Conjunto residencial JD EUROPA, S/N , Canaa dos Carajás - PA
- Área
- 77.898 m²
- Unidades
- 597
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
NVIF11 Nova I
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- Última cotação
- N/A
- P/VP
- N/A
- VP R$ 389,38
- Liquidez diária
- N/A
- negociações
- DY Nov/2026
- N/A
- R$ 1,33
- DY Acumulado
- N/A
O Nova I (NVIF11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da PATRIA - VBI SECURITIES LTDA. O último rendimento foi de R$ 1,3337 por cota, com pagamento em nov/2026. O patrimônio líquido era de R$ 131,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | NVIF11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | — | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- NOVA I - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 22.003.469/0001-17
- Patrimônio
- R$ 131.375.850,07
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 31/12/2018
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Profissional
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,44% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 337.400
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- MAF DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
- Gestor
- PATRIA - VBI SECURITIES LTDA
- Custodiante
- MAF DTVM S.A.
- Auditor Independente
- ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- N/A
- DY Acumulado (12M)
- N/A
- DY Acumulado (6M)
- N/A
- DY Acumulado (3M)
- N/A
Carregando dividendos…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 183,7 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 13,08%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (77.898 m²).
- R$ 25,70
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 6 mi
- aluguéis, competência
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 183.721.000,00
- Imóveis para rendaR$ 183,7 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 72,1 mi35,43% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 71,5 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 4,76 mi2,34% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 15 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 12,45%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 35.413.787,72.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o setor operou sob estresse macroeconômico, refletindo o recuo nos índices de atividade e a perenidade da inflação global. Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Aluguel no formato BTS segue vigente. Nenhum alteração na composição prevista.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (NVIF) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:03 | 1 | (Ativo) |
| (NVIF) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 16/10/202623/10/2026 18:28 | 3 | (Ativo) |
| (NVIF) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 16/10/202623/10/2026 18:12 | 2 | (Inativo) |
| (NVIF) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 16/10/202616/10/2026 19:18 | 1 | (Inativo) |
| (NVIF) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:04 | 1 | (Ativo) |
| (NVIF) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 19:20 | 1 | (Ativo) |
| (NVIF) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:00 | 1 | (Ativo) |
| (NVIF) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 16:31 | 1 | (Ativo) |
| (NVIF) Rendimentos e Amortizações - 31/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/07/202631/07/2026 16:57 | 1 | (Ativo) |
| (NVIF) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202614/08/2026 19:08 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o NVIF11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual foi o último rendimento do NVIF11?
O último rendimento do NVIF11 foi de R$ 1,3337 por cota, com pagamento em nov/2026.
Qual o patrimônio líquido do NVIF11?
O patrimônio líquido do NVIF11 era de R$ 131,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 337.400 cotas.