Outros Documentos RBVA11 de 06/01/2026
Outros Documentos do Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), fundo imobiliário de varejo, com data de referência em 06/01/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 07/01/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do RBVA11 fechou a R$ 7,74, com P/VP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 10,64 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,95% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 15.576.907/0001-70
- Tipo
- Oferta Pública de Distribuição de Cotas
- Assunto
- Outros Documentos
- Data de referência
- 06/01/2026
- Data de entrega
- 07/01/2026 09:46
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
.
e 4 '
a des E = |
22. + NE “+. do '
q 1 — ê
O fundo que faz parte tam É] da! Tn ,.
O fundo que faz parte - = q ,
da sua vida.
da sua vida. RBVA11 rm , , J um o ,
Rio Bravo Renda Varejo Rio Bravo Renda Varejo ' já Ce me
RBVA11 RBVA11 P
|
6ª emissão de cotas
,
(O rio BRAVO
2
/>
/>
OFERTA
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
no fundo
/>
Cronograma tentativo resumido. Datas referentes a 2026.
3
/>
/>
OFERTA
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
- Entrada em novo segmento marca o 14 º
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
- ¹ Cap rate
/>
/>
garantia ou sugestão de rentabilidade futura. Além disso, o desempenho passado do Fundo não é indicativo de resultados futuro s.
/>
de
4
↘
/>
Gestão ativa comprovada
- ↘
/>
/>
/>
/>
/>
- ↘
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
- ↘
/>
/>
/>
/>
/>
/>
- ↘
/>
/>
/>
- ↘
/>
/>
/>
↘
↘
↘
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
Pernambucanas.
¹Fonte: Rio Bravo, disponível no relatório gerencial do Fundo referente a novembro/2025 e acessível em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1076013
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
TESE
PILARES
O RBVA11
GESTÃO ATIVA
RIO BRAVO
VAREJO
¹Fonte: Rio Bravo, disponível no relatório gerencial do Fundo referente a novembro/2025 e acessível em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1076013
OFERTA DESTAQUES DO FUNDO O RBVA11 RIO BRAVO
TESE PILARES GESTÃO ATIVA VAREJO
ROM | EE ER x PLA GS LE pradE |
no ' Ro es Neal : - - À - + B-
) [| e é sa | SER e E a VÊ O "4H je) EÁ | A od! ) re” += a .
Fundo multi-asset de varejo: Imóveis em regiões Tipologia mais flexível para
estrutura pulverizada e consideradas estratégicas operações diversas de
capilaridade para o varejo varejo
> g al q | 4 meo
a À “Pta:
Upside de rendimentos Potencial de diversificação Estrutura de capital
com resultados setorial no varejo equilibrada
y ips T ] q 4 LM
extraordinários
¹Fonte: Rio Bravo, disponível no relatório gerencial do Fundo referente a novembro/2025 e acessível em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1076013
LEIA O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO “FATORES DE RISCO”
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
O RBVA11
RIO BRAVO
TESE
PILARES
GESTÃO ATIVA
VAREJO
/>
/>
/>
/>
/>
/>
¹
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
- ▪
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
Corporativo
¹Fonte: Rio Bravo, disponível no relatório gerencial do Fundo referente a novembro/2025 e acessível em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1076013
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
TESE
PILARES
O RBVA11
GESTÃO ATIVA
RIO BRAVO
VAREJO
/>
/>
¹
/>
/>
/>
/>
¹Histórico de vendas considera o período de maio/2019 a novembro/2025. Disponível no relatório gerencial do Fundo referente a
/>
/>
/>
/>
TIR ¹
/>
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1076013
/>
A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
O RBVA11
RIO BRAVO
TESE
PILARES
GESTÃO ATIVA
VAREJO
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
de 25% do ativo investido.
¹Fonte: Rio Bravo, disponível no relatório gerencial do Fundo referente a novembro/2025 e acessível em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1076013
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
O RBVA11
RIO BRAVO
TESE PILARES
GESTÃO ATIVA
VAREJO
/>
Pilar 3
¹Fonte: Rio Bravo, disponível no relatório gerencial do Fundo referente a novembro/2025 e acessível em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1076013
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
O RBVA11
RIO BRAVO
TESE
PILARES
GESTÃO ATIVA
VAREJO
/>
/>
/>
/>
/>
2025
Maio Agosto
/>
Dezembro
/>
/>
/>
Preço de venda +R$ 98 mil/m ² – Venda imóvel São Gonçalo 25 ª venda do fundo
/>
Outubro –
¹Fonte: Rio Bravo, disponível nos seguintes Fatos Relevantes e Comunicados ao Mercado: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1010170, https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1018776, https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=899684, https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=962748, https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1008444, https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1017695, https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1018289 e https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1055835
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
O RBVA11
RIO BRAVO
TESE
PILARES
GESTÃO ATIVA
VAREJO
/>
/>
/>
¹Fonte: Rio Bravo, disponível no relatório gerencial do Fundo referente a novembro/2025 e acessível em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1076013
Rentabilidade da cota calculada considerando o preço de cota a mercado ajustado por proventos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. CDI líquido considera 15% de IR.
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
Lima
/>
Portobello
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
O RBVA11
RIO BRAVO
TESE
PILARES
GESTÃO ATIVA
VAREJO
–
| VAREJO VAREJO - TENDÊNCIAS TENDÊNCIAS E OPORTUNIDADES E OPORTUNIDADES FE HI E ge
Varejo como plataforma completa
EZ Varejo como plataforma completa h | ] gu ua i 4 dl i e iba
Deixa de ser apenas ponto de venda e se torna um ecossistema integrado de
Experiência
relacionamento, experiência e serviços. D e ixa de ser apenas ponto de venda e se torna um ecossistema integrado de FPns Rm =| = E e Ear gs:Bi
r lacionamento, experiência e serviços. F o a ! Aé pah' Ig] | AL
Ss 1 | 7h | 'n As]
Conexão com o cliente em todos os momentos
EZ Conexão como cliente em todos os momentos E Ê É o Ba bos tr
Plataforma de aquisição e relacionamento, orientada por dados, para atrair, Plataforma de aquisição e relacionamento, orientada por dados, para atrair, ms - / A fá =“E -==. = =
engajar e fidelizar. engajar e fidelizar. é a |' —
Experiência ativa e digital
EZ Experiência ativa e digital FT[E . call Eua!o] Regio RETIDA A
Hub Logístico
Ambientes que oferecem conveniência, interação e conteúdo, transformando
Ambientes que oferecem conveniência, interação e conteúdo, transformando ESqo!!T RA O1Its O...ES E | Eafic=E
a jornada do consumidor. a jornada do consumidor.
7 =BAE | 8 NES o — == ES
EZ Hub logístico e serviços complementares Hub Logístico e serviços complementares ns j
Eficiência operacional e soluções que ampliam valor para clientes e
Eficiência operacional e soluções que ampliam valor para clientes e TR A q hd Tá
parceiros. parceiros. lm | ! Ra - DER ;
||] me Track £L = N / o,
Hub de Serviços
EZ Mais do que vender, gerar valor - B A Pá N
O varejo se posiciona como protagonista na vida do consumidor, integrando Mais do que vender, gerar valor Éc] di , E is y PN PN
O varejo se posiciona como protagonista na vida do consumidor, integrando eds da E gm NES =" o
tecnologia, logística e engajamento.
tecnologia, Logística e engajamento. Oo ed” E: ho h
=
á ro caia, ds S (1
OFERTA
DESTAQUES DO FUNDO
TESE
/>
–
VAREJO
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
O RBVA11
RIO BRAVO
GESTÃO ATIVA
VAREJO
PILARES
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
novos ciclos imobiliários e novas oportunidades de surfar o
/>
dinamismo do setor .
OFERTA DESTAQUES DO FUNDO O RBVA11 RIO BRAVO RIO BRAVO
SOBRE A RIO BRAVO
Somos uma gestora de investimentos
independente focada em ativos reais com
atuação em imóveis, crédito,
infraestrutura, ações e multiestratégia.
Fundada por Paulo Bilyk e Gustavo
Franco, há 25 anos somos investidores
fundamentalistas de longo prazo.
( &y»
Gerimos R$ 12,3 bilhões de recursos no WS
Brasil para investidores de todos os
tamanhos, individuais e institucionais,
domésticos e internacionais.
cocraneáiiá e E SRS
ESTRATÉGIAS SERVIÇOS SOLUÇÕES
S&P Global
Ratings Classificação ‘AMP-2’ (Forte) Investimentos imobiliários Estruturação de crédito Soluções de investimentos
Crédito Serviços fiduciários para clientes institucionais
Infraestrutura Carteira administrada
Ações e multiestratégia tokenizada
15 Fonte: Rio Bravo. Data-base: novembro/2025
riobravo.com.br
RBVA11 – 6ª emissão de cotas
16
/>
/>
OFERTA
NOSSA LIDERANÇA
/>
/>
SENIOR ADVISOR CD
Gustavo Franco
Sócio-fundador. Foi presidente do Banco Central do Brasil, diretor da Área Internacional do banco e Secretário Adjunto de Política Econômica do Ministério da Fazenda. Gustavo teve participação central na formulação e operacionalização do Plano Real, bem como nos debates associados à estabilização e às reformas que se seguiram.
Tem 18 livros publicados, incluindo temas econômicos em Machado de Assis, Fernando Pessoa, Goethe e Shakespeare, e mais de uma centena de artigos em revistas acadêmicas. Participa e participou de conselhos consultivos e administrativos em empresas como Nubank, Banco Daycoval, Multiplan e Pottencial Seguradora. É bacharel (1979) e mestre (1982) em economia pela PUC-RJ e PhD (1986) pela Harvard University.
Paulo Bilyk
CEO E CIO
Sócio-fundador. Foi sócio e diretor executivo do Banco Pactual, onde liderou as atividades de finanças corporativas. Começou sua carreira na Itautec Informática. Foi membro do conselho supervisor da Fletcher School of Law and Diplomacy da Tufts University e participou ativamente da organização nãogovernamental de apoio à educação pública Parceiros da Educação.
Participou do Conselho de Administração da Metalúrgica Gerdau e da empresa Plascar. Graduou-se em Administração Pública pela FGV-SP (1987) e é Master of Arts in Law and Diplomacy pela Fletcher School, Tufts University (1992).
/>
RIO BRAVO RIO BRAVO
Fonte: Rio Bravo. Data-base: novembro/2025
17
/>
/>
/>
INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
/>
/>
- ³
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
em AUM ¹
/>
/>
/>
em AUM ²
/>
/>
/>
/>
Presença em Time de real estate Originação ativa e fundos de tijolo, 100% dedicado ao proprietária de papel e segmento operações multiestratégia imobiliárias e de crédito
Capacidade de Processos robustos de ajustar portfólios e decisão e comitês estratégias em independentes cenários adversos
¹Considera patrimônio líquido de novembro/25 dos fundos imobiliários administradores e/ou geridos pela Rio Bravo.
²Considera patrimônio líquido de novembro/25 dos fundos imobiliários RBVA11, SHPH11, ABCP11, ELDO11, SHOP11 e BVAR11 que têm a ³De acordo com o Ranking de gestores da Anbima disponível em https://data.anbima.com.br/publicacoes/ranking - degestores
/>
/>
/>
/>
/>
/>
. Top 10 gestoras por patrimônio líquido na categoria FIIs conforme dados de novembro/2025.
/>
Fonte: Rio Bravo.
18
/>
Disclaimer
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
cuidadosa
/>
Regulamento e
19
/>
Disclaimer
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
os da classe, visando, como consequência, a valorização de
/>
suas cotas. A classe poderá, ainda, alienar ativos imobiliários, com foco em ganho de capital.
20
/>
Disclaimer
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
9º, I e 23 , §1º
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
/>
- 6ª
/>
/>
/>
/>
/>
/>
documento
/>
desejado) .
Aqui, o futuro é concreto. Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 OUVIDORIA 04551-065, São Paulo - SP - Brasil 0800 722 9910 +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600 [email protected] 000000000 | OD LEIA O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO “FATORES DE RISCO”