Informe Trimestral Estruturado SPG211 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do SPGM II (SPG211), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 10/02/2026. No pregão de 15/10/2026, a cota do SPG211 fechou a R$ 12,20, com P/VP de 0,89 (valor patrimonial de R$ 13,75 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,0792 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 5,64% sobre a cotação de 15/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 90,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
A aquisição realizada pelo Fundo refere-se à fração ideal correspondente a 53,78% do imóvel, por valor total pactuado com preço certo, fixo e irreajustável, conforme condições estabelecidas contratualmente
Politica Contratacao Seguro
O Fundo é reposnsável pelo pagamento de seguro para cobrir acidentes que possam ocorrer na obra
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
VALMET
Endereco
KM 24, 3 da Rodovia MG-010, Fazenda do Barreiro
Area
65.078
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
O imóvel objeto da operação consiste em terreno de natureza urbana, localizado no Município de Vespasiano, Estado de Minas Gerais, correspondente à Gleba nº 01
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
1
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Logístico
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
1
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Até 3 meses
Tres Ate Seis Meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove Meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze Meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze Meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito Meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um Meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta Meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres Meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima Trinta Seis Meses
Acima de 36 meses
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
1
Distr Contratos Indexador
IPCA
Percent Receita Imovel
1
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Km 24,3 da Rodovia MG-010
Caract Contratuais
Preço de aquisição fixo e irreajustável
Imoveis Renda Construcao
Politica Contratacao Seguro
O Fundo é reposnsável pelo pagamento de seguro para cobrir acidentes que possam ocorrer na obra
Lst Imov Renda Construcao
Imovel 1
Nome
Betim Lote 05
Endereco
Lote n° 05 da quadra n° 11, do loteamento denominado “Parque Industrial de Betim”, município de Betim, Minas Gerais.
Area
5.131,77
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Terreno para desenvolvimento imobiliário industrial ou logístico. Com Matrículas: nº 170.106 e 170.107 do Cartório de Registro de Imóveis de Betim.
Percent Locado
0
Percent Conclusao Obras
Realizado
0,9159
Previsto
0,91
Custo Construcao
Realizado
8.030.905,85
Previsto
12.805.138,38
Imovel 2
Nome
Betim Lote 06
Endereco
Lote n° 06 da quadra n° 11, do loteamento denominado “Parque Industrial de Betim”, município de Betim, Minas Gerais.
Area
5.211,58
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
imóvel Comercial, com matrícula nº 36.478 do Cartório de Registro de Imóveis de Vespasiano
