
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Venda Acabados
Imovel 1
Nome
VBI Log Extrema - Galpao G30
Endereco
947.5 Da Rodovia Fernao Dias,, S/n, Extrema, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
Area
22.828,2
Num Unidades
6
Outras Caract Relevantes
Direito de Propriedade
Percent Total Investido
0
Imovel 2
Nome
VBI Log Extrema - Galpao G40
Endereco
947.5 Da Rodovia Fernao Dias, S/n, Extrema, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
