Avenida Presidente Kubitschek, 227, Centro
- Área
- 26.083 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 7,28%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -10,02%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 7,90
- P/VP
- 0,74
- VP R$ 10,64
- Liquidez diária
- R$ 2,9 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 1,11%
- R$ 0,09
- DY Acumulado
- 13,67%
- 12 meses
O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) é um fundo imobiliário de varejo negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do RBVA11 fechou a R$ 7,90, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 10,64 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,67% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | RBVA11 | Varejo | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 13,67% | — | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,74 | — | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 4,87% | — | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 00:19.
Informações básicas
- Razão Social
- RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 15.576.907/0001-70
- Patrimônio
- R$ 1.759.215.426,83
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Varejo
- Data de início
- 01/11/2012
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,07% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 165.268.143
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- Banco Itaú
- Auditor Independente
- Não informado
- Formador de Mercado
- XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,
- Empresa Especializada para administrar as locações
- Matchpoint Gestão Imobiliária LTDA.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,96%
- DY Acumulado (12M)
- 13,67%
- DY Acumulado (6M)
- 6,84%
- DY Acumulado (3M)
- 3,42%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 7,90
- 12 meses
- -16,49%
- 6 meses
- -19,88%
- 3 meses
- -9,82%
- 1 mês
- -10,02%
- 7 dias
- -2,23%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 4,87%
Av. Paulista, 1.227
- Área
- 2.550 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,70%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Jorge Zarur, 100
- Área
- 32.286 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,57%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Doutor Rudge Ramos, 1501, Rudge Ramos
- Área
- 24.270 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,17%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida São Luís Rei de França, 32, Turu
- Área
- 26.181 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,16%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Salgado Filho, 1301 – Centro
- Área
- 20.952 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,11%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 1,7 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 10,20%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 12,95%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (285.161 m²).
- R$ 49,41
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 42,3 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.945.926.038,76
- Imóveis para rendaR$ 1,7 bi85,15%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 198,6 mi10,20%
- Outros direitos reaisR$ 75,9 mi3,90%
- Cotas de FIIsR$ 14,5 mi0,74%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 257 mi12,74% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 1,07 mi
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 202 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 22,2 mi1,10% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 47,9 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,67%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 20/04/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O resultado do Fundo no período foi Lucro de R$ 176 milhões. Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11/03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base. O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor. As expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026. O principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência. Assim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor. As expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026. O principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência. Assim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (RBVA) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:05 | 1 | (Ativo) |
| (RBVA) Relatório gerencial em inglês - 30/09/2026 | Outras Informações | Relatório gerencial em inglês | 30/09/202629/10/2026 18:16 | 1 | (Ativo) |
| (RBVA) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202621/10/2026 19:50 | 1 | (Ativo) |
| (RBVA) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:02 | 1 | (Ativo) |
| (RBVA) Fato Relevante - 16/09/2026 | Fato Relevante | 16/09/202616/09/2026 18:24 | 1 | (Ativo) | |
| (RBVA) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 14/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 14/09/202614/09/2026 09:05 | 1 | (Ativo) |
| (RBVA) Rentabilidade - 09/2026 | Outras Informações | Rentabilidade | 01/09/202615/10/2026 17:49 | 1 | (Ativo) |
| (RBVA) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 17:30 | 1 | (Ativo) |
| (RBVA) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202616/09/2026 07:08 | 1 | (Ativo) |
| (RBVA) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:06 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o RBVA11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do RBVA11?
A última cotação do RBVA11 na base do Kartac é R$ 7,90, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do RBVA11?
O dividend yield (DY) do RBVA11 nos últimos 12 meses é de 13,67%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do RBVA11?
O último rendimento do RBVA11 foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 1,11% da cotação na data com.
Qual o P/VP do RBVA11?
O P/VP do RBVA11 é 0,74: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 10,64 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do RBVA11?
O patrimônio líquido do RBVA11 era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 165.268.143 cotas.