MGHT11 TZDK
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -11,28%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 11,33
- P/VP
- 0,58
- VP R$ 19,56
- Liquidez diária
- R$ 5,1 mil
- média de 30 dias
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O TZDK (MGHT11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da IGGY INVESTIMENTOS. No pregão de 03/11/2026, a cota do MGHT11 fechou a R$ 11,33, com P/VP de 0,58 (valor patrimonial de R$ 19,56 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 25,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | MGHT11 | Híbrido | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,58 abaixo da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 1,16% 47 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- TZDK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIORESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 34.197.776/0001-65
- Patrimônio
- R$ 25.693.775,72
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 08/11/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 2,45% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 1.313.784
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- IGGY INVESTIMENTOS
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
- Distribuidor de cotas
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 11,33
- 12 meses
- -30,28%
- 6 meses
- -11,76%
- 3 meses
- 1,16%
- 1 mês
- -11,28%
- 7 dias
- -1,48%
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 25.441.974,18
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 22,2 mi87,33%
- Cotas de FIIsR$ 3,2 mi12,66%
- CRI / CRAR$ 1,5 mil0,01%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 186 mil0,72% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 264 mil1,02% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 173 mil
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (MGHT) AGO - 12/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 12/11/202608/10/2026 15:50 | 1 | (Ativo) |
| (MGHT) Aviso aos Cotistas - 13/10/2026 | Aviso aos Cotistas | 13/10/202613/10/2026 16:38 | 1 | (Ativo) | |
| (MGHT) Aviso aos Cotistas - 11/09/2026 | Aviso aos Cotistas | 11/09/202611/09/2026 17:03 | 1 | (Ativo) | |
| (MGHT) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 12:01 | 1 | (Ativo) |
| (MGHT) Aviso aos Cotistas - 12/08/2026 | Aviso aos Cotistas | 12/08/202612/08/2026 17:02 | 1 | (Ativo) | |
| (MGHT) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202630/09/2026 12:38 | 2 | (Ativo) |
| (MGHT) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 19:44 | 1 | (Inativo) |
| (MGHT) AGE - 21/07/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 21/07/202621/07/2026 20:52 | 1 | (Ativo) |
| (MGHT) AGE - 17/07/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 17/07/202622/06/2026 19:03 | 1 | (Ativo) |
| (MGHT) AGE - 17/07/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 17/07/202622/06/2026 19:00 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o MGHT11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do MGHT11?
A última cotação do MGHT11 na base do Kartac é R$ 11,33, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do MGHT11?
O P/VP do MGHT11 é 0,58: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 19,56 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do MGHT11?
O patrimônio líquido do MGHT11 era de R$ 25,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 1.313.784 cotas.