Cidade de Serra do Salitr - MG
- Área
- 2.131.118 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
SALI11 Vênus
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- Última cotação
- N/A
- P/VP
- N/A
- VP R$ 90,98
- Liquidez diária
- N/A
- negociações
- DY Out/2026
- N/A
- R$ 0,90
- DY Acumulado
- N/A
O Vênus (SALI11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão definida da VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O último rendimento foi de R$ 0,90 por cota, com pagamento em out/2026. O patrimônio líquido era de R$ 7,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | SALI11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | — | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- VÊNUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 36.669.535/0001-05
- Patrimônio
- R$ 7.238.991,15
- Tipo de gestão
- Definida
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 20/11/2020
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Cotas emitidas
- 79.565
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- VÓRTX DTVM LTDA
- Gestor
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- Custodiante
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- Auditor Independente
- UHY BENDORAYTES & Cia
- Distribuidor de cotas
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- N/A
- DY Acumulado (12M)
- N/A
- DY Acumulado (6M)
- N/A
- DY Acumulado (3M)
- N/A
Carregando dividendos…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Fazenda Serra, SN - Bairro Serra dos Marques ou Ressaca, cidade do Salitre - MG, CEP: 38760000
- Área
- 405.200 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Fazenda Serra, SN - Bairro Serra dos Marques ou Ressaca, cidade do Salitre - MG, CEP: 38760000
- Área
- 439.035 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Cidade de Patrocínio - MG
- Área
- 2.915.340 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Fazenda Serrinha, SN - Bairro Varões, cidade Serra do Salitre - MG, CEP: 38760000
- Área
- 245.000 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 6,7 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 23,54%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita no trimestre
- R$ 395,9 mil
- aluguéis, competência
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 6.727.000,00
- Imóveis para rendaR$ 6,7 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 66,5 mil0,91% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 443 mil6,07% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 135 mil
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 107,72%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
Não possui informação apresentada.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Não possui informação apresentada.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Não possui informação apresentada.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (SALI) Rendimentos e Amortizações - 15/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/10/202615/10/2026 17:04 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Rendimentos e Amortizações - 15/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/09/202615/09/2026 17:05 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 20:39 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Rendimentos e Amortizações - 14/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 14/08/202614/08/2026 17:12 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 17:34 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Rendimentos e Amortizações - 14/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 14/07/202614/07/2026 17:05 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202614/08/2026 11:11 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Demonstrações Financeiras - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Demonstrações Financeiras | 30/06/202629/09/2026 15:07 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Informe Trimestral Estruturado | 30/06/202613/08/2026 18:47 | 1 | (Ativo) |
| (SALI) Rendimentos e Amortizações - 15/06/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/06/202615/06/2026 17:14 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o SALI11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual foi o último rendimento do SALI11?
O último rendimento do SALI11 foi de R$ 0,90 por cota, com pagamento em out/2026.
Qual o patrimônio líquido do SALI11?
O patrimônio líquido do SALI11 era de R$ 7,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 79.565 cotas.