Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477, Sem Complemento, Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, 04538-133
- Área
- 16.836 m²
- Unidades
- 28
- % da receita
- 75,75%
- Inadimplência
- 1,62%
Ocupação97,34%
PATB11 Pateo Bandeirantes
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- Última cotação
- N/A
- P/VP
- N/A
- VP R$ 221,14
- Liquidez diária
- N/A
- negociações
- DY Set/2026
- N/A
- R$ 9,88
- DY Acumulado
- N/A
O Pateo Bandeirantes (PATB11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. O último rendimento foi de R$ 9,8794 por cota, com pagamento em set/2026. O patrimônio líquido era de R$ 943,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | PATB11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | — | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 2,09% acima da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- PATEO BANDEIRANTES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 14.788.492/0001-36
- Patrimônio
- R$ 943.062.348,52
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 21/01/2013
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,48% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 4.264.497
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
- Distribuidor de cotas
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Dividendos
- DY médio (12M)
- N/A
- DY Acumulado (12M)
- N/A
- DY Acumulado (6M)
- N/A
- DY Acumulado (3M)
- N/A
Carregando dividendos…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 2,09%
Avenida Das Americas 4666, 4666, Loja A, Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 22640-902
- Área
- 2.217 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 11,88%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Roque Petroni Junior 1089, 1089, Loja 01, Jardim Das Acacias, Sao Paulo/SP, Brasil, 04707-900
- Área
- 2.336 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 10,30%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 1,1 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 7,66%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (20.942 m²).
- R$ 341,20
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 21,4 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.119.700.000,00
- Imóveis para rendaR$ 1,1 bi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 245 mi20,63% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 11,6 mi0,97% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 57 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 100,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (PATB) AGO - 29/10/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 29/10/202622/09/2026 18:35 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) Rendimentos e Amortizações - 23/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 23/09/202623/09/2026 16:31 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) AGE - 17/09/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 17/09/202602/10/2026 19:21 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 12:01 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 19:44 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202614/08/2026 17:35 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) Demonstrações Financeiras - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Demonstrações Financeiras | 30/06/202621/09/2026 10:15 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Informe Trimestral Estruturado | 30/06/202613/08/2026 20:13 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) Informe Anual Estruturado - 06/2026 | Informes Periódicos | Informe Anual Estruturado | 01/06/202628/09/2026 14:50 | 1 | (Ativo) |
| (PATB) Informe Mensal Estruturado - 06/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/06/202615/07/2026 19:22 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o PATB11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual foi o último rendimento do PATB11?
O último rendimento do PATB11 foi de R$ 9,8794 por cota, com pagamento em set/2026.
Qual o patrimônio líquido do PATB11?
O patrimônio líquido do PATB11 era de R$ 943,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 4.264.497 cotas.