Informe Trimestral Estruturado LVBI11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do VBI Logístico (LVBI11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do LVBI11 fechou a R$ 89,46, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 120,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,23% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,9 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Estrada Do Rio Pequeno, S/n, Sem Complemento, Loteamento Fazenda Rio Pequeno, Santo Andre/SP, Brasil, 09161-100
Outras Caract Relevantes
Não possui
Area
16.150
Percent Total Investido
1
Percent Receitas FII
0
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Galpao Extrema
Endereco
Km 947.5 Rodovia Fernao Dias,, 947, Minas Gerais, , Extrema/MG, Brasil, 00037-640
Area
122.460
Num Unidades
9
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,052
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,224
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,23188034775031
Percent Receitas FII
0,00750939523996
Inquilino 2
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
0,25561698850814
Percent Receitas FII
0,00827810125083
Inquilino 3
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
0,42416283648773
Percent Receitas FII
0,0137364223238
Imovel 2
Nome
Galpao Maua
Endereco
Avenida Papa Joao Xxiii, 3059, Sem Complemento, Loteamento Industrial Coral, Maua/SP, Brasil, 09370-800
Area
29.718
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,063
Imovel 3
Nome
Galpao Araucaria
Endereco
Rua Pedro De Alcantara Meira, 1001, Sem Complemento, Fazenda Velha, Araucaria/PR, Brasil, 83704-530
Area
48.488
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,081
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,081
Imovel 4
Nome
Itapevi - Galpao A e B
Endereco
Avenida Portugal, 400, Sem Complemento, Itaqui, Itapevi/SP, Brasil, 06696-060
Area
34.922
Num Unidades
22
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,054
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
0,27033227807016
Percent Receitas FII
0,00998845479175
Inquilino 2
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
0,108519166254
Percent Receitas FII
0,00400965357857
Inquilino 3
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
0,29637016721055
Percent Receitas FII
0,01095052369601
Inquilino 4
Setor Atuacao
Tecidos, Vestuário e Calçados
Percent Receita Imovel
0,17895848852756
Percent Receitas FII
0,00661230240435
Imovel 5
Nome
Galpao Pirituba
Endereco
Avenida Mutinga 4935, 4935, Bairro Pirituba, Pirituba, Sao Paulo/SP, Brasil, 05110-903
Area
12.340
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,039
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,039
Imovel 6
Nome
Galpao Jandira
Endereco
Estrada Dos Alpes, 320, , Jandira, Barueri/SP, Brasil, 00006-423
Area
45.555
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,101
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Transporte
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,101
Imovel 7
Nome
Galpao Betim
Endereco
Avenida Juiz Marco Tulio Isaac, 7001, Sem Complemento, Riacho Da Areia, Betim/MG, Brasil, 32671-072
Area
53.563
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,097
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
0,50000167329923
Percent Receitas FII
0,0353060069779
Imovel 8
Nome
Galpao Cajamar
Endereco
Rodovia Anhanguera, Km 43+420, Fazenda Dos Cristais, Gleba 03, Remanescente 01-a, S/n, Sem Complemento, Empresarial Paoletti (jordanésia), Cajamar/SP, Brasil, 07784-845
