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Informe Trimestral Estruturado RZTR11 de 31/12/2025

Informe Trimestral Estruturado do Riza Terrax (RZTR11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RZTR11 fechou a R$ 69,00, com P/VP de 0,35 (valor patrimonial de R$ 195,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,45% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,7 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

CNPJ
36.501.128/0001-86
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
31/12/2025
Data de entrega
13/02/2026 16:40
Versão
1
Situação
(Ativo)

Dados Gerais

Nome FundoFUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX
CNPJ Fundo36501128000186
Data Funcionamento02/10/2020
Publico AlvoInvestidores em Geral
Codigo ISINBRRZTRCTF003
Qtd Cotas Emitidas18.851.720
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasNão
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio30/06
Nome AdministradorBANCO GENIAL S.A.
CNPJ Administrador36501128000186
LogradouroPRAIA DE BOTAFOGO
Numero228
ComplementoSL 907
BairroBOTAFOGO
CidadeRIO DE JANEIRO
EstadoRJ
CEP22250906
Telefone1(21)3923-3000
Sitewww.bancogenial.com
Email[email protected]
Competencia4/2025
Data Encer Trimestre31/12/2025

Autorregulacao

ClassificacaoMultiestratégia
SubclassificacaoNão possui subclassificação
Segmento AtuacaoOutros
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaSim
MBONão
MBNão

Entidade Administradora

BVMFSim
CETIPNão

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais ComunsOs contratos de arrendamento de imóvel rural celebrados entre o fundo Riza Terrax e seus Arrendatários são feitos em Reais por hectare, portanto, não existe cláusula de reajuste de preços ou qualquer tipo de indexador.O atraso no pagamento do contrato, acarreta em juros de mora de 1% ao mês, atualizado pelo IGP-M/FGV, acrescido de multa de 5% calculado sobre o valor em atraso. O descumprimento da cláusula de pagamento do arrendamento por prazo superiror a 30 dias, acarretará em despejo da arrendatária e perda da opção de compra do imóvel. Caso haja o uso predatório do imóvel por parte da arrendatária (descumprimento da legislação ambiental e trabalhista), também acarretará em quebra do contrato de arrendamento.
Politica Contratacao SeguroNão existe política de contratação para seguro neste caso. Como são terras agrícolas e os produtores são detentores dos ativos biológicos, os mesmos podem ou não contratar seguro de safra de livre e espontânea vontade, o que também não é comum no mercado nacional.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
NomeFAZ. BONITO - GO
EnderecoZona rural de Serranópolis/GO
Area16.472.800
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,034565
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00034
Imovel 2
NomeFAZ. VALE DO RIO CELESTE - MT
EnderecoZona rural de Nova Ubiratã/MT
Area20.840.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,044739
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00044
Imovel 3
NomeFAZ. PORANGA II - MT
EnderecoZona rural de Sorriso/MT
Area25.220.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,056267
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00056
Imovel 4
NomeFAZ. SANTA CLARA - PI
EnderecoZona rural de Bom Jesus/PI
Area122.720.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,074545
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00074
Imovel 5
NomeFAZ. PONTE DE PEDRAS - GO
EnderecoZona rural de Serranópolis/GO
Area6.568.300
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,01202
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,0001
Imovel 6
NomeFAZ. SÃO MARTINHO 1, 2, 3 e 4 - MT
EnderecoZona rural de Sorriso/MT
Area33.740.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,072412
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00072
Imovel 7
NomeFAZ. SÃO FRANCISCO - MA
EnderecoZona rural de Buriticupu/MA
Area15.270.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0093
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00009
Imovel 8
NomeFAZ. BURITI - MT
EnderecoZona rural de São Jose do Xingú/MT
Area33.540.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,038432
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00038
Imovel 9
NomeFAZ. SÃO TOMAZ CACHOEIRINHA - GO
EnderecoZona rural de Rio Verde/GO
Area7.750.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,020891
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,0002
Imovel 10
NomeFAZ. STO ANTÔNIO DO OURO - BA
EnderecoZona rural de Formosa do Rio Preto/BA
Area72.230.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,057852
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00057
Imovel 11
NomeFAZ. RIO BONITO - MT
EnderecoZona rural de Canarana/MT
Area49.029.791
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,037949
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00037
Imovel 12
NomeFAZ. NOSSA SENHORA DA APARECIDA - MA
EnderecoZona rural de Sambaíba /MA
Area14.939.127
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,019946
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00019
Imovel 13
NomeFAZ. CRISTALINA - MT
EnderecoZona rural de Campo Verde/MT
Area13.630.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,045901
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00045
Imovel 14
NomeFAZ. PARANATINGA 1 - MT
EnderecoZona rural de Sorriso/MT
Area82.350.000
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,240666
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,0024
Imovel 15
NomeFAZENDA BOM JARDIM - GO
EnderecoMontividiu - GO
Area969.681,2
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0463
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00046
Imovel 16
NomeFAZENDA CHAPADAO DA SERRA - MA
EnderecoSambaíba - MA
Area3.763.747,6
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0632
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00063
Imovel 17
NomeFAZENDA MIRAI - MA
EnderecoAlto Parnaíba - MA
Area544.883,3
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 18
NomeFAZENDA NASARÉ SUL - MA
EnderecoRiachão - MA
Area2.353.019,6
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0056
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00005
Imovel 19
NomeFAZENDA FLORIDA - TO
EnderecoChapada da Natividade - TO
Area2.015.439,3
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0157
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00015
Imovel 20
NomeFAZENDA ENGENHO/FLORESTA - TO
EnderecoSanta Rosa do Tocantins - TO
Area997.608,4
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0085
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00008
Imovel 21
NomeFAZENDA JORDÃOZINHO - PR
EnderecoGuarapuava - PR
Area873.462,4
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0631
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00063
Imovel 22
NomeFAZENDAS SAN PEDRO (GLEBAS: SP, CN, BO E RN) - MT
EnderecoCanarana - MT
Area12.939.909,8
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 23
NomeFAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA BOAZUDA
EnderecoCanarana - MT
Area15.420.000
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesm.11.225
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0123
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00012
Imovel 24
NomeFAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA COSME NORTE
EnderecoCanarana - MT
Area37.818.272
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesm.11.164
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0301
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,0003
Imovel 25
NomeFAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA RECREIO DO NORTE
EnderecoCanarana - MT
Area53.463.248
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesm.10.941
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Imovel 26
NomeFAZ. SAN FRANCISCO - GLEBA SAN PEDRO
EnderecoCanarana - MT
Area22.687.777
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesm.10.913
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0181
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00018
Imovel 27
NomeFAZ. RIO BALSAS - MA
EnderecoBalsas - MA
Area5.596.873
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,0052
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0,00005
Imovel 28
NomeFAZ. ROMA
EnderecoTupiratins - TO
Area76.760.970
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesN/A
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Inquilinos
Inquilino
Setor AtuacaoAgronegócio
Percent Receita Imovel0
Percent Receitas FII0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres MesesAté 3 meses
Tres Ate Seis MesesDe 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove MesesDe 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze MesesDe 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze MesesDe 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito MesesDe 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um MesesDe 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro MesesDe 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete MesesDe 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta MesesDe 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres MesesDe 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis MesesDe 33 meses e 1 dia a 36 meses
Prazo IndeterminadoPrazo indeterminado
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII1
Distr Contratos Indexador
Outros Indicadores
Indicador
NomeContrato sem indexação (pré fixados)
Percent Receita Imovel1
Percent Receitas FII1
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou EnderecoOs contratos são padronizados e destoam muito pouco uns dos outros.
Outros Direitos Reais
Direito
Nome AtivoFAZ ROMA - TO
Principais CaracteristicasAquisição de Participação da empresa ECO BRASIL FLORESTAS S.A., referente as propriedades: Bela Vista I, Bela Vista II, Bom Jesus, Cachoeira – Lote 1, Cachoeira – Lote 2, Caititu, Estância Córdoba, Feio, Lontra, Pitanga, União I, União II, União III, Vai Quem Quer, Vitória, Vitória II e Capivara com as suas respectivas matrículas 640, 641, 455, 457, 456, 458, 586, 446, 459, 454, 507, 508, 442, 644, 585, 610 e 464 do CRI de Tupiratins-TO. A área total das propriedades é de 13.764,06 hectares.
Valor40.000.000
Ativos Financeiros
Cri Cra
Emissor
Companhia15L0652383 - OPEA SECURITIZADORA
CNPJ2773542000122
Emissao1
Serie129
Quantidade50
Valor69.901.000,66
Acoes Soc FII
Emissor 1
SociedadeParanatinga Agropecuária S.A.
CNPJ3476538000165
Quantidade2.785.638
Valor5.955.382,39
Emissor 2
SociedadeClarão da Lua Agronegócios Ltda.
CNPJ51125643000100
Quantidade157.410.000
Valor157.373.995,61
Emissor 3
SociedadeTRX Patrimonial Ltda.
CNPJ54531283000127
Quantidade5.010.000
Valor5.010.000
Outras Cotas FI
Emissor
FundoITAÚ SOBERANO RF FIC
CNPJ06.175.696/0001-73
Quantidade151.680,42
Valor11.542.217,65
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades1.711.376,81
Titulos Publicos0
Titulos Privados69.901.000,66
Fundos Renda Fixa20.318.773,24

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro0
Custo Imov Estoque
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
Contabil29.861.162,13
Financeiro44.282.540,55
Desp Manutencao Conservacao
Contabil0
Financeiro0
Receitas Venda
Contabil-10.241.031
Financeiro3.323.276,87
Custo Propriedades Vendidas
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-5.940.000
Financeiro-54.178,71
Resultado Liquido
Contabil13.680.131,13
Financeiro47.551.638,71
TVM
Receitas Juros
Contabil4.210.081,63
Financeiro5.259.196,24
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Resultado Venda
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil0
Financeiro1.500.000
Resultado Liquido
Contabil4.210.081,63
Financeiro6.759.196,24
Resultado Liquido Total
Contabil17.890.212,76
Financeiro54.310.834,95
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor Aplicacoes
Contabil411.995,93
Financeiro0
Resultado Venda Aplicacoes
Contabil0
Financeiro684.784,33
Outras Rec Ou Desp Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil411.995,93
Financeiro684.784,33
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-5.751.541,97
Financeiro-5.535.971,45
Taxa Desempenho
Contabil0
Financeiro0
Consultoria Especializada
Contabil-66.247,86
Financeiro-20.418
Empresa Especializada
Contabil0
Financeiro0
Formador Mercado
Contabil0
Financeiro0
Custodia Titulos Valores
Contabil0
Financeiro0
Auditoria Independente
Contabil0
Financeiro-140.437,5
Representantes Cotistas
Contabil0
Financeiro0
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-78.793,02
Financeiro-78.183,65
Comissoes Emolumentos
Contabil0
Financeiro0
Honorarios Despesas Defesas
Contabil-272.641,28
Financeiro-5.373,48
Gastos Contratos Seguros
Contabil0
Financeiro0
Despesas Avaliacoes
Contabil-56.000
Financeiro-7.200
Taxas Ingresso Saida Fundos
Contabil0
Financeiro0
Despesas Registro Cartorio
Contabil-61,6
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-3.208.508,26
Financeiro-85.054,66
Total
Contabil-9.433.793,99
Financeiro-5.872.638,74
Resultado Trimestral Liquido
Contabil8.868.414,7
Financeiro49.122.980,54

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado112.972.677,53
Percent Result Finan Liq Acumulado107.324.043,6535
Lucro Contabil137.642,47
Resultado Financeiro Excede Minimo5.648.633,88
Rendimentos Declarados113.110.320,0035
Rendimentos Pagos Antec-94.258.600
Rendimento Pagar18.851.720,0035
Resultado Liquido Declarado1,001218
Parcelas Rendimentos Retidos
Parcela 1
Valor0
Parcela 2
Valor0
Parcela 3
Valor0
Parcela 4
Valor0
Parcela 5
Valor0

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