Zona rural de Sorriso/MT
- Área
- 82.350.000 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 24,07%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
RZTR11 Riza Terrax
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -18,26%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 69,00
- P/VP
- 0,35
- VP R$ 195,67
- Liquidez diária
- R$ 6,6 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 1,17%
- R$ 0,85
- DY Acumulado
- 16,45%
- 12 meses
O Riza Terrax (RZTR11) é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3, com gestão ativa da RIZA AGRONEGÓCIO GESTORA DE RECURSOS LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do RZTR11 fechou a R$ 69,00, com P/VP de 0,35 (valor patrimonial de R$ 195,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,45% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,7 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | RZTR11 | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 16,45% acima da mediana | 13,06% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,35 abaixo da mediana | 0,68 19 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 1,11% 19 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 01:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 36.501.128/0001-86
- Patrimônio
- R$ 3.688.763.727,45
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 02/10/2020
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 1,16% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 18.851.720
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BANCO GENIAL S.A.
- Gestor
- RIZA AGRONEGÓCIO GESTORA DE RECURSOS LTDA.
- Custodiante
- BANCO GENIAL S.A.
- Auditor Independente
- Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,04%
- DY Acumulado (12M)
- 16,45%
- DY Acumulado (6M)
- 7,75%
- DY Acumulado (3M)
- 3,70%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 69,00
- 12 meses
- -25,29%
- 6 meses
- -21,68%
- 3 meses
- -20,37%
- 1 mês
- -18,26%
- 7 dias
- -6,88%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Zona rural de Bom Jesus/PI
- Área
- 122.720.000 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 7,45%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Zona rural de Sorriso/MT
- Área
- 33.740.000 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 7,24%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Sambaíba - MA
- Área
- 3.763.747 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 6,32%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Guarapuava - PR
- Área
- 873.462 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 6,31%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Zona rural de Formosa do Rio Preto/BA
- Área
- 72.230.000 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,79%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 2,4 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 4,89%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 9,18%
- ao ano
- Receita no trimestre
- R$ 29,9 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 4.261.541.156,77
- Imóveis para rendaR$ 4 bi93,14%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 172,3 mi4,04%
- Outros valores mobiliáriosR$ 120,1 mi2,82%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 705 mi16,04% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 459 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 119 mi2,70% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 13,3 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 99,98%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 25/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O fundo obteve resultado patrimonial de aproximadamente R$ 280 MM no exercício, impactado principalmente pelo valorização dos Empreendimentos Imobiliários. O total da distribuição no exercício foi de R$ 224 MM, considerando seu resultado caixa.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
o momento do setor ainda é de cautela, principalmente pela volatilidade do preço dos grãos e cotações dos insumos. Esse cenário somado aos juros que se mantiveram em patamares elevados tem trazido dificuldades para o setor. Seguimos acompanhando de perto os produtores da carteira e o clima, que tende a ser outro fator de possível agravante ou de melhora para os preços das commodities.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
recebimento regular do fluxo de vencimentos do arrendamento dos ativos e buscar alocações seguindo o programa de investimentos do fundo
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (RZTR) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:43 | 1 | (Ativo) |
| (RZTR) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 16/10/202616/10/2026 20:36 | 1 | (Ativo) |
| (RZTR) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 16/10/202616/10/2026 20:28 | 1 | (Ativo) |
| (RZTR) Fato Relevante - 13/10/2026 | Fato Relevante | 13/10/202613/10/2026 19:45 | 1 | (Ativo) | |
| (RZTR) Regulamento - 01/10/2026 | Regulamento | 01/10/202601/10/2026 19:55 | 1 | (Ativo) | |
| (RZTR) Fato Relevante - 01/10/2026 | Fato Relevante | 01/10/202601/10/2026 18:35 | 1 | (Ativo) | |
| (RZTR) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 01/10/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | 01/10/202601/10/2026 17:40 | 1 | (Ativo) |
| (RZTR) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202623/10/2026 17:00 | 2 | (Ativo) |
| (RZTR) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202623/10/2026 15:07 | 1 | (Inativo) |
| (RZTR) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:02 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o RZTR11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do RZTR11?
A última cotação do RZTR11 na base do Kartac é R$ 69,00, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do RZTR11?
O dividend yield (DY) do RZTR11 nos últimos 12 meses é de 16,45%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do RZTR11?
O último rendimento do RZTR11 foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 1,17% da cotação na data com.
Qual o P/VP do RZTR11?
O P/VP do RZTR11 é 0,35: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 195,67 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do RZTR11?
O patrimônio líquido do RZTR11 era de R$ 3,7 bilhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 18.851.720 cotas.