Informe Trimestral Estruturado PATB11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do Pateo Bandeirantes (PATB11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. O último rendimento foi de R$ 9,8794 por cota, com pagamento em set/2026. O patrimônio líquido era de R$ 943,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Edificio Condominio Victor Malzoni - Torre Sul
Endereco
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477, Sem Complemento, Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, 04538-133
Area
16.836,53
Num Unidades
28
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,02657317155019
Percent Inadimplencia
0,01623095009283
Percent Receitas FII
0,75749426107932
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Serviços Financeiros Diversos
Percent Receita Imovel
0,9921830902489
Percent Receitas FII
0,75157299680349
Imovel 2
Nome
Loja 01 Shopping Morumbi
Endereco
Avenida Roque Petroni Junior 1089, 1089, Loja 01, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-900
Area
2.336,59
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,10297664092106
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,10297664092106
Imovel 3
Nome
Loja A Shopping Barra
Endereco
Avenida Das Americas 4666, 4666, Loja A, Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 22640-902
Area
2.217,5
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,11881920106277
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,11881920106277
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,08165819175363
Percent Receitas FII
0,07996705901837
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,68580897089063
Percent Receitas FII
0,67160593778513
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,23253283735573
Percent Receitas FII
0,22771710625966
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,77351364902998
Percent Receitas FII
0,75749426107932
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0,22648635097002
Percent Receitas FII
0,22179584198383
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Edificio Condominio Victor Malzoni - Torre Sul
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Loja 01 Shopping Morumbi
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Loja A Shopping Barra
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imoveis Venda Acabados
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Venda Acabados
Imovel
Nome
Condominio Filadelfo
Endereco
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665, Sem Complemento, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, Brasil, 04508-011
