Relatório Gerencial RBVA11 de março de 2026
Relatório Gerencial do Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), fundo imobiliário de varejo, referente a março de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 14/04/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RBVA11 fechou a R$ 7,90, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 10,64 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,67% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 15.576.907/0001-70
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 31/03/2026
- Data de entrega
- 14/04/2026 23:42
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
Relatório Gerencial RBVA11
Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada
MARÇO 2026
ÍNDICE NAVEGÁVEL
- Informações sobre o Fundo 03
- Tese de Investimento 03
- Principais Números 05
- Mensagem do Gestor ao Investidor 07
- Resultados e Distribuição 11
- Detalhamento do Balanço 13
- Desempenho da Cota e Volume 14
- Patrimônio do Fundo 16
- Alavancagem 22
- Linha do Tempo 23
- Anexos 24
- Portfólio do Fundo 25
- Mídia 27
- Planilha de Fundamentos
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INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO
OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO
O Fundo tem por objetivo principal, no longo prazo, a geração de renda mediante a exploração comercial através de locação dos Ativos Imobiliários, e, consequentemente, proporcionar a seus Cotistas a valorização de suas Cotas.
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o Informes de rendimentos
o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários
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DADOS CADASTRAIS
CNPJ • 15.576.907/0001-70
PERFIL DE GESTÃO • Ativa
GESTOR • Rio Bravo Investimentos
ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR •
Rio Bravo Investimentos
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO •
0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 64.170,04 - data base 01/05/2021, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)
PATRIMÔNIO LÍQUIDO •
R$ 1.672.433.595,07 (ref. fevereiro) INÍCIO DO FUNDO • 01/11/2012
QUANTIDADE DE COTAS • 156.143.050
QUANTIDADE DE EMISSÕES
REALIZADAS • 5 NÚMERO DE COTISTAS • 92.782 (ref. março)
Tese de Investimento
O RBVA11 é um fundo de gestão ativa que investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo com objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo.
PORTFÓLIO CORE PARA O VAREJO
Construção pioneira de um portfólio voltado para o varejo de rua, tendo como foco a vocação dos imóveis para uso varejista, localizações exclusivas e atributos valorizados pelo varejo.
FLEXIBILIDADE DOS IMÓVEIS
Ativos bem localizados e adaptáveis e uma gestão ativa atenta às tendências do varejo.
VENDAS ESTRATÉGICAS
Extração de valor com vendas oportunísticas de ativos e reciclagem de portfólio.
UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR
Corporativo
Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11
Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.
Residencial
Rio Bravo Renda Residencial RBRS11
Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.
Varejo
Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.
Rio Bravo Renda Varejo RBVA11
Logístico
Fll Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11
Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.
Multiestratégia
Rio Bravo Multiestratégia RBFM11
Fundo de Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.
IMOBILIÁRIO
CRÉDITO
Crédito Imobiliário
Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11
Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.
Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11
Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.
Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)
Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.
Crédito para Infraestrutura
Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11
Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.
PRINCIPAIS NÚMEROS
71 Imóveis
8,5% Vacância Física
R$ 0,09 por cota de distribuição de rendimentos no mês
5.671 Valor negociado³ R$/m²
286.530 m² ABL
R$ 9,90 Fechamento do Mês
ilhão Valor de Mercado
R$ 1,96 milhão Volume médio diário Negociado
20Inquilinos
R$ 1,67 bilhão Patrimônio Líquido ¹
10,9% Dividend Yield² anualizado
anos Wault⁴
DESTAQUES DO MÊS
Venda do Imóvel Anchieta (SP)
Ativo vendido por R$ 7,3 milhões, com lucro contábil de R$ 3,86 milhões (R$ 0,025/cota) e TIR de 18,3% ao ano.
Locação Panvel
O Fundo firmou contrato de locação de 10 anos com o Grupo Panvel em imóvel de Curitiba, para área de 845,8 m².
l Inauguração Portobello
Com a inauguração, o ativo passa a operar, impulsionando o Fundo para a etapa de geração de receita da tese.
¹Patrimônio Líquido referente ao mês anterior. ²Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12/preço de fechamento da cota no último dia útil do mês). ³Valor negociado/m² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL. ⁴WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis.
MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR
O Informe de Rendimentos de 2025 já está disponível!
Os informes de rendimentos para declaração do Imposto de Renda do fundo RBVA11 já estão disponíveis para os investidores.
O investidor deve acessar o Portal do Investidor e seguir os passos de identificação para login.
• PORTAL DO INVESTIDOR: acesse portal.riobravo.com.br ou clique aqui.
Os cotistas receberam um e-mail do endereço [email protected] com as orientações para acesso. Mesmo que já tenha um acesso criado, será preciso reativá-lo com a criação de nova senha em razão de atualizações na plataforma.
Informações adicionais:
O investidor também pode acessar o Informe de Rendimentos diretamente pelo Atendimento Digital da Rio Bravo.
ATENDIMENTO DIGITAL: acesse www.riobravo.com.br/chat ou clique aqui
O Informe de Rendimentos é disponibilizado exclusivamente em formato digital.
Utilizamos os dados registrados na corretora para envio das comunicações. Recomendamos manter seus dados cadastrais sempre atualizados junto a sua custódia.
Para a sua segurança, o acesso ao documento é protegido.
Pessoa Física: utilize os 5 últimos números do CPF. Exemplo: XXX.XXX.123-45
Pessoa Jurídica: utilize os 5 primeiros números do CNPJ. Exemplo: 12.345.XXX/XXXX-XX
MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR
RESULTADO E DISTRIBUIÇÃO
No mês, o resultado do Fundo foi de R$0,10/cota e a distribuição, de R$0,09/cota, seguindo o guidance para o semestre. A distribuição neste patamar tem por objetivo a linearização de distribuição do resultado ao longo do semestre, que conta com resultados extraordinários. O investidor pode acompanhar o resultado acumulado por cota no semestre na tabela de demonstração de resultados (DRE) na página 11.
VENDA DO IMÓVEL ANCHIETA - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Em março de 2026, o Fundo assinou a Escritura Pública de Compra e Venda para alienação do imóvel localizado na Via Anchieta, em São Paulo (SP), locado à Caixa, pelo valor total de R$ 7,3 milhões, equivalente a R$ 4.089,64/m², com pagamento integral à vista. A transação foi realizada em linha com o laudo vigente, gerando lucro contábil de R$ 3,86 milhões, o equivalente a aproximadamente R$ 0,025/cota. Considerando todo o período de investimento, a operação apresentou TIR de 18,3% ao ano, ao longo de 13 anos, refletindo captura relevante de valor no ciclo do ativo.
LOCAÇÃO – PANVEL
O Fundo firmou contrato de locação com o Grupo Panvel, marcando a entrada no segmento farmacêutico e ampliando a diversificação do portfólio, que passa a contar com 14 setores e 20 locatários.
O contrato tem um prazo de 10 anos, para a locação de 845,8 m² no imóvel de Curitiba, contribuindo para a redução da vacância física e gerando impacto positivo estimado de R$ 0,0004/cota no resultado do Fundo.
A operação reforça a estratégia de reposicionamento do uso dos imóveis, sempre com foco na vocação dos imóveis conforme seus atributos técnicos e conforme o varejo, em seu dinamismo, evolua em termos de experiência e tendência de consumo. O reposicionamento, com inquilino de alta qualidade de crédito e atuação em setor defensivo e resiliente, fortalecendo a previsibilidade da renda e o perfil de risco-retorno do RBVA11.
Imagem do projeto gráfico
MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR
REPOSIÇÕES DE LOCATÁRIOS NO FUNDO
ESFORÇOS DE LOCAÇÃO
A gestão segue atuando de forma ativa na comercialização dos espaços vagos, com frentes em diferentes estágios do funil comercial, incluindo contratos assinados, minutas em elaboração, propostas em negociação, visitas técnicas e tratativas em curso. Os avanços observados reforçam a capacidade de reposicionamento dos ativos e sustentam a estratégia de redução gradual da vacância, com foco em qualidade de ocupação, geração de renda e diversificação do portfólio.
| Imóvel | Status |
|---|---|
| Curitiba- Monsenhor | Contratoassinado,com locaçãojáformalizada. |
| Liberdade | Locaçãoassinada,concluindo oprocessocomercialdo espaço. |
| Av.Duque deCaxias | Emelaboraçãodeminutacontratual,comnegociaçãoemestágioavançado. |
| Paulista,436 | Em elaboração de minuta contratual, refletindo avanço relevante nas tratativas comerciais. |
| Recife | Propostaaprovada,aguardandoavançoda contraparte. |
| Fortaleza | Propostaaprovada,aguardandoavançodacontraparte. |
| Jundiaí | Propostaemnegociação,comtratativascomerciaisem andamento. |
MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR
PORTOBELLO
Com a inauguração do imóvel, o ativo entra em operação e o Fundo passa a avançar para a fase de geração de receita da tese. O marco representa mais um passo na execução da estratégia de alocação em ativos com potencial de renda e criação de valor no longo prazo.
PARA SABER MAIS: O imóvel possui aproximadamente 1.838 m² de ABL e está localizado na Avenida Gabriel Monteiro da Silva, uma das principais vias de varejo de alto padrão da cidade de São Paulo, com forte vocação para os segmentos de casa e construção, em região próxima às avenidas Europa, Brasil, Rebouças e Brigadeiro Faria Lima. O contrato de locação com a Portobello, uma das maiores empresas de cerâmica do país e companhia de capital aberto, é atípico, com prazo de 20 anos e multa equivalente ao fluxo de aluguéis vincendos. O ativo está alinhado à estratégia do RBVA de investir em imóveis relevantes para a operação dos locatários, com função de FLAGSHIP e vitrine de marca, combinando exposição comercial, geração de receita e potencial de valorização no longo prazo.
SANTANDER - IMÓVEL SANTOS
Conforme já comunicado anteriormente, o Santander concluiu a desocupação do imóvel de Santos, com entrega das chaves realizada em 03/03. O evento confirma o encerramento da ocupação e não altera as premissas já consideradas pela gestão, que segue conduzindo as ações comerciais para o reposicionamento do ativo.
MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - IMÓVEL MUTINGA
O Fundo assinou o distrato do contrato de locação do imóvel Mutinga com a Caixa Econômica Federal, formalizando o encerramento da relação locatícia. Conforme previsto contratualmente, a locatária efetuará o pagamento da multa rescisória pela devolução do imóvel. O evento não altera as premissas já consideradas pela gestão, que segue conduzindo as ações comerciais visando o reposicionamento do ativo.
6ª EMISSÃO DE COTAS
Segue em andamento a 6ª emissão de cotas do RBVA11, cujo racional permanece focado na aquisição de ativos com taxa de capitalização superior à taxa implícita atual do Fundo, contribuindo para o aumento da renda recorrente, melhoria do perfil de contratos e maior diversificação de inquilinos, setores e regiões. Conforme comunicado ao mercado, houve a expansão do lote adicional da oferta, ampliando a flexibilidade de captação de acordo com a demanda dos investidores. A medida permite ao Fundo acelerar a execução das aquisições atualmente em análise, mantendo disciplina na alocação e alinhamento com a estratégia de geração de valor no médio e longo prazo.
| Valor Ônus Ativo Prioridade Localização Cap Rate Médio Aproximado (em aproximado (em R$ milhões) R$ milhões) A e B 1 Rio de J Paanuelioro/S/PRJ e São 12,50% 90 40 |
|---|
| C 2 São Paulo/SP 9,00% 30 - |
| D 3 São Paulo/SP 8,00% 80 - |
COMITÊ CONSULTIVO DO FUNDO
Foi convocada AGE para aprovação das Demonstrações financeiras do Fundo, e aprovação de membros para o comitê consultivo do Fundo de 2026. A votação será feita até às 16h do dia 30 de abril de 2026.
Clique aqui para acessar a carta consulta e os detalhes de como votar.
RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO
| DRE | jan-26 | fev-26 | mar-26 |
| Resultado Imobiliário | 23.093.830 | 13.463.039 | 17.971.606 |
| Receita de Locação | 16.023.391 | 13.371.851 | 13.938.319 |
| Resultado de Venda de Imóveis1 | 7.070.439 | 91.188 | 4.033.287 |
| Resultado Financeiro | 627.034 | 740.599 | 570.815 |
| Rendimentos de Flls | 208.055 | 400.862 | 157.102 |
| Outros Resultados | 418.978 | 339.738 | 413.714 |
| Despesas | -2.672.559 | -3.117.443 | -2.890.691 |
| Despesas de CRI | -846.648 | -825.455 | -795.993 |
| Despesas de Vacância | -410.767 | -546.690 | -626.958 |
| Taxa de Administração e Gestão | -708.979 | -702.073 | -824.573 |
| Outros | -706.164 | -1.043.226 | -643.167 |
| Resultado² | 21.048.305 | 11.086.195 | 15.651.730 |
| Rendimentos Distribuídos | 14.052.875 | 14.052.875 | 14.052.875 |
| Resultado por Cota | 0,135 | 0,071 | 0,100 |
| Rendimento por Cota | 0,090 | 0,090 | 0,090 |
| Resultado Acumulado³ | |||
| Acumulado no 1º Semestre | Acumulado no ano |
|---|---|
| 54.528.474 | 54.528.474 |
| 43.333.561 | 43.333.561 |
| 11.194.914 | 11.194.914 |
| 1.938.449 | 1.938.449 |
| 766.019 | 766.019 |
| 1.172.430 | 1.172.430 |
| -8.680.693 | -8.680.693 |
| -2.468.096 | -2.468.096 |
| -1.584.415 | -1.584.415 |
| -2.235.625 | -2.235.625 |
| -2.392.557 | -2.392.557 |
| 47.786.229 | 47.786.229 |
| 42.158.624 | 42.158.624 |
| 0,306 | 0,306 |
| 0,270 | 0,270 |
| 0,036 | 0,036 |
Composição de resultado nos últimos 12 meses
¹Resultado considera apenas o lucro total da venda, e não o valor total da operação.² Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.³ Resultado acumulado do período.
RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO
| ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 |
| 2024 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,09 | 0,09 |
| 2025 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | 0,09 |
| 2026 | 0,09 | 0,09 | 0,09 | |||||||||
| Δ¹ | 0,0% | 0,0% | 0,0% |
Linearização da Distribuição R$ 0,09 (anunciado: 31/03 pago: 15/04)
¹ Comparação entre 2025 e 2026.
DETALHAMENTO DO BALANÇO
Composição do Patrimônio Líquido
Valores em R$ milhões
| Ativo Total | 1.911,57 |
|---|---|
| Imóveis | 1.750,87 |
| FIIs | 65,17 |
| Renda Fixa + Caixa | 39,95 |
| Valores a receber ¹ | 55,58 |
| Passivo Total | 239,14 |
|---|---|
| Aquisições/CRI a pagar | 185,28 |
| Outros | 53,86 |
| Patrimônio Líquido | 1.672,43 |
| Números de cotas | 156.143.050 |
| Cota Patrimonial | 10,71 |
¹Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber. Data-base fevereiro/2026
DESEMPENHO DA COTA E VOLUME
Rentabilidade Gestão Ativa
Rentabilidade desde o Início
| Rentabilidade | Mar/26 | Acumulado 2026 | Desde Início da Gestão Ativa (mai/2018) |
|---|---|---|---|
| Valor da cota Referencia Inicial | 9,83 | 7,65 | 4,51 |
| Valor da cota Final | 9,91 | 9,91 | 9,91 |
| RBVA | 0,81% | 29,56% | 119,67% |
| IFIX | -0,61% | 23,91% | 74,11% |
| CDI | 1,03% | 15,43% | 81,98% |
| Rentabilidade do Fundo (%do CDI) | 78,79% | 191,61% | 145,99% |
119% de valorização desde o início da gestão ativa
Início da gestão ativa em maio de 2018
Rentabilidade da cota calculada considerando o preço de corta a mercado ajustado por proventos.
Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. CDI líquido considera 15% de IR.
Preço de Cota e Liquidez
Número de Cotistas
PATRIMÔNIO DO FUNDO
• Foco maior em imóveis do que em contratos.
• Potencializar portfólio com imóvel varejo e imóvel varejo Triple A:
Imóvel Varejo
• A conversão de vendas é o principal objetivo da varejista
Foco em trazer capilaridade para empresas de varejo distribuindo produtos/serviços em pontos de vendas em diversos locais economicamente viáveis
• Exemplo de imóveis varejo: atacarejos, moda, artigos esportivos
Imóvel Varejo Triple A
O encantamento do cliente é o principal objetivo da varejista
• Imóvel possui valor agregado através do grande potencial de exposição de marca
• Tipicamente localizado nas principais avenidas e ruas do país
Exemplos de imóveis triple A: lojas flagship, lojas conceito, lojas de experiência
Tipologia (%Ativo)
PORTFÓLIO DO FUNDO
RBVA11
71 Imóveis em Varejo e Varejo Triple A* com 61 contratos de Locação
• 21 Locações Caixa
13 Imóveis Vagos
• 8 Locações Pão de Açucar
• 6 Locações Santander
• 6 Locações Cogna
• 5 Locações Pernambucanas
• 2 Locações Assaí
• 1 Locação Ânima
1 Locação Centauro
• 1 Locação Super Nosso
• 1 Locação Renner
• 1 Locação Grupo Ultra
• 1 Locação Itaú
• 1 Locação Plano & Plano
• 1 Locação Portobello (Alocação
1 Locação Operação de Conveniência
• 1 Locação Goodbe
Indireta -100% do FII SPGM)
• 1 Locação Fan Food
1 Locação M3Storage
• 1 Locação Confialtiva
Alocações em Shopping
Alocações Estratégicas em FIIS:
• FII Legatus - LASC11
FII Pátio Higienópolis – SHPH11
Alocação de Recursos (%Ativo)
Imóveis
Alocação estratégica via Flls
■ Flls
*Considera posição direta e indireta em imóveis de rua.
Principais imóveis Triple A na região de São Paulo Capital
O portfólio totaliza aproximadamente R$ 337 MM, o equivalente a 18,7% do PL do Fundo
Receita Contratada por Estado
Receita Contratada por Indexador
Receita Contratada por Região
IGP-M/FGV
Gráficos por receita desconsidera Portobello.
PATRIMÔNIO DO FUNDO
¹“Outros” inclui: Alocação em shoppings, Casa e Construção, Investimento, Bem-estar, Incorporação, Self-storage, Conveniência, Corporativo, Alimentação e posição em FIIs. ²“Outros” inclui: Portobello, Super Nosso, Itaú, Plano&Plano, Ânima, Grupo Ultra, M3Storage, Goodbe, Conveniência, Fan Food, Confialtiva, Panvel e posição em FIIs.
| Operação | Aquisição imóveis Tatuapé, Guarulhos e São José dos Campos, Imóvel Santo André (abr/2021) e São Bernardo do Campo (out/2022) |
|---|---|
| Tipo de Alavancagem | CRI - Certificado de Recebíveis Imobiliários - Em 2 séries |
| Prazo para o Pagamento | Série 1 (108 meses - 9 anos) Série 2 (180 meses - 15 anos) Santo André - julho/2027 SBC - novembro/2027 |
| Remuneração | Série 1 - IPCA + 5,30% a.a. Série 2 - IPCA + 5,60% a.a. Santo André - IPCA + 6,00% a.a. SBC - IPCA + 4,48% a.a. |
| Periodicidade do Pagamento | Mensal |
| Saldo Devedor Atualizado | CRI RBVA : R$ 161,01 milhões CRI RBED Santo André: R$ 6,70 milhões CRI RBED SBC: R$ 13,66 milhões |
| Relação Alavancagem/ Patrimônio Líquido | 10,85% |
Importante destacar que não vislumbramos risco de o Fundo deixar de pagar a sua alavancagem, uma vez que a estrutura de alavancagem utiliza os aluguéis recebidos pelo GPA para pagamento dos valores devidos. Ou seja, o valor dos pagamentos realizados pelo Fundo será igual ou menor do que o valor dos aluguéis recebidos. Como a dívida e os alugueis são reajustados pelo mesmo indexador, não há descasamento de valores.
Acima, mostramos o cronograma de amortização com a previsão da necessidade anual de caixa para os aportes. A gestão entende o custo da alavancagem como um “ativo” para o Fundo, dado que as taxas foram pactuadas em um momento muito oportuno de juros mais baixos. A gestão não vislumbra o pré-pagamento dos CRIs.
Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.
A gestão ativa e a execução da estratégia mostram significativa alteração na estrutura do Fundo, com modificação da exposição de perfil de ativo, refletido no perfil de risco do Fundo.
RIO BRAVO
Anexos
PORTFÓLIO DO FUNDO
| Nome | Endereço | Cidade | Estado | Locatário | ABL | Término Contrato | Classificação do ativo | |
| Visualizar no Google Street View | ||||||||
| - Centro - Fortaleza/CE | Rua Pedro I, 373 | Fortaleza | CE Vago | 2.511 m² | Imóvel Varejo | Clique aqui | ||
| Santander - Centro - Fortaleza/CE | Rua Floriano Peixoto 915 | Fortaleza | CE | Santander | 2.220 m² | jun-33 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| GPA - Asa Sul - Brasilia/DF | EQ 406/407-SUL – Lote 1 | Brasilia | GPA DF | 2.601 m² | dez-29 | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| Cogna - Turu - São Luis/MA | Avenida São Luís Rei de França, 32, Turu | São Luis | MA | Cogna | 24.287 m² | mar-29 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Super Nosso - Centro - Belo Horizonte/MG | Av. João Pinheiro, 500 | Belo Horizonte | MG | Super Nosso | 4.193 m² | mar-34 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Cogna - Funcionários - Belo Horizonte/MG | Rua dos Timbiras, 1375, Boa Viagem | Belo Horizonte | MG | Cogna | 5.940 m² | dez-29 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Cogna - Centro - Betim/MG | Avenida Presidente Kubitschek, 227, Centro | Betim | MG Cogna | 24.483 m² | dez-29 | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| Cogna - Jardim Europa - Cuiabá/MT | Avenida Manoel José de Arruda, 3100 | Cuiabá | MT | Cogna | 15.659 m² | mar-29 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| GPA - Parnamirim - Recife/PE | Rua Desembargador Góes Cavalcante, nº 261 | Recife | PE | GPA | 4.583 m² | dez-29 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| - Santo Antônio - Recife/PE | Rua Imperador Dom Pedro II, 255 | Recife | PE | Vago | 2.357 m² | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| Corporativo Monsenhor Celso- Curitiba/PR | Rua Monsenhor Celso, 154 | Curitiba | PR | Confialtiva | 1.188 m2 | out-30 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Corporativo Monsenhor Celso Curitiba/PR | Rua Monsenhor Celso, 154 | Curitiba | PR | Vago | 150m² | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| Loja Monsenhor Celso - Curitiba/PR | Rua Monsenhor Celso, 154 | Curitiba | PR | Panvel | 871m2 | fev-36 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Pernambucanas - Curitiba Paraná/PR | Avenida República Argentina, 4044, Loja | Paraná | PR | Pernambucanas | 1.930 m² | out-31 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Caixa - Rio do A - Campo Grande/RJ | Est. Rio do A, 1131 - Campo Grande/RJ | Campo Grande | RJ | Caixa | 571m² | nov-28 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Caixa - Centro - Nova Iguaçu/RJ | Av. Marechal Floriano Peixoto, nº 2.370 - N Iguaçu - RJ | Nova Iguaçu | RJ | Caixa | 3.256 m² | nov-32 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Caixa - 14 bis - Rio de Janeiro/RJ | Av. Marechal Câmara, nº 160 Rio de Janeiro - RJ | Rio de Janeiro | RJ | Caixa | 1.900 m² | nov-32 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Caixa - Ipanema - Rio de Janeiro/RJ | Rua Visconde de Pirajá, nº 127 - Rio de Janeiro - RJ | Rio de Janeiro | RJ | Caixa | 510m² | nov-32 | Imóvel Varejo Triple A | Clique aqui |
| Caixa - Leme - Rio de Janeiro/RJ Caixa - Recreio dos Bandeirantes | Rua Antônio Vieira, nº 24 - Loja A - Rio de Janeiro - RJ | Rio de Janeiro | RJ | Caixa | 697m² | nov-32 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Rio de Janeiro/RJ | Av. das Américas, nº 15.545- Rio de Janeiro - RJ | Rio de Janeiro | RJ | Caixa | 919m² | nov-32 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Caixa - Avenida Chile - Rio de Janeiro/RJ | Av. República do Chile, nº 230 | Rio de Janeiro | RJ | Caixa | 1.140 m² | nov-32 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Caixa - Meier - Rio de Janeiro/RJ | Rua Dias da Cruz, nº 28-A - Rio de Janeiro - RJ | Rio de Janeiro | RJ | Caixa | 1.484 m2 | nov-32 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| - Ouvidor - Rio de Janeiro/RJ | Av. Rio Branco, 115 | Rio de Janeiro | RJ | Vago | 1.240 m² | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| - Candelária - Rio de Janeiro/RJ | Rua Buenos Aires, 48 | Rio de Janeiro | RJ | Vago | 1.040 m2 | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| - Praça Pio X - Rio de Janeiro/RJ | Praça Pio X, 78 | Rio de Janeiro | RJ | Vago | 1.964 m2 | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| - Centro - Rio de Janeiro/RJ | Rua da Quitanda, 70 | Rio de Janeiro | RJ | Vago | 2.034 m² | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| Itaú - Leblon - Rio de Janeiro/RJ | Av. Afrânio de Melo Franco, 131 - Leblon - RJ | Rio de Janeiro | RJ | Itaú | 917m² | mai-29 | Imóvel Varejo Triple A | Clique aqui |
| - Presidente Wilson - Rio de Janeiro/RJ | Av. Rio Branco, 311, Rio de Janeiro/RJ | Rio de Janeiro | RJ | Vago | 735 m2 | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| Caixa - Bandeira - Rio de Janeiro/RJ Santander - Vila Santa Cecília - | R. Mariz e Barros, 79 (Loja) | Rio de Janeiro | RJ | Caixa | 1.339 m² | nov-27 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Volta Redonda/RJ | Rua 12,239 | Volta Redonda | RJ | Santander | 2.920 m² | dez-27 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| GPA - Vila Rossi e Borchi - | - Centro Histórico - Porto Alegre/RS Rua 7 de Setembro, 1100 | Porto Alegre | RS | Vago | 2.107 m² | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| Campinas/SP Caixa - Cipo Guaçu - Embu | Av. Barão de Itapura, nº 2233 Av. Sesefredo Klein Doll, 12 | Campinas | SP | GPA | 3.167 m² | dez-29 Prazo | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Guaçu/SP | Embu-Guaçu/SP Estrada do Pernambuco, nº | Embu Guaçu | SP | Caixa | 667 m² | Indeterminado | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| GPA - Centro - Guarujá/SP | 500 Avenida Salgado Filho, 1301 | Guarujá | SP | GPA | 2.780 m² | dez-29 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Assaí - Guarulhos - Guarulhos/SP | Centro | Guarulhos | SP | Assaí | 20.952 m² | dez-29 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Santander - Centro - Jundiaí/SP | R Barao de Jundiai 884 | Jundiaí | SP | Santander | 6.439 m² | jun-33 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Mutinga - Osasco/SP | Av. das Esmeraldas, 512 e R. Rubi, 371 | Osasco | SP Vago | 804 m² | Imóvel Varejo | Clique aqui | ||
| Santander - Centro - Santo André/SP Rua. Sem. Flaquer, 305 | Santo André | SP | Santander | 6.242 m² | dez-32 | Imóvel Varejo | Clique aqui | |
| Cogna - Santo André - Santo André/SP | Rua Coronel Abílio Soares, 163, Centro | Santo André | SP | Cogna | 7.722 m² | jun-27 | Imóvel Varejo | Clique aqui |
| Centro - Santos/SP | Praça Visconde de Mauá, 20 | Santos | SP | Vago | 4.505 m² | Imóvel Varejo | Clique aqui |
PORTFÓLIO DO FUNDO
| Nome | Endereço | Cidade | Estado | Locatário | ABL | Término Contrato | Classificação do ativo | Visualizar no Google Street View | |||||||
| G CaPmAp -oC/eSnPtro -São Bernardo do 6R8u7a e S 6a9n7ta, C Feilnotmroena, nºs 677, São B Cearmnaprodo do SP GPA 2.365 m² dez-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| P Blearnnoa&rdPola dnoo C -aCmepnotr/oSP -São R. Marechal Deodoro 460 São B Cearmnaprodo do SP Plano&Plano 1.524 m² abr-27 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| CSãoogn Baer -nSaãrodo B deron Caradmop doo/S CPampo - 1A5v0e1n,id Raud Dgoeu Rtoarm Rousdge Ramos, São B Cearmnaprodo do SP Cogna 23.771 m² out-34 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| A Csasmapí -oJsa/rSdPim Apolo -São José dos Avenida Jorge Zarur, 100 Sã Coa Jmospéo dsos SP Assaí 34.749 m² dez-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| GPA -Brooklin -São Paulo/SP SAavn.t Poasd,r neº A 8n7t2ônio Jose Dos São Paulo SP GPA 3.793 m² dez-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Ânima -Consolação -São Paulo/SP Rua da Consolação, 2320 São Paulo SP Ânima 587 m² out-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Grupo Ultra -Berrini -São Paulo/SP 1A3v0 E7ng. Luiz Carlos Berrini, São Paulo SP Grupo Ultra 1.874 m² set-34 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| P-aEudl.o O/SlPivetti Paulista -São AvPaulista 447Loja São Paulo SP Fan Food 1.010 m² out-35 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Caixa -Guarapiranga -São Paulo/SP Av. de Pinedo, 228 São Paulo SP Caixa 1.312 m² nov-27 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| C Paauixlao/ -SJPardim da Saúde -São Av. do Cursino, 1348 São Paulo SP Caixa 1.833 m² nov-27 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Caixa -Imperador -São Paulo/SP PAavu.l doo/S ImP perador, 3892 -São São Paulo SP Caixa 1.025 m² IndetPerramzoinado | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| -Duque de Caxias -São Paulo/SP Av. Duque de Caxias, 200 São Paulo SP Vago 2.107 m² | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| S Paanutloa/nSdPer -Liberdade -São Av. Liberdade, 151 São Paulo SP Santander 5.002 m² dez-32 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| S Paanutloa/nSdPer -São Mateus -São Av. Mateo Bei 3286 São Paulo SP Santander 2.059 m² Aviso Prévio | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Centauro -Paulista -São Paulo/SP Av. Paulista, 1.227 São Paulo SP Centauro 2.551 m² jul-41 | TImripólvee Al Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| -Paulista -São Paulo/SP Av. Paulista, 436 São Paulo SP Vago 2.857 m² | TImripólvee Al Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| M Pa3uSltoo/rSaPge -Nova Paulista -São Av. Paulista, 726 -L1 São Paulo SP M3Storage 693 m² fev-27 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Caixa -Vila Mascote -São Paulo/SP PAavu.l Soa/SnPta Catarina, 287 -São São Paulo SP Caixa 500 m² mai-30 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| C Paauixlao/ -SSPenador Queiroz -São 1A1v1. S -eLnj 1ad ao 3r - QSuãeoiro Pza,u nloº 8 -5SP a São Paulo SP Caixa 1.137 m² nov-32 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Conveniência - São Paulo/SP | Centro Histórico - | Av. S111 - | enador Q Lj 4 a 5 - | ueiroz, nº 8 São Paulo - | 5 a SP | São Paulo | SP Conveniência 310 m² dez-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | |||||||
| Goodbe -Monções -São Paulo/SP Av. Sto. Amaro, 3332 São Paulo SP Goodbe 930 m² set-34 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| CSuazixaano -/PSaPrque Maria Helena - FAitvi.p Vaeldrei,a 1d1o5r - JoVãiloa B Maatilsutfa Suzano SP Caixa 581 m² dez-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| P Pearunloa/mSbPucanas -Assis -São LAovjean,i Cdean Rtruoi Barbosa, 205, São Paulo SP Pernambucanas 2.227 m² out-35 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Caixa -Taipas -São Paulo/SP PEasutrlaod/SaP de Taipas, 355 -São São Paulo SP Caixa 1.335 m² IndetPerramzoinado | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| C Paauixlao/ -SPPáteo do Colégio -São PLagu.l Poá/tSePo do Colégio, 1 -São São Paulo SP Caixa 676 m² nov-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Caixa -Italianos -São Paulo/SP PRa.u dloos/S IPtalianos, 609 -São São Paulo SP Caixa 521 m² Aviso Prévio | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Caixa -Pinheiros -São Paulo/SP PRa.u Plaoe/SsP Leme, 250 -São São Paulo SP Caixa 910 m² Aviso Prévio | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| C Paauixlao/ -SPPedro Vicente -São PRa.u Pleod/SroP Vicente, 222 -São São Paulo SP Caixa 814 m² nov-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| GPA -Pinheiros -São Paulo/SP Rua Alves Guimarães, nº 50 São Paulo SP GPA 2.935 m² dez-29 | TImripólvee Al Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| P Paerunloa/mSbPucanas -Franca -São LRoujaa, M Caejnotrro Claudiano, 1800, São Paulo SP Pernambucanas 4.360 m² out-37 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| Renner -Oscar Freire -São Paulo/SP Rua Oscar Freire, 585, Jardins São Paulo SP Renner 2.083 m² out-33 | TImripólvee Al Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| GPA -Tatuapé -São Paulo/SP Rua Serra do Japi, 647 São Paulo SP GPA 5.083 m² dez-29 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| PSãeron Paamublou/cSaPnas -Santa Fé do Sul - Rua Sete, 825, Loja, Centro São Paulo SP Pernambucanas 1.020 m² out-31 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
| P Pearunloa/mSbPucanas -Ipiranga -São IRpuiraan Sgilava Bueno, 2374, Loja, São Paulo SP Pernambucanas 1.000 m² out-31 | Imóvel Varejo Clique aqui | ||||||||||||||
BB Investimentos (30/10/2025)
BATE-PAPO com BBINVESTIMENTOS
Café com FII (04/06/2025)
EPISÓDIO 23
PODCAST CAFÉ COM FII
Com: Alexandre Rodrigues (RBVA11)
FII Fácil (30/07/2024)
TERÇA-FEIRA, 30/07 ÀS 19H
Clube FII (03/05/2024)
FOCO EM IMÓVEIS QUE ENCANTAM
Abner Melo
Alexandre Rodrigues
Café com FII (29/05/2024)
4º TEMPORADA DO PODCAST CAFÉ COM FII
HOST ANDREIA S.COSTA
Clube FII (17/03/2023)
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