AGO SPAF11 de 08/06/2026

Docusign Envelope ID: D9746315-DE5A-88FC-811C-5C45F292EE97

ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS DO SPA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ/ME Nº 18.311.024/0001-27 (“Fundo”)

DATA, HORA E LOCAL: Aos 08 de junho de 2026 às 18 horas, na dependência da sede do BANCO GENIAL S.A., inscrito no CNPJ/ME sob o nº 45.246.410/0001-55 (“Administrador”), situada na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, cidade e Estado do Rio de Janeiro, CEP 22250-906, exclusivamente de forma remota.

CONVOCAÇÃO E PRESENÇA: Dispensada a convocação em razão do envio de Manifestação de Voto, conforme Anexo I desta ata de Assembleia, na forma da regulamentação aplicável, estando o referido voto arquivado na sede social do Administrador. Estiveram presentes representantes do Administrador, na qualidade de Presidente e Secretária de Mesa.

COMPOSIÇÃO DA MESA: Sr. Rodrigo Godoy, Presidente, e Sra. Cintia Sant’ana, Secretária.

ORDEM DO DIA: Discutir e deliberar sobre:

i) Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025 ;

DELIBERAÇÕES: Após análise das matérias constantes da Ordem do Dia, o Cotista aprovou, sem ressalvas:

i) A aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025 ;

Os Cotistas autorizaram o Administrador a tomar todas as medidas necessárias à efetivação dos termos aprovados na Ordem do Dia.

ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a tratar, encerrou-se a Assembleia, lavrando-se esta ata que, após lida e aprovada, foi assinada pelos presentes.

Rio de Janeiro, 08 de junho de 2026.

Mesa:

______________________________________ ______________________________________ (eobnco De copo [Cita Santana de Climira Rodrigo Godoy Cintia Sant’ana Presidente Secretária (roínico De comer Lina Santa de Climira BANCO GENIAL S.A.