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Informe Trimestral Estruturado LVBI11 de 31/03/2026

Informe Trimestral Estruturado do VBI Logístico (LVBI11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do LVBI11 fechou a R$ 89,46, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 120,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,23% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,9 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo
VBI LOGÍSTICO RESPONSABILIDADE LIMITADA-8,67%
CNPJ
30.629.603/0001-18
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
31/03/2026
Data de entrega
15/05/2026 14:19
Versão
1
Situação
(Ativo)

Conteúdo

Ver no FundosNet

Dados Gerais

Nome FundoFUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - VBI LOGISTICO
CNPJ Fundo30629603000118
Data Funcionamento09/11/2018
Publico AlvoInvestidores em Geral
Codigo ISINBRLVBICTF002
Qtd Cotas Emitidas16.118.565
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasNão
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio30/06
Nome AdministradorBTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
CNPJ Administrador59281253000123
LogradouroPraia de Botafogo
Numero501
Complemento6º Andar
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
EstadoRJ
CEP22250-040
Telefone1(11) 3383-3455
Sitewww.btgpactual.com
Email[email protected]
Competencia1/2026
Data Encer Trimestre31/03/2026

Autorregulacao

ClassificacaoTijolo
SubclassificacaoRenda
Segmento AtuacaoLogística
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaSim
MBONão
MBNão

Entidade Administradora

BVMFSim
CETIPNão

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Terrenos
Terreno
EnderecoEstrada Do Rio Pequeno, S/n, Sem Complemento, Loteamento Fazenda Rio Pequeno, Santo Andre/SP, Brasil, 09161-100
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Area16.150
Percent Total Investido1
Percent Receitas FII1
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais ComunsOs contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao SeguroPara a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
NomeGalpao VBI LOG - Guarulhos
EnderecoRua Manoel Borba Gato, 100, Sem Complemento, Esplanada Das Bandeiras, Guarulhos/SP, Brasil, 07044-220
Area24.416
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 2
NomeVBI Log Extrema - Galpao G07
EnderecoKm 947.5 Rodovia Fernao Dias,, 947, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 00037-640
Area33.461,74
Num Unidades22
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0,43023911919499
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,05397058023098
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoAlimentício
Percent Receita Imovel0,1236207958299
Percent Receitas FII0,02778369085292
Inquilino 2
Setor AtuacaoBeleza e Estética
Percent Receita Imovel0,07895824302463
Percent Receitas FII0,01774581210029
Inquilino 3
Setor AtuacaoE-commerce
Percent Receita Imovel0,16168742368176
Percent Receitas FII0,03633913990135
Inquilino 4
Setor AtuacaoEletrodoméstico
Percent Receita Imovel0,08411310299664
Percent Receitas FII0,01890436341758
Inquilino 5
Setor AtuacaoLogística
Percent Receita Imovel0,04097783846463
Percent Receitas FII0,00920974167881
Inquilino 6
Setor AtuacaoSiderurgica
Percent Receita Imovel0,02993437301635
Percent Receitas FII0,00672773023486
Inquilino 7
Setor AtuacaoVarejo
Percent Receita Imovel0,0224697099941
Percent Receitas FII0,00505005223304
Imovel 3
NomeVBI Log Extrema - Galpao G20
Endereco947.5 Da Rodovia Fernao Dias,, S/n, Extrema, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
Area51.621,64
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,05651850984715
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoBebidas
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII0,05651850984715
Imovel 4
NomeGalpao Maua
EnderecoAvenida Papa Joao Xxiii, 3059, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua/SP, Brasil, 09370-800
Area29.718
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,05452043054458
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAlimentos Processados
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII0,05418239505676
Imovel 5
NomeGALPAO EXTREMA 20-A
EnderecoKm 947,5, S/n, Sem Complemento, , Extrema/MG, Brasil, 37640-000
Area15.153,49
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,04635410762977
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoBebidas
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII0,04635410762977
Imovel 6
NomeGalpao Araucaria
EnderecoRua Pedro De Alcantara Meira, 1001, Sem Complemento, Fazenda Velha, Araucaria/PR, Brasil, 83704-530
Area42.697
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,09024694339982
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoComércio e Distribuição
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII0,08968739775368
Imovel 7
NomeItapevi - Galpao A e B
EnderecoAvenida Portugal, 400, Sem Complemento, Itaqui, Itapevi/SP, Brasil, 06696-060
Area34.922
Num Unidades22
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0,04828861742076
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0553719178838
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoBeleza e Estética
Percent Receita Imovel0,11441639057422
Percent Receitas FII0,00629617413781
Inquilino 2
Setor AtuacaoE-commerce
Percent Receita Imovel0,4000877584698
Percent Receitas FII0,0220162704407
Inquilino 3
Setor AtuacaoLogística
Percent Receita Imovel0,25882584080045
Percent Receitas FII0,01424282444906
Inquilino 4
Setor AtuacaoVarejo
Percent Receita Imovel0,22667001015553
Percent Receitas FII0,01247333400919
Imovel 8
NomeGalpao Pirituba
EnderecoAvenida Mutinga 4935, 4935, Bairro Pirituba, Pirituba, Sao Paulo/SP, Brasil, 05110-903
Area12.340
Num Unidades2
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,03616527686623
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoOutros
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII0,03755245614697
Imovel 9
NomeGalpao Jandira
EnderecoEstrada Dos Alpes, 320, , Jandira, Barueri/SP, Brasil, 00006-423
Area188.560,71
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0997941852598
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoTransporte
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII0,09782337384354
Inquilino 2
Setor Atuacao1
Percent Receita Imovel0,10261620001046
Percent Receitas FII1
Imovel 10
NomeGalpao Betim
EnderecoAvenida Juiz Marco Tulio Isaac, 7001, Sem Complemento, Riacho Da Areia, Betim/MG, Brasil, 32671-072
Area33.501,84
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia1
Percent Receitas FII0,10325594568951
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoComércio
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII0,10261620001046
Imovel 11
NomeGalpao 300 - Cajamar
EnderecoRodovia Anhanguera, Km 43+420, Fazenda Dos Cristais, Gleba 03, Remanescente 01-a, S/n, Sem Complemento, Empresarial Paoletti (jordanésia), Cajamar/SP, Brasil, 07784-845
Area45.244,69
Num Unidades4
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,03952123708745
Inquilinos
Inquilino 1
Setor AtuacaoMedicamentos e Outros Produtos
Percent Receita Imovel0,64630406150311
Percent Receitas FII0,02529603665794
Inquilino 2
Setor AtuacaoTransporte
Percent Receita Imovel0,3536959384969
Percent Receitas FII0,01384349249666
Imovel 12
NomeVBI Log Extrema - Galpao G20A
EnderecoRodovia Fernao Dias, S/n, Km 947,5, Centro, Extrema/MG, Brasil, 37640-001
Area15.153,49
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesDireito de propriedade
Percent Vacancia1
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel0,03805275812837
Percent Receitas FII0,02666658457697
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel0,00338032440724
Percent Receitas FII0,00236886131616
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel0,34357125104387
Percent Receitas FII0,24076761514288
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel0,05345251894431
Percent Receitas FII0,03745841792787
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel0,00431836159534
Percent Receitas FII0,00302621834474
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel0,0038011729519
Percent Receitas FII0,00266378325775
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel0,02384654970002
Percent Receitas FII0,01671116801308
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel0,0137122499244
Percent Receitas FII0,0096092606774
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0,01261510330175
Percent Receitas FII0,00884040305327
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0,5032497100028
Percent Receitas FII0,35266697120489
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel0,28121072762353
Percent Receitas FII0,19706665222075
INPC
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
IPCA
Percent Receita Imovel0,71878927237647
Percent Receitas FII0,50371263129425
INCC
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou EnderecoGalpao VBI LOG - Guarulhos
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou EnderecoVBI Log Extrema - Galpao G07
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 3
Nome Ou EnderecoVBI Log Extrema - Galpao G20
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 4
Nome Ou EnderecoGalpao Maua
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 5
Nome Ou EnderecoGALPAO EXTREMA 20-A
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 6
Nome Ou EnderecoGalpao Araucaria
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 7
Nome Ou EnderecoItapevi - Galpao A e B
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 8
Nome Ou EnderecoGalpao Pirituba
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 9
Nome Ou EnderecoGalpao Jandira
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 10
Nome Ou EnderecoGalpao Betim
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 11
Nome Ou EnderecoGalpao 300 - Cajamar
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 12
Nome Ou EnderecoVBI Log Extrema - Galpao G20A
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
FundoCAPITANIA LOGISTICA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ52371756000140
Quantidade3.758.149
Valor45.210.532,47
Emissor 2
FundoSBC FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ31907591000109
Quantidade134.266
Valor286.720.742,76
Acoes Soc FII
Emissor
SociedadeARATULOG ARMAZENAGEM SA
CNPJ10267749/0001-53
Quantidade212.050.585,98
Valor234.638.430,68
Outras Cotas FI
Emissor 1
FundoBTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RF REF DI
CNPJ09215250000113
Quantidade2.524.836,78
Valor13.467.597,27
Emissor 2
FundoITAU CORP RENDA FIXA REFERENCIADO DI - FUNDO DE IN
CNPJ00829292000170
Quantidade0
Valor0,36
Emissor 3
FundoITAU SOBERANO RF SIMPLES LP FICFI
CNPJ06175696000173
Quantidade0,02
Valor1,97
Outros Ativos Financeiros
Ativo 1
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade10.708.348
Valor120.108,69
Ativo 2
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade21.282.252
Valor238.709,4
Ativo 3
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade1.500.999
Valor16.738,06
Ativo 4
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade12.500.000
Valor139.391
Ativo 5
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade12.456.003
Valor138.088,87
Ativo 6
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade12.984.852
Valor143.951,76
Ativo 7
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade67.823.430
Valor751.899,36
Ativo 8
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade16.279.165
Valor178.141,93
Ativo 9
EmissorBANCO BTG PACTUAL S A
CNPJ30306294000145
Nome AtivoCDB
Quantidade26.642.916
Valor291.551,83
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades194,95
Titulos Publicos0
Titulos Privados2.018.580,09
Fundos Renda Fixa13.467.597,27

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro0
Custo Imov Estoque
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
Contabil30.105.602,96
Financeiro30.105.602,96
Desp Manutencao Conservacao
Contabil-131.782,19
Financeiro-131.782,19
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro0
Custo Propriedades Vendidas
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-74.737,39
Financeiro-74.737,39
Resultado Liquido
Contabil29.899.083,38
Financeiro29.899.083,38
TVM
Receitas Juros
Contabil12.752.930,36
Financeiro12.752.930,36
Ajuste Valor
Contabil-4.096.611,98
Financeiro0
Resultado Venda
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil8.656.318,38
Financeiro12.752.930,36
Resultado Liquido Total
Contabil38.555.401,76
Financeiro42.652.013,74
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil373.470,07
Financeiro373.470,07
Ajuste Valor Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Resultado Venda Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp Aplicacoes
Contabil-73.201,07
Financeiro-73.201,07
Resultado Liquido
Contabil300.269
Financeiro300.269
Resultado Liquido Derivativos
Contabil0
Financeiro0
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-4.578.488,16
Financeiro-4.578.488,16
Taxa Desempenho
Contabil0
Financeiro0
Consultoria Especializada
Contabil-793.010,39
Financeiro-793.010,39
Empresa Especializada
Contabil0
Financeiro0
Formador Mercado
Contabil0
Financeiro0
Custodia Titulos Valores
Contabil-628,35
Financeiro-628,35
Auditoria Independente
Contabil-28.068,99
Financeiro0
Representantes Cotistas
Contabil0
Financeiro0
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-14.230,29
Financeiro-200.097,02
Comissoes Emolumentos
Contabil-1.694.467,73
Financeiro-1.694.467,73
Honorarios Despesas Defesas
Contabil-142.858,5
Financeiro-142.858,5
Gastos Contratos Seguros
Contabil-42.633,67
Financeiro-42.633,67
Despesas Avaliacoes
Contabil-33.150
Financeiro-84.550
Taxas Ingresso Saida Fundos
Contabil0
Financeiro0
Despesas Registro Cartorio
Contabil-206,88
Financeiro-206,88
Outras Rec Ou Desp
Contabil-202.176,29
Financeiro-198.010,49
Total
Contabil-7.529.919,25
Financeiro-7.734.951,19
Resultado Trimestral Liquido
Contabil31.325.751,51
Financeiro35.217.331,55

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado35.217.331,55
Percent Result Finan Liq Acumulado33.456.464,9725
Parcela Distribuida Tri Seguinte0
Lucro Contabil0
Resultado Financeiro Excede Minimo1.760.866,5775
Rendimentos Declarados35.217.331,55
Rendimentos Pagos Antec-7.258.445,91
Rendimento Pagar27.958.885,64
Resultado Liquido Declarado1
Parcelas Rendimentos Retidos
Parcela
Numero1

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