Informe Trimestral Estruturado RZTR11 de 31/12/2024

Informe Trimestral Estruturado do Riza Terrax (RZTR11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/12/2024, com entrega no FundosNet (B3) em 14/01/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do RZTR11 fechou a R$ 69,00, com P/VP de 0,35 (valor patrimonial de R$ 195,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,85 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,45% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,7 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: RIZA TERRAX RESPONSABILIDADE LIMITADA-18,26%
CNPJ: 36.501.128/0001-86
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Trimestral Estruturado
Data de referência: 31/12/2024
Data de entrega: 14/01/2026 12:33
Versão: 2
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX
CNPJ Fundo	36501128000186
Data Funcionamento	02/10/2020
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRRZTRCTF003
Qtd Cotas Emitidas	18.851.720
Fundo Exclusivo	Não
Enquadra Nota Seis	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	30/06
Nome Administrador	BANCO GENIAL S.A.
CNPJ Administrador	36501128000186
Logradouro	PRAIA DE BOTAFOGO
Numero	228
Complemento	SL 907
Bairro	BOTAFOGO
Cidade	RIO DE JANEIRO
Estado	RJ
CEP	22250906
Telefone1	(21)3923-3000
Site	www.bancogenial.com
Email	[email protected]
Competencia	4/2024
Data Encer Trimestre	31/12/2024

Autorregulacao

Classificacao	Multiestratégia
Subclassificacao	Não possui subclassificação
Segmento Atuacao	Outros
Tipo Gestao	Ativa

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis

Imoveis

Imoveis Renda Acabados

Caract Contratuais Comuns	Os contratos de arrendamento de imóvel rural celebrados entre o fundo Riza Terrax e seus Arrendatários são feitos em Reais por hectare, portanto, não existe cláusula de reajuste de preços ou qualquer tipo de indexador.O atraso no pagamento do contrato, acarreta em juros de mora de 1% ao mês, atualizado pelo IGP-M/FGV, acrescido de multa de 5% calculado sobre o valor em atraso. O descumprimento da cláusula de pagamento do arrendamento por prazo superiror a 30 dias, acarretará em despejo da arrendatária e perda da opção de compra do imóvel. Caso haja o uso predatório do imóvel por parte da arrendatária (descumprimento da legislação ambiental e trabalhista), também acarretará em quebra do contrato de arrendamento.
Politica Contratacao Seguro	Não existe política de contratação para seguro neste caso. Como são terras agrícolas e os produtores são detentores dos ativos biológicos, os mesmos podem ou não contratar seguro de safra de livre e espontânea vontade, o que também não é comum no mercado nacional.

Caract Contratuais Comuns

Os contratos de arrendamento de imóvel rural celebrados entre o fundo Riza Terrax e seus Arrendatários são feitos em Reais por hectare, portanto, não existe cláusula de reajuste de preços ou qualquer tipo de indexador.O atraso no pagamento do contrato, acarreta em juros de mora de 1% ao mês, atualizado pelo IGP-M/FGV, acrescido de multa de 5% calculado sobre o valor em atraso. O descumprimento da cláusula de pagamento do arrendamento por prazo superiror a 30 dias, acarretará em despejo da arrendatária e perda da opção de compra do imóvel. Caso haja o uso predatório do imóvel por parte da arrendatária (descumprimento da legislação ambiental e trabalhista), também acarretará em quebra do contrato de arrendamento.

Politica Contratacao Seguro

Não existe política de contratação para seguro neste caso. Como são terras agrícolas e os produtores são detentores dos ativos biológicos, os mesmos podem ou não contratar seguro de safra de livre e espontânea vontade, o que também não é comum no mercado nacional.

Lst Imov Renda Acabados

Imovel 1

Nome	FAZ. BONITO - GO
Endereco	Zona rural de Serranópolis/GO
Area	16.472.800
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,034565

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00034

Imovel 2

Nome	FAZ. VALE DO RIO CELESTE - MT
Endereco	Zona rural de Nova Ubiratã/MT
Area	20.840.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,044739

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00044

Imovel 3

Nome	FAZ. PORANGA II - MT
Endereco	Zona rural de Sorriso/MT
Area	25.220.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,056267

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00056

Imovel 4

Nome	FAZ. SANTA CLARA - PI
Endereco	Zona rural de Bom Jesus/PI
Area	122.720.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,074545

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00074

Imovel 5

Nome	FAZ. PONTE DE PEDRAS - GO
Endereco	Zona rural de Serranópolis/GO
Area	6.568.300
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,01202

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,0001

Imovel 6

Nome	FAZ. SÃO MARTINHO 1, 2, 3 e 4 - MT
Endereco	Zona rural de Sorriso/MT
Area	33.740.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,072412

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00072

Imovel 7

Nome	FAZ. SÃO FRANCISCO - MA
Endereco	Zona rural de Buriticupu/MA
Area	15.270.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,0093

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00009

Imovel 8

Nome	FAZ. BURITI - MT
Endereco	Zona rural de São Jose do Xingú/MT
Area	33.540.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,038432

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00038

Imovel 9

Nome	FAZ. SÃO TOMAZ CACHOEIRINHA - GO
Endereco	Zona rural de Rio Verde/GO
Area	7.750.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,020891

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,0002

Imovel 10

Nome	FAZ. STO ANTÔNIO DO OURO - BA
Endereco	Zona rural de Formosa do Rio Preto/BA
Area	72.230.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,057852

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00057

Imovel 11

Nome	FAZ. RIO BONITO - MT
Endereco	Zona rural de Canarana/MT
Area	49.029.791
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,037949

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00037

Imovel 12

Nome	FAZ. NOSSA SENHORA DA APARECIDA - MA
Endereco	Zona rural de Sambaíba /MA
Area	14.939.127
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,019946

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00019

Imovel 13

Nome	FAZ. CRISTALINA - MT
Endereco	Zona rural de Campo Verde/MT
Area	13.630.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,045901

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00045

Imovel 14

Nome	FAZ. PARANATINGA 1 - MT
Endereco	Zona rural de Sorriso/MT
Area	82.350.000
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,240666

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,0024

Imovel 15

Nome	FAZENDA BOM JARDIM - GO
Endereco	Montividiu - GO
Area	969.681,2
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,0463

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00046

Imovel 16

Nome	FAZENDA CHAPADAO DA SERRA - MA
Endereco	Sambaíba - MA
Area	3.763.747,6
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,0632

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00063

Imovel 17

Nome	FAZENDA MIRAI - MA
Endereco	Alto Parnaíba - MA
Area	544.883,3
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Imovel 18

Nome	FAZENDA NASARÉ SUL - MA
Endereco	Riachão - MA
Area	2.353.019,6
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,0056

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00005

Imovel 19

Nome	FAZENDA FLORIDA - TO
Endereco	Chapada da Natividade - TO
Area	2.015.439,3
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,0157

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00015

Imovel 20

Nome	FAZENDA ENGENHO/FLORESTA - TO
Endereco	Santa Rosa do Tocantins - TO
Area	997.608,4
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,0085

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00008

Imovel 21

Nome	FAZENDA JORDÃOZINHO - PR
Endereco	Guarapuava - PR
Area	873.462,4
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,0631

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00063

Imovel 22

Nome	FAZENDAS SAN PEDRO (GLEBAS: SP, CN, BO E RN) - MT
Endereco	Canarana - MT
Area	12.939.909,8
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	N/A
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agronegócio
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Distr Contratos Prazo

Ate Tres Meses	Até 3 meses
Tres Ate Seis Meses	De 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove Meses	De 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze Meses	De 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze Meses	De 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito Meses	De 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um Meses	De 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses	De 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses	De 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta Meses	De 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres Meses	De 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses	De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Prazo Indeterminado	Prazo indeterminado

Acima Trinta Seis Meses

Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	1

Distr Contratos Indexador

Outros Indicadores

Indicador

Nome	Contrato sem indexação (pré fixados)
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	1

Caract Contratuais Individual

Imovel

Nome Ou Endereco	Os contratos são padronizados e destoam muito pouco uns dos outros.

Ativos Financeiros

Cri Cra

Emissor 1

Companhia	20A0976845 - OPEA SECURITIZADORA
CNPJ	2773542000122
Emissao	1
Serie	236
Quantidade	77
Valor	106.684.818,3

Emissor 2

Companhia	15L0652383 - OPEA SECURITIZADORA
CNPJ	2773542000122
Emissao	1
Serie	252
Quantidade	43.205
Valor	54.161.509,72

Acoes Soc FII

Emissor 1

Sociedade	Paranatinga Agropecuária S.A.
CNPJ	3476538000165
Quantidade	2.785.638
Valor	5.955.382,39

Emissor 2

Sociedade	Clarão da Lua Agronegócios Ltda.
CNPJ	51125643000100
Quantidade	148.410.000
Valor	148.373.997,22

Emissor 3

Sociedade	TRX Patrimonial Ltda.
CNPJ	54531283000127
Quantidade	5.010.000
Valor	5.010.000

Outras Cotas FI

Emissor

Fundo	ITAÚ SOBERANO RF FIC
CNPJ	06.175.696/0001-73
Quantidade	493.758
Valor	35.348.603,08

Ativos Necessidade Liquidez

Disponibilidades	2.492,7
Titulos Publicos	0
Titulos Privados	160.846.328,02
Fundos Renda Fixa	35.348.603,08

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios

Estoques

Receitas Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Custo Imov Estoque

Contabil	0
Financeiro	0

Ajuste Valor

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	0
Financeiro	0

Propriedades Invest

Receitas Alugueis

Contabil	0
Financeiro	54.861.942,8546053

Desp Manutencao Conservacao

Contabil	0
Financeiro	0

Receitas Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Custo Propriedades Vendidas

Contabil	0
Financeiro	-224.355,774502688

Ajuste Valor

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	-83.766,39
Financeiro	243.507,69

Resultado Liquido

Contabil	-83.766,39
Financeiro	54.881.094,77

TVM

Receitas Juros

Contabil	0
Financeiro	2.905.539,34

Ajuste Valor

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	-53.219,76
Financeiro	2.900.000

Resultado Liquido

Contabil	-53.219,76
Financeiro	5.805.539,34

Resultado Liquido Total

Contabil	-136.986,15
Financeiro	60.686.634,11

Recursos Liquidez

Receitas Juros Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Ajuste Valor Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	200.485,56

Resultado Venda Aplicacoes

Contabil	11.063,89
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	11.063,89
Financeiro	200.485,56

Outras Receitas Despesas

Taxa Administracao

Contabil	-36.704,06
Financeiro	-5.200.499,67

Taxa Desempenho

Contabil	0
Financeiro	0

Consultoria Especializada

Contabil	0
Financeiro	-37.558,36

Empresa Especializada

Contabil	0
Financeiro	0

Formador Mercado

Contabil	0
Financeiro	0

Custodia Titulos Valores

Contabil	-6.000
Financeiro	-55.146,67

Auditoria Independente

Contabil	0
Financeiro	-133.750

Representantes Cotistas

Contabil	0
Financeiro	0

Taxas Impostos Contribuicoes

Contabil	-47.666,16
Financeiro	-49.096,88

Comissoes Emolumentos

Contabil	0
Financeiro	0

Honorarios Despesas Defesas

Contabil	-71.856,67
Financeiro	-11.672,66

Gastos Contratos Seguros

Contabil	0
Financeiro	0

Despesas Avaliacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Taxas Ingresso Saida Fundos

Contabil	0
Financeiro	0

Despesas Registro Cartorio

Contabil	0
Financeiro	-15.431,16

Outras Rec Ou Desp

Contabil	-43.319
Financeiro	-1.934,47

Total

Contabil	-205.545,89
Financeiro	-5.505.089,87

Resultado Trimestral Liquido

Contabil	-331.468,15
Financeiro	55.382.029,8

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado	108.336.486,39
Percent Result Finan Liq Acumulado	102.919.662,0705
Lucro Contabil	1.946.075,61
Resultado Financeiro Excede Minimo	5.416.824,31930868
Rendimentos Declarados	110.282.561,9998
Rendimentos Pagos Antec	-89.545.670
Rendimento Pagar	20.736.891,9998
Resultado Liquido Declarado	1,017963

Parcelas Rendimentos Retidos

Parcela 1

Valor	0

Parcela 2

Valor	0

Parcela 3

Valor	0

Parcela 4

Valor	0

Parcela 5

Valor	0